この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区上石神井南町10-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,803 万円 58.41m²の部屋
〜5,859 万円 80.27m²の部屋
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,803万円58.41m²の部屋65万円 / m²
〜5,859万円80.27m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区上石神井南町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区上石神井南町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,278万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,180万円 | 97.7% |
築25年(8年後) | 4,015万円 | 93.9% |
築30年(13年後) | 3,850万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,803万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,716万円 | 97.7% |
8年後(築25年) | 3,570万円 | 93.9% |
13年後(築30年) | 3,423万円 | 90.0% |
このマンションと、練馬区上石神井南町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,803万円 (58.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和上石神井南町ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,150万円 | 80.27m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
4,250万円 | 80.27m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月 |
4,500万円 | 80.17m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
4,450万円 | 80.27m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月 |
4,500万円 | 80.27m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
4,680万円 | 80.27m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,803万円 |
買取 | 2,282万円 〜 3,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.39万円58.41m²の部屋
〜18.72万円80.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和上石神井南町ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和上石神井南町ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.9万円 / 月 | 58.41m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月 |
11.9万円 / 月 | 58.41m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和上石神井南町ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和上石神井南町ホームズ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区上石神井南町10-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】上石神井にじのいろ保育園
【周辺】上石神井小学校
【周辺】上石神井中学校
【周辺】善福寺公園
【周辺】クルマタニクリニック
【周辺】いなげや
築年月(築年数) | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセリア上石神井 | 1,604万円 〜 1,977万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-4 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
ディアステージ上石神井南町 | 3,818万円 〜 5,339万円 | 東京都練馬区上石神井南町4-34 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全38戸 |
FUTIVAL上石神井駅前通り | 1,512万円 〜 1,773万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-5 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メイクスデザイン上石神井 | 1,616万円 〜 2,215万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目23-4 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
DOMAINERIVIERA | 1,584万円 〜 2,148万円 | 東京都練馬区関町南1丁目12-34 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
KDXレジデンス上石神井 | 1,644万円 〜 2,141万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目18-5 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CedarCourt上井草 | 2,841万円 〜 3,897万円 | 東京都杉並区上井草3丁目33-15 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンファーレ上石神井パークフロント | 4,482万円 〜 5,394万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目17-21 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
ラ.セルジュ上石神井 | 1,680万円 〜 2,118万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目18-19 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
グレーシア上石神井 | 2,099万円 〜 2,370万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目29-14 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
Ombrage | 2,011万円 〜 7,112万円 | 東京都練馬区関町東1丁目4-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HF上石神井レジデンス | 1,531万円 〜 2,808万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目34-12 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブラッサム石神井 | 1,461万円 〜 2,116万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目19-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
GENOVIA吉祥寺通りEAST | 1,533万円 〜 1,891万円 | 東京都練馬区関町南3丁目4-32 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全50戸 |
ラフィナート嶋 | 1,881万円 〜 5,922万円 | 東京都練馬区下石神井2丁目36-4 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドエル吉祥寺通り | 1,670万円 〜 2,594万円 | 東京都練馬区関町南2丁目24-3 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
レーヴステージ吉祥寺通り | 4,274万円 〜 5,275万円 | 東京都練馬区関町南3丁目12-34 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
石神井台サンハイツ3 | 2,500万円 〜 2,799万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全4戸 |
石神井公園マナーレジデンス | 4,856万円 〜 6,539万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目11-1 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
SLIDE西荻 | 6,712万円 〜 8,226万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目2-6 |
2008年12月(築16年) 地上3階 / 全9戸 |
ベローナ武蔵関LUSSO | 1,396万円 〜 1,801万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-14 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ吉祥寺グランテラス | 6,727万円 〜 9,614万円 | 東京都練馬区立野町1-6 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全128戸 |
コムロンド上井草フラッツ | 3,766万円 〜 5,868万円 | 東京都杉並区上井草2丁目30-16 |
2007年3月(築18年) 地上3階 / 全16戸 |
グランシティ上石神井 | 1,952万円 〜 6,282万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目7-3 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
モダ・ビエント杉並柿ノ木 | 4,603万円 〜 6,485万円 | 東京都杉並区上井草1丁目4-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全43戸 |
フェニックス武蔵関弐番館 | 1,549万円 〜 2,749万円 | 東京都練馬区関町北1丁目16-16 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全52戸 |
パークハウス吉祥寺北町グローヴ4 | 5,510万円 〜 8,395万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目3-9 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全128戸 |
パークハウス吉祥寺北町グローヴ3 | 5,824万円 〜 7,637万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目3-8 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全128戸 |
レクセル荻窪 | 4,356万円 〜 8,265万円 | 東京都杉並区桃井3丁目2-1 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全67戸 |
パークハウス吉祥寺北町グローヴ2 | 5,554万円 〜 8,532万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目3-7 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
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