神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-48
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,973 万円 63.75m²の部屋
〜4,052 万円 67.13m²の部屋
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藤沢パーク・ホームズ弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
ウスイグループは地域密着 創業４７周年
すべてはお客様からの「ありがとう」のために。
「住宅」から「暮らし」までお客様が満足するサービスをご提供します。
湘南・横須賀・横浜エリアに地域に密着
これまでも、これからも、地域と共に
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湘南生まれ、湘南育ちの藤沢店スタッフがお待ちしております。
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店舗外観
昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
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店舗内観
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街の不動産に関することを、顧問弁護士・司法書士・税理士とともに秘密厳守で素早くスマートに対応いたします。些細なことから複雑な手続きまで、湘南を愛するスタッフがフットワークよくオールインワンで、ひとつひとつ丁寧にサポートいたします。
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「売却」に特化した専門チームがございます
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
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３０年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
地元に強い 地域密着
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湘南台を中心とした、神奈川県の不動産であれば私たちにお任せ下さい！
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,973万円63.75m²の部屋47万円 / m²
〜4,052万円67.13m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市本鵠沼)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市本鵠沼 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,221万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,154万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,973万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,910万円 | 97.9％ |
このマンションと、藤沢市本鵠沼の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,973万円 (63.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 54万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤沢パーク・ホームズ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3,799万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,848万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 2,798万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,848万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 2,900万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,998万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,098万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 3,280万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3,498万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,480万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,973万円 |
| 買取 | 1,784万円 〜 2,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.5万円63.75m²の部屋
〜12.6万円67.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤沢パーク・ホームズ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤沢パーク・ホームズ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 67.13m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.13m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.13m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 67.13m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 12万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤沢パーク・ホームズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤沢パーク・ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-48 |
| 交通 |
|
【外観】JR藤沢駅徒歩12分の好立地です
【エントランス】現在、大規模修繕中です。写真は修繕前の写真となります。
【駐車場】
【周辺】鵠沼小学校まで457m
【周辺】鵠沼中学校まで1030m
【周辺】しんめいはじめ保育園まで493m
【周辺】藤沢駅南口まで1256m
【周辺】ダイエー藤沢店まで864m
【周辺】クリエイトエス・ディー藤沢本鵠沼店まで101m
【周辺】ODAKYU湘南GATE入口まで1128m
【周辺】藤沢警察署まで627m
【周辺】湘南太平台病院まで1098m
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント鵠沼 | 2,918万円 〜 3,879万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-15 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤沢パーク・ホームズ壱番館 | 3,220万円 〜 6,011万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-47 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全130戸 |
| エクレール本鵠沼 | 3,479万円 〜 5,502万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-9 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックス藤沢 | 3,810万円 〜 5,849万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目2-1 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| 藤沢鵠沼ホームズ | 3,404万円 〜 5,141万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1580-1 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| ケルン藤沢 | 2,800万円 〜 4,795万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目5-11 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| ローズアヴェニュー藤沢 | 2,885万円 〜 3,561万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1028-2 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| メディウス藤沢 | 3,858万円 〜 5,320万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1023-1 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全37戸 |
| クリオ藤沢鵠沼壱番館 | 3,705万円 〜 4,861万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町13-8 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全40戸 |
| オータクロア | 3,123万円 〜 4,598万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-13 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| 藤和シティホームズ藤沢弐番館 | 3,256万円 〜 5,345万円 | 神奈川県藤沢市藤沢924-3 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全59戸 |
| ナイスアーバン藤沢 | 2,259万円 〜 4,040万円 | 神奈川県藤沢市藤沢931 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全38戸 |
| クリオ藤沢六番館 | 2,562万円 〜 4,237万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目12-10 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| 藤和シティホームズ藤沢ウイングス | 3,228万円 〜 4,715万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-72 |
1998年11月（築27年） 地上13階 / 全73戸 |
| クリオ藤沢七番館 | 3,072万円 〜 5,748万円 | 神奈川県藤沢市藤沢541-19 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全111戸 |
| パーク・ノヴァ藤沢 | 2,989万円 〜 4,950万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-48 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全65戸 |
| ランドール藤沢鵠沼 | 3,616万円 〜 4,755万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-12 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| アーバンスクエア藤沢鵠沼 | 2,978万円 〜 4,666万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目9-14 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全58戸 |
| コムーネ湘南藤沢 | 3,311万円 〜 4,630万円 | 神奈川県藤沢市藤沢581 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| リバーサイドハイツ湘南 | 1,075万円 〜 1,445万円 | 神奈川県藤沢市藤沢221 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マノワール湘南 | 2,810万円 〜 3,686万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目14-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション藤沢第5 | 1,554万円 〜 2,106万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-16 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ | 1,978万円 〜 2,809万円 | 神奈川県藤沢市藤沢4丁目3-1 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全59戸 |
| ダイアパレス湘南藤沢 | 2,486万円 〜 3,544万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| アール・ケープラザ藤沢 | 2,574万円 〜 3,974万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-7 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| アプリオリ湘南 | 2,467万円 〜 3,462万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢17-1 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プルミエ鵠沼 | 2,409万円 〜 3,170万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明4丁目12-21 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ藤沢八番館 | 3,329万円 〜 4,920万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-14 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| 藤沢ガーデンハウス | 3,491万円 〜 1億 2,002万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-5 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リヴェール湘南 | 1,517万円 〜 3,867万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢6-18 |
1998年4月（築27年） 地上12階 / 全27戸 |
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