神奈川県藤沢市下土棚467-13
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,041 万円 25.79m²の部屋
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1,041万円 （40万円 / m²） 25.79m²の部屋
〜1,811万円 （49万円 / m²） 36.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(藤沢市下土棚)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 716万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 689万円 | 96.2％ |
| 築30年(9年後) | 656万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,041万円 |
| 4年後(築25年) | 96.2％ | 1,002万円 |
| 9年後(築30年) | 91.5％ | 953万円 |
このマンションと、藤沢市下土棚の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,041万円 (25.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
ヌーヴェル・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.20%、 2年前→1年前：-0.30%、 1年前→今年：5.34% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,041万円 |
| 買取 | 625万円 〜 833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.11万円 / 月 25.79m²の部屋
〜
10.04万円 / 月 36.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドブローテB | 792万円 〜 968万円 | 神奈川県藤沢市長後538-1 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール楓 | 812万円 〜 990万円 | 神奈川県藤沢市高倉691-6 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| レーベンスクエア藤沢プレイジアム | 2,389万円 〜 3,482万円 | 神奈川県藤沢市長後1225-1 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全297戸 |
| ポラリス湘南台 | 1,565万円 〜 2,230万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目8-6 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブレクレール湘南 | 1,144万円 〜 5,571万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-1 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全53戸 |
| プレジャ湘南台 | 2,546万円 〜 3,251万円 | 神奈川県藤沢市湘南台4丁目5-1 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ソナーレ湘南台 | 1,316万円 〜 1,750万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-4 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| アルテール湘南 | 1,571万円 〜 2,227万円 | 神奈川県藤沢市湘南台6丁目1-6 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア湘南台 | 5,268万円 〜 7,980万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目1-3 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全37戸 |
| ダイナシティ湘南台 | 1,950万円 〜 4,488万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-5 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全56戸 |
| ハイコート湘南 | 3,293万円 〜 5,181万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目6-3 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ湘南台 | 3,011万円 〜 5,625万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| 雅マンション湘南台 | 1,731万円 〜 3,167万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目5-9 |
2004年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シコーVIENTO | 1,684万円 〜 2,382万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目3-13 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティハウス湘南台ステーションコート | 4,100万円 〜 5,183万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目11-2 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全123戸 |
| Terra湘南台 | 1,333万円 〜 3,370万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目13-1 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全88戸 |
| らうらうじ湘南台H棟 | 1,577万円 〜 6,124万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目12-1 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ湘南台 | 1,530万円 〜 2,032万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目9-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 3,785万円 〜 5,287万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目13-6 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 3,166万円 〜 3,814万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目14-3 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全44戸 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 3,921万円 〜 5,035万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目12-1 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全87戸 |
| ライオンズステーションプラザ湘南台 | 3,465万円 〜 5,603万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目11-1 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全74戸 |
| ドミールコート湘南台 | 1,351万円 〜 2,080万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目9-10 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スタイルビー | 1,299万円 〜 1,892万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-15 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全34戸 |
| アバンサール湘南 | 1,492万円 〜 4,167万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-19 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イルミナーレ渋谷 | 1,488万円 〜 1,792万円 | 神奈川県大和市渋谷8丁目3-5 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインリーフ渋谷 | 2,067万円 〜 2,371万円 | 神奈川県大和市渋谷5丁目25-10 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミトリーハウス湘南 | 1,091万円 〜 1,598万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目2-19 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブレッサ湘南台 | 2,162万円 〜 3,327万円 | 神奈川県藤沢市菖蒲沢1097-1 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全67戸 |
| グランパレス湘南 | 1,068万円 〜 1,354万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目12-10 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヌーヴェル・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県藤沢市下土棚467-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/9
1K 3階
2/9
1R 3階
3/9
1K 3階
4/9
1R 5階
5/9
1K 5階
6/9
1K 6階
7/9
1K 6階
8/9
1K 6階
9/9| 築年月（築年数） | 2005年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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