東京都練馬区上石神井南町4-34
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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3,783万円 (63万円 / m²) 60.16m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(練馬区上石神井南町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,304万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,206万円 | 97.7% |
築25年(8年後) | 4,041万円 | 93.9% |
築30年(13年後) | 3,876万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 3,783万円 |
3年後(築20年) | 97.7% | 3,696万円 |
8年後(築25年) | 93.9% | 3,551万円 |
13年後(築30年) | 90.0% | 3,406万円 |
このマンションと、練馬区上石神井南町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,783万円 (60.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 72万円 / m² |
ディアステージ上石神井南町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.82%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:2.04% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,783万円 |
買取 | 2,270万円 〜 3,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.16万円 / 月 60.16m²の部屋
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18.42万円 / 月 60.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアステージ上石神井南町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ上石神井南町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
16万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
15.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
15万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
15万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
14.2万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年12月 |
15.2万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年10月 |
14.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
15万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
14.4万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年6月 |
15.2万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和上石神井南町ホームズ | 3,768万円 〜 5,877万円 | 東京都練馬区上石神井南町10-10 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全32戸 |
エクセリア上石神井 | 1,400万円 〜 1,984万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-4 |
2007年2月(築19年) 地上12階 / 全34戸 |
FUTIVAL上石神井駅前通り | 1,496万円 〜 1,778万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-5 |
2008年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SunnyHill井草千川通 | 1,907万円 〜 7,044万円 | 東京都杉並区井草5丁目5-16 |
2010年12月(築15年) 地上6階 / 全30戸 |
コンファーレ上石神井パークフロント | 4,442万円 〜 5,413万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目17-21 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
グランスイート上石神井 | 4,015万円 〜 7,127万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目34-18 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全68戸 |
メイクスデザイン上石神井 | 1,600万円 〜 2,222万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目23-4 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
ラ.セルジュ上石神井 | 1,653万円 〜 2,114万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目18-19 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
KDXレジデンス上石神井 | 1,613万円 〜 2,128万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目18-5 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全47戸 |
パークハウス上石神井 | 5,923万円 〜 6,706万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目18-11 |
2011年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレーシア上石神井 | 2,063万円 〜 2,360万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目29-14 |
2008年2月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
パークロッジ上石神井 | 2,828万円 〜 3,202万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目7-29 |
2010年6月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス上石神井レジデンス | 5,148万円 〜 6,805万円 | 東京都練馬区関町南1丁目12-3 |
2010年8月(築15年) 地上14階 / 全82戸 |
ラフィナート嶋 | 1,830万円 〜 5,862万円 | 東京都練馬区下石神井2丁目36-4 |
2007年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Ombrage | 1,982万円 〜 7,097万円 | 東京都練馬区関町東1丁目4-3 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
石神井台サンハイツ3 | 2,471万円 〜 2,799万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全4戸 |
石神井公園マナーレジデンス | 4,817万円 〜 6,568万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目11-1 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
コムロンド上井草フラッツ | 4,032万円 〜 5,666万円 | 東京都杉並区上井草2丁目30-16 |
2007年3月(築18年) 地上3階 / 全16戸 |
GENOVIA吉祥寺通りEAST | 1,550万円 〜 1,833万円 | 東京都練馬区関町南3丁目4-32 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全50戸 |
モダ・ビエント杉並柿ノ木 | 4,938万円 〜 6,277万円 | 東京都杉並区上井草1丁目4-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全43戸 |
SLIDE西荻 | 6,833万円 〜 8,157万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目2-6 |
2008年12月(築17年) 地上3階 / 全9戸 |
endless青山 | 1,618万円 〜 2,024万円 | 東京都杉並区上井草1丁目23-2 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベローナ武蔵関LUSSO | 1,371万円 〜 1,697万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-14 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ杉並柿ノ木 | 1,876万円 〜 8,087万円 | 東京都杉並区上井草1丁目9-27 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全58戸 |
パークホームズ西荻窪グランビュー | 2,888万円 〜 6,730万円 | 東京都杉並区上荻4丁目25-15 |
2010年12月(築15年) 地上10階 / 全47戸 |
ライオンズ石神井サウスマークス | 4,137万円 〜 6,961万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目1-43 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全79戸 |
パークホームズ石神井公園翡翠の杜 | 5,657万円 〜 6,588万円 | 東京都練馬区下石神井3丁目17-1 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全86戸 |
パルティール荻窪 | 1,909万円 〜 3,980万円 | 東京都杉並区桃井2丁目24-15 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全21戸 |
パークホームズ吉祥寺グランテラス | 6,709万円 〜 9,494万円 | 東京都練馬区立野町1-6 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全128戸 |
シャンブル井荻 | 1,610万円 〜 3,914万円 | 東京都練馬区南田中1丁目21-1 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全5戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都練馬区上石神井南町にあるディアステージ上石神井南町は、2009年3月に竣工した地上7階建てのマンションです。建物構造は耐久性や遮音性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。なお、交通については、西武新宿線の乗り入れる上石神井駅が最寄駅にあたり、現地からは徒歩約7分でアクセスすることができます。
マンション名称 | ディアステージ上石神井南町 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区上石神井南町4-34 |
交通 |
|
【外観】南西側からの現地外観
1/2【外観】北西側からの現地外観
2/2築年月(築年数) | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社志多組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸、免震構造、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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