ホームズマンション売却マンション査定神奈川県藤沢市ヌーヴェル・レジデンス

ヌーヴェル・レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県藤沢市下土棚467-13

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,037 万円 25.79m²の部屋

1,821 万円 36.66m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ヌーヴェル・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヌーヴェル・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ヌーヴェル・レジデンス5階6.2万円

賃貸募集中

賃料 6.2万円

25.79m² 1K 西 物件詳細

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ヌーヴェル・レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

1,037万円 (40万円 / m²) 25.79m²の部屋

1,821万円 (50万円 / m²) 36.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(藤沢市下土棚)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

藤沢市下土棚のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 684万円 100%
築25年(4年後) 658万円 96.2%
築30年(9年後) 626万円 91.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25.79㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,037万円
4年後(築25年) 96.2% 998万円
9年後(築30年) 91.5% 949万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、藤沢市下土棚の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,037万円 (25.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 34万円 / m²

ヌーヴェル・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

ヌーヴェル・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.60%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:3.03%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

藤沢市

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,037万円
買取 622万円 〜 830万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヌーヴェル・レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

5.67万円 / 月 25.79m²の部屋

9.22万円 / 月 36.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンドブローテB 803万円 〜 991万円 神奈川県藤沢市長後538-1 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポワール楓 825万円 〜 1,016万円 神奈川県藤沢市高倉691-6 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全20戸
レーベンスクエア藤沢プレイジアム 2,344万円 〜 3,153万円 神奈川県藤沢市長後1225-1 2004年1月(築22年)
地上15階 / 全297戸
ポラリス湘南台 1,682万円 〜 2,497万円 神奈川県藤沢市湘南台5丁目8-6 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ブレクレール湘南 1,166万円 〜 5,920万円 神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-1 2005年1月(築21年)
地上8階 / 全53戸
プレジャ湘南台 2,590万円 〜 3,446万円 神奈川県藤沢市湘南台4丁目5-1 2003年10月(築23年)
地上4階 / 全9戸
ソナーレ湘南台 1,344万円 〜 1,862万円 神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-4 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全13戸
アルテール湘南 1,560万円 〜 2,306万円 神奈川県藤沢市湘南台6丁目1-6 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
D'クラディア湘南台 4,161万円 〜 6,572万円 神奈川県藤沢市湘南台1丁目1-3 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全37戸
ダイナシティ湘南台 1,924万円 〜 4,616万円 神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-5 2006年5月(築20年)
地上10階 / 全56戸
ハイコート湘南 3,348万円 〜 5,489万円 神奈川県藤沢市湘南台1丁目6-3 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ライオンズシティ湘南台 2,974万円 〜 5,791万円 神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-6 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全40戸
雅マンション湘南台 1,761万円 〜 3,357万円 神奈川県藤沢市湘南台1丁目5-9 2004年9月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
シコーVIENTO 1,699万円 〜 2,505万円 神奈川県藤沢市湘南台2丁目3-13 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全12戸
シティハウス湘南台ステーションコート 4,050万円 〜 5,336万円 神奈川県藤沢市湘南台1丁目11-2 2006年5月(築20年)
地上14階 / 全123戸
Terra湘南台 1,341万円 〜 3,533万円 神奈川県藤沢市湘南台2丁目13-1 2005年6月(築21年)
地上10階 / 全88戸
らうらうじ湘南台H棟 1,585万円 〜 6,415万円 神奈川県藤沢市湘南台2丁目12-1 2007年3月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
ファーストステージ湘南台 1,541万円 〜 2,134万円 神奈川県藤沢市湘南台2丁目9-1 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ 3,771万円 〜 5,306万円 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目13-6 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全44戸
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ 3,155万円 〜 3,825万円 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目14-3 2005年7月(築21年)
地上8階 / 全44戸
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ 3,763万円 〜 4,866万円 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目12-1 2005年6月(築21年)
地上10階 / 全87戸
ライオンズステーションプラザ湘南台 3,372万円 〜 5,685万円 神奈川県藤沢市湘南台2丁目11-1 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全74戸
ドミールコート湘南台 1,364万円 〜 2,190万円 神奈川県藤沢市湘南台2丁目9-10 2004年2月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
スタイルビー 1,317万円 〜 2,000万円 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-15 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全34戸
アバンサール湘南 1,515万円 〜 4,412万円 神奈川県藤沢市湘南台1丁目23-19 2004年8月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
イルミナーレ渋谷 1,543万円 〜 1,886万円 神奈川県大和市渋谷8丁目3-5 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ツインリーフ渋谷 2,142万円 〜 2,491万円 神奈川県大和市渋谷5丁目25-10 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ドミトリーハウス湘南 1,109万円 〜 1,692万円 神奈川県藤沢市円行1丁目2-19 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ブレッサ湘南台 2,171万円 〜 3,483万円 神奈川県藤沢市菖蒲沢1097-1 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全67戸
グランパレス湘南 1,087万円 〜 1,436万円 神奈川県藤沢市円行1丁目12-10 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヌーヴェル・レジデンスの売却に強い不動産会社 14社

