価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区関町東1丁目26-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,742 万円 56.15m²の部屋
〜3,710 万円 62.21m²の部屋
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,742万円56.15m²の部屋49万円 / m²
〜3,710万円62.21m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビラくすの木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,880万円 | 62.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,742万円 |
買取 | 1,645万円 〜 2,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.81万円56.15m²の部屋
〜14.39万円62.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビラくすの木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビラくすの木 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区関町東1丁目26-10 |
交通 |
|
【外観】華美でなく、シンプルすぎるのでもなく、シンプル・イズ・ベストの外装デザインが理想的。落ち着いた雰囲気のお家です。
【エントランス】
【周辺】練馬区立石神井西小学校 徒歩5分。 400m
【周辺】練馬区立石神井西中学校 徒歩11分。 840m
【周辺】Emio武蔵関 徒歩7分。 550m
【周辺】アキダイ関町本店 徒歩5分。 380m
【周辺】セブンイレブン練馬関町東1丁目店 徒歩5分。 330m
【周辺】ウェルパーク武蔵関駅前店 徒歩6分。 450m
【周辺】医療法人社団遼山会関町病院 徒歩8分。 570m
【周辺】いずみ保育園 徒歩5分。 380m
【周辺】武蔵関駅前郵便局 徒歩8分。 580m
【周辺】立野公園 徒歩21分。 1660m
築年月(築年数) | 1993年12月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャトレーアサミ | 902万円 〜 4,095万円 | 東京都練馬区関町北1丁目12-9 |
1993年10月(築32年) 地上4階 / 全1戸 |
ローズマンション | 1,565万円 〜 2,151万円 | 東京都練馬区関町北1丁目18-7 |
1993年6月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドベイス練馬関町レジデンス | 3,423万円 〜 4,259万円 | 東京都練馬区関町北1丁目21-6 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
チュリス武蔵関 | 1,128万円 〜 5,733万円 | 東京都練馬区関町北1丁目17-6 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
クレセント田中 | 2,482万円 〜 3,554万円 | 東京都練馬区関町北1丁目15-13 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンシャトータナカ | 897万円 〜 5,501万円 | 東京都練馬区関町北1丁目23-18 |
1992年10月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンハイム一番館 | 3,117万円 〜 5,277万円 | 東京都練馬区関町北1丁目3-11 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
ロイヤルヒルズ | 2,528万円 〜 4,267万円 | 東京都練馬区関町東1丁目4-13 |
1993年10月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ武蔵関壱番館 | 3,602万円 〜 4,659万円 | 東京都練馬区関町北1丁目2-3 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全37戸 |
岩崎マンション | 694万円 〜 3,194万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目30-2 |
1992年12月(築32年) 地上4階 / 全14戸 |
ビクセル武蔵関 | 999万円 〜 1,313万円 | 東京都練馬区関町北1丁目22-7 |
1992年2月(築33年) 地上5階 / 全70戸 |
ゴールドハイム武蔵関 | 3,146万円 〜 4,572万円 | 東京都練馬区関町南3丁目12-21 |
1992年1月(築33年) 地上8階 / 全14戸 |
メインステージ武蔵関 | 1,024万円 〜 1,270万円 | 東京都練馬区関町南3丁目15-26 |
1992年1月(築33年) 地上8階 / 全56戸 |
ユニゾン武蔵関 | 931万円 〜 4,357万円 | 東京都練馬区関町北4丁目5-12 |
1993年4月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション武蔵関第2 | 3,309万円 〜 4,781万円 | 東京都練馬区関町北1丁目5-3 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
日神パレステージ武蔵関公園 | 1,000万円 〜 1,386万円 | 東京都練馬区関町北2丁目8-19 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全77戸 |
ラ・カンパネッタ | 2,833万円 〜 3,645万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目39-19 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクセル武蔵関 | 790万円 〜 1,204万円 | 東京都練馬区関町南3丁目32-20 |
1993年9月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイマート武蔵関 | 1,811万円 〜 2,249万円 | 東京都練馬区関町北2丁目25-10 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ツイン・アベニュー | 3,198万円 〜 1億 299万円 | 東京都練馬区関町北2丁目3-20 |
1992年3月(築33年) 地上8階 / 全48戸 |
日神パレステージ上石神井第2 | 872万円 〜 1,140万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目31-8 |
1992年8月(築33年) 地上4階 / 全35戸 |
ノーブルハウス関町 | 2,597万円 〜 3,172万円 | 東京都練馬区関町南4丁目7-28 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
武蔵関第九マンション | 2,915万円 〜 3,629万円 | 東京都練馬区関町北2丁目12-13 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンコーポ壱番館不二電ビル18 | 3,517万円 〜 5,720万円 | 東京都練馬区関町南2丁目6-22 |
1993年7月(築32年) 地上6階 / 全26戸 |
メゾン東陽・上石神井 | 3,901万円 〜 4,805万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目9-17 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全1戸 |
フェ・リーク | 3,300万円 〜 4,140万円 | 東京都練馬区立野町15-40 |
1992年10月(築33年) 地上5階 / 全27戸 |
ユニオンパレス吉祥寺北壱番館 | 3,612万円 〜 4,823万円 | 東京都練馬区関町南2丁目24-11 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全49戸 |
アーバンテラス上石神井 | 1,240万円 〜 3,080万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目14-8 |
1992年6月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビラジェンマ | 1,249万円 〜 2,548万円 | 東京都練馬区関町北3丁目28-3 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全1戸 |
シェニートモンチーク武蔵関 | 3,440万円 〜 5,497万円 | 東京都練馬区関町北5丁目5-8 |
1993年4月(築32年) 地上11階 / 全51戸 |
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