この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区関町南1丁目12-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,067 万円 72.69m²の部屋
〜6,684 万円 86.84m²の部屋
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ダイアパレス上石神井レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格5,780万円 |
72.96m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,067万円72.69m²の部屋70万円 / m²
〜6,684万円86.84m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区関町南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区関町南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,639万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,459万円 | 96.1% |
築25年(10年後) | 4,280万円 | 92.3% |
築30年(15年後) | 4,100万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 5,067万円 | 100% |
5年後(築20年) | 4,871万円 | 96.1% |
10年後(築25年) | 4,674万円 | 92.3% |
15年後(築30年) | 4,478万円 | 88.4% |
このマンションと、練馬区関町南の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,067万円 (72.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス上石神井レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,690万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,890万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,990万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
5,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5,180万円 | 77.56m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,067万円 |
買取 | 3,040万円 〜 4,053万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.52万円72.69m²の部屋
〜23.88万円86.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス上石神井レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス上石神井レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
15.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
20万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
20万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
18.6万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
15万円 / 月 | 77.56m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
18.6万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス上石神井レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス上石神井レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区関町南1丁目12-3 |
交通 |
|
【外観】■西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩8分 ■JR中央線「吉祥寺」駅までバス9分(「水道端」停徒歩1分)
【外観】■2010年築の大切なペットと暮らせるマンション
【外観】西武新宿線「上石神井」駅徒歩8分の立地!
【外観】■スーパー・コンビニ、徒歩10分圏内にございます。
【外観】■シックスハウス対策にもなる24時間換気システム完備!
【外観】■JR中央線「吉祥寺」駅までバス9分(「水道端」停徒歩1分)
【エントランス】
【エントランス】■いつでもお荷物のお受け取りが可能な宅配ボックスあり ■安心のオートロックシステム付き
【駐車場】■
【周辺】練馬区立上石神井小学校 徒歩10分
築年月(築年数) | 2010年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビバリーホームズ上石神井 | 1,560万円 〜 2,019万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目32-3 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイクスデザイン上石神井 | 1,603万円 〜 2,221万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目23-4 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
FUTIVAL上石神井駅前通り | 1,499万円 〜 1,776万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-5 |
2008年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィスタリア上石神井 | 2,011万円 〜 2,815万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目7-18 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
フェニックス上石神井 | 1,907万円 〜 2,345万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目19-11 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
パークハウス上石神井 | 5,942万円 〜 6,715万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目18-11 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GENOVIA吉祥寺通りEAST | 1,555万円 〜 1,839万円 | 東京都練馬区関町南3丁目4-32 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全50戸 |
ディアステージ上石神井南町 | 3,781万円 〜 4,333万円 | 東京都練馬区上石神井南町4-34 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全38戸 |
ベローナ武蔵関LUSSO | 1,387万円 〜 1,716万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-14 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークロッジ上石神井 | 2,831万円 〜 3,199万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目7-29 |
2010年6月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ吉祥寺グランテラス | 6,676万円 〜 9,492万円 | 東京都練馬区立野町1-6 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全128戸 |
フェニックス武蔵関クアトロ | 1,541万円 〜 1,901万円 | 東京都練馬区関町北1丁目21-9 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全80戸 |
ライジングプレイス練馬関町 | 1,511万円 〜 1,996万円 | 東京都練馬区関町北1丁目23-17 |
2011年9月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワイズ2 | 1,743万円 〜 3,401万円 | 東京都練馬区関町北2丁目26-17 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全15戸 |
グランスイート上石神井 | 3,998万円 〜 7,145万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目34-18 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全68戸 |
ラフィネメゾン | 1,665万円 〜 1,986万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目10-13 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SunnyHill井草千川通 | 1,902万円 〜 7,055万円 | 東京都杉並区井草5丁目5-16 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全30戸 |
Ibis武蔵関 | 1,708万円 〜 2,226万円 | 東京都練馬区関町北4丁目7-13 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
カーサヒロ | 3,888万円 〜 4,948万円 | 東京都練馬区関町北2丁目4-2 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全5戸 |
ヴァレッシア武蔵関駅前シティ | 1,444万円 〜 1,809万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-18 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全31戸 |
吉祥寺レジデンシア | 7,160万円 〜 1億 1,489万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目5-1 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全208戸 |
SLIDE西荻 | 6,760万円 〜 8,080万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目2-6 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全9戸 |
LaFLOREムサシノ | 1,685万円 〜 4,463万円 | 東京都杉並区上荻4丁目26-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル武蔵関 | 1,481万円 〜 1,916万円 | 東京都練馬区関町北5丁目6-6 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全62戸 |
フェニックス武蔵関参番館 | 1,418万円 〜 2,813万円 | 東京都練馬区関町北5丁目6-8 |
2009年10月(築16年) 地上9階 / 全42戸 |
パークホームズ西荻窪グランビュー | 2,857万円 〜 6,659万円 | 東京都杉並区上荻4丁目25-15 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全47戸 |
サンクレイドル上石神井 | 3,143万円 〜 3,881万円 | 東京都練馬区石神井台5丁目26-14 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
AXIA西荻窪 | 1,927万円 〜 4,851万円 | 東京都杉並区西荻北5丁目1-5 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全35戸 |
BeverlyHomes石神井公園2 | 1,300万円 〜 2,677万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目35-28 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
メインステージ吉祥寺 | 2,557万円 〜 7,684万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目20-11 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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