ヌーヴェル・レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヌーヴェル・レジデンスから近い順に表示しています

相鉄不動産販売株式会社 いずみ野店
物件から
3.2
  • 神奈川県横浜市泉区和泉町6214番1 相鉄ライフいずみ野1階
  • 相鉄いずみ野線 いずみ野駅 徒歩1分

相鉄線のご売却は相鉄不動産販売へ

相鉄不動産販売は、そうてつグループの不動産事業を担う総合不動産企業です。
相鉄沿線に30年以上にわたり住まいに関する事業を展開し、店舗数は相鉄沿線において最多となっております。
豊富な経験と地域密着のネットワークで、お客様のご所有不動産のスムーズな売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大貫 正則
  • 免許番号神奈川県知事免許(2)第30260号
スカイガーデン株式会社 藤沢店
物件から
7.8
  • 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目5-16 ケインズビル3F
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩12分

訪問査定、買取保証付き仲介売却プランあり

不動産売却の高額成約、スピーディーな対応に自信があります。
現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者高瀬 貴之
  • 免許番号神奈川県知事(02)第029933号
ニスモ株式会社
物件から
7.9
  • 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目3番19号
  • JR東海道本線 辻堂駅 徒歩15分

湘南を愛する専門スタッフが対応いたします

街の不動産に関することを、顧問弁護士・司法書士・税理士とともに秘密厳守で素早くスマートに対応いたします。些細なことから複雑な手続きまで、湘南を愛するスタッフがフットワークよくオールインワンで、ひとつひとつ丁寧にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者西丸 知洋
  • 免許番号神奈川県知事(03)第029112号
株式会社富士ハウジング センチュリー21富士ハウジング辻堂北口店
物件から
8.2
  • 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3-39 オザワビル1階
  • JR東海道本線 辻堂駅 徒歩5分

まずはお悩みをお聞かせください!

不動産のご購入やご売却は、人生の大きなターニングポイントです。
多くの方が一生に一度か二度のこと、取引になれている方はいません。
大事な資産のお話です。わからないことがあって当たり前です。
どんな些細な事でも、お気軽にセンチュリー21富士ハウジングへご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者若林 直樹
  • 免許番号神奈川県知事(02)第029477号
センチュリー21富士ハウジング辻堂北口店
物件から
8.2
  • 神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3-39オザワビル1F-105
  • JR東海道本線 辻堂駅 徒歩5分

まずはお悩みをお聞かせください!

