神奈川県藤沢市藤沢581
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,311 万円 61.33m²の部屋
〜4,630 万円 68.8m²の部屋
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店舗外観
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社員画像
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店舗内観
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当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
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現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
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朝日リビングは昭和４７年創業。不動産のトータルプランナーとして住まいのワンストップサービスを提供致します。売買と賃貸同時査定・買取・リースバック・相続・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望に対応致します。地域密着営業の安心と実績！お気軽にご相談下さい！
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藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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店舗外観
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湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コムーネ湘南藤沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格4,299万円 |
61.33m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,311万円61.33m²の部屋54万円 / m²
〜4,630万円68.8m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市藤沢)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市藤沢 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,353万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,282万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,311万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 3,242万円 | 97.9％ |
このマンションと、藤沢市藤沢の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,311万円 (61.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムーネ湘南藤沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 4,380万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,580万円 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,190万円 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 4,390万円 | 68.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 4,290万円 | 68.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 3,280万円 | 68.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,690万円 | 61.33m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,880万円 | 68.80m² | 2LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 3,580万円 | 68.80m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,180万円 | 61.33m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 3,180万円 | 68.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 3,380万円 | 68.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 3,480万円 | 68.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 2,000万円 | 58.20m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月 |
| 1,980万円 | 58.20m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 2,580万円 | 68.80m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,580万円 | 68.80m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 2,590万円 | 61.33m² | 2LDK / 8階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 2,690万円 | 61.33m² | 1LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 2,890万円 | 61.33m² | 2LDK / 8階 | 2010年6月 |
| 2,670万円 | 61.33m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,311万円 |
| 買取 | 1,987万円 〜 2,649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.55万円61.33m²の部屋
〜16.16万円68.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コムーネ湘南藤沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムーネ湘南藤沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 68.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 14万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 14万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年5月 |
| 14.7万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 14.7万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コムーネ湘南藤沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コムーネ湘南藤沢 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢581 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】藤沢駅(JR東海道線)北口まで406m
【周辺】藤沢市立藤沢小学校まで1045m
【周辺】藤沢市立第一中学校まで2271m
【周辺】村岡保育園まで882m
【周辺】サミットストア藤沢駅北口店まで168m
【周辺】オーケー藤沢店まで713m
【周辺】ドン・キホーテまで609m
【周辺】藤沢OPAまで644m
【周辺】医療法人山内龍馬財団山内病院まで598m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイドハイツ湘南 | 1,075万円 〜 1,445万円 | 神奈川県藤沢市藤沢221 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・ノヴァ藤沢 | 2,989万円 〜 4,950万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-48 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全65戸 |
| リバーシティ藤沢 | 2,685万円 〜 3,565万円 | 神奈川県藤沢市朝日町19-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ藤沢七番館 | 3,072万円 〜 5,748万円 | 神奈川県藤沢市藤沢541-19 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全111戸 |
| 藤和シティホームズ藤沢ウイングス | 3,228万円 〜 4,715万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-72 |
1998年11月（築27年） 地上13階 / 全73戸 |
| シティコート藤沢 | 3,108万円 〜 4,153万円 | 神奈川県藤沢市朝日町19-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン藤沢 | 2,259万円 〜 4,040万円 | 神奈川県藤沢市藤沢931 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全38戸 |
| 藤和シティホームズ藤沢弐番館 | 3,256万円 〜 5,345万円 | 神奈川県藤沢市藤沢924-3 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全59戸 |
| メディウス藤沢 | 3,858万円 〜 5,320万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1023-1 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全37戸 |
| メルシード | 2,583万円 〜 4,174万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目10-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| リヴェール湘南 | 1,517万円 〜 3,867万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢6-18 |
1998年4月（築27年） 地上12階 / 全27戸 |
| 藤沢ガーデンハウス | 3,491万円 〜 1億 2,002万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-5 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クリオ藤沢鵠沼壱番館 | 3,705万円 〜 4,861万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町13-8 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全40戸 |
| クリオ藤沢八番館 | 3,329万円 〜 4,920万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-14 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| ローズアヴェニュー藤沢 | 2,885万円 〜 3,561万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1028-2 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| アール・ケープラザ藤沢 | 2,574万円 〜 3,974万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-7 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| 藤沢藤が岡ガーデンハウス | 2,901万円 〜 3,581万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目4-9 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| アプリオリ湘南 | 2,467万円 〜 3,462万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢17-1 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ藤沢パークステージ | 4,323万円 〜 5,691万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢9-10 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全38戸 |
| クリオ藤沢六番館 | 2,562万円 〜 4,237万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目12-10 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| ダイアパレス湘南藤沢 | 2,486万円 〜 3,544万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| 藤和シティホームズ藤沢 | 3,193万円 〜 4,093万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| ウィステリア藤沢 | 1,741万円 〜 2,175万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目11-17 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レフィナード湘南 | 3,423万円 〜 4,226万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目12-4 |
1995年9月（築30年） 地上3階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション南藤沢 | 3,174万円 〜 3,978万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢16-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全34戸 |
| アーバンスクエア藤沢鵠沼 | 2,978万円 〜 4,666万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目9-14 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション藤沢第5 | 1,554万円 〜 2,106万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-16 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランディール湘南 | 2,617万円 〜 3,359万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢15-12 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ランドール藤沢鵠沼 | 3,616万円 〜 4,755万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-12 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| 藤沢鵠沼ホームズ | 3,404万円 〜 5,141万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1580-1 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
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