不動産のご購入やご売却は、人生の大きなターニングポイントです。
多くの方が一生に一度か二度のこと、取引になれている方はいません。
大事な資産のお話です。わからないことがあって当たり前です。
どんな些細な事でも、お気軽にセンチュリー21富士ハウジングへご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者若林 直樹
  • 免許番号神奈川県知事(2)第29477号
株式会社リエルホーム
物件から
8.5
  • 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目17-11 順天ビル302
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩3分
  • 江ノ島電鉄 藤沢駅 徒歩2分

地域密着にこだわって活動してます

売主様の売却のご事情に応じて、少しでも高く、少しでも早い売却を目指し、藤沢・鎌倉・逗子・茅ヶ崎の「不動産売却」に特化した活動を行っております。地元湘南在住のスタッフが、わかりやすく・丁寧に最適なご売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹花 治
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031761号
明和地所の仲介 藤沢店 明和地所株式会社
物件から
8.5
  • 神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8F
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩3分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・藤沢店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
三菱UFJ不動産販売株式会社 藤沢センター
物件から
8.5
  • 神奈川県藤沢市南藤沢20−3 三菱UFJ信託銀行藤沢支店ビル3階
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

藤沢センターでは、湘南エリアを中心としたJR東海道本線・JR横須賀線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は当社までお気軽にお問合せ下さい。安心・安全な取引「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
朝日土地建物株式会社 藤沢支店
物件から
8.8
  • 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目6−1 エスタ藤沢
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分

昭和60年創業 全10店舗展開しています

当社は昭和60年創業で地域に根付いた営業と累計40000件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 光行
  • 免許番号国土交通大臣(8)第3744号
ME不動産神奈川株式会社
物件から
10.0
  • 神奈川県厚木市中町4丁目9番18号 本厚木トーセイビル2 302
  • 小田急小田原線 本厚木駅 徒歩6分

神奈川県密着!売却実績と丁寧な対応が強み

地域での売却実績多数。口コミでも「対応が丁寧」「信頼できる」と好評です。お客様の大切な資産を安心・確実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031372号
不動産買取センター OCS株式会社
物件から
11.2
  • 神奈川県平塚市四之宮5丁目28-30
  • JR東海道本線 平塚駅 ふじみ園前下車 徒歩1分

即対応!秘密厳守!の不動産買取専門会社

神奈川・静岡エリアに特化した不動産買取専門会社です。戸建・土地・マンションを対象に迅速対応・高価買取を実現。査定無料・秘密厳守で安心してご相談いただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者黒田 雅倫
  • 免許番号国土交通大臣免許(3)第8824号
株式会社groove agent
物件から
36.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
37.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
67.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ヌーヴェル・レジデンスの物件概要

マンション名称 ヌーヴェル・レジデンス
所在地
神奈川県藤沢市下土棚467-13 地図を見る
交通
  • 小田急江ノ島線 / 長後駅 徒歩1分(約60m)
  • 小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩23分(約1.83km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヌーヴェル・レジデンス1K2階間取り

    1K 2階

    1/9
  • ヌーヴェル・レジデンス1K3階間取り

    1K 3階

    2/9
  • ヌーヴェル・レジデンス1R3階間取り

    1R 3階

    3/9
  • ヌーヴェル・レジデンス1K3階間取り

    1K 3階

    4/9
  • ヌーヴェル・レジデンス1R5階間取り

    1R 5階

    5/9
  • ヌーヴェル・レジデンス1K5階間取り

    1K 5階

    6/9
  • ヌーヴェル・レジデンス1K6階間取り

    1K 6階

    7/9
  • ヌーヴェル・レジデンス1K6階間取り

    1K 6階

    8/9
  • ヌーヴェル・レジデンス1K6階間取り

    1K 6階

    9/9
築年月(築年数) 2005年6月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月26日]

ヌーヴェル・レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヌーヴェル・レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヌーヴェル・レジデンスの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
ヌーヴェル・レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヌーヴェル・レジデンスの売り時ですか?
ヌーヴェル・レジデンスがある藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で4.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.60%、2年前→1年前:0.39%、1年前→今年:3.03%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、同程度の水準です。
ヌーヴェル・レジデンスの査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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