この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区南大泉5丁目35-23
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,137 万円 56.25m²の部屋
〜4,544 万円 69.47m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,137万円56.25m²の部屋56万円 / m²
〜4,544万円69.47m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区南大泉)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区南大泉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,395万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,366万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,137万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,110万円 | 99.1% |
このマンションと、練馬区南大泉の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,137万円 (56.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,137万円 |
買取 | 1,882万円 〜 2,510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.85万円56.25m²の部屋
〜15.91万円69.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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モアメーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16%、 2年前→1年前:1.80%、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モアメーム |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区南大泉5丁目35-23 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】マルエツ南大泉店まで333m
【周辺】コモディイイダ大泉店まで383m
【周辺】練馬区立大泉第六小学校まで518m
【周辺】三菱東京UFJ銀行保谷支店まで371m
築年月(築年数) | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月2日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセル11 | 2,634万円 〜 3,204万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目31-17 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルスターハウス | 1,422万円 〜 6,693万円 | 東京都西東京市下保谷4丁目1-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ南大泉 | 3,052万円 〜 3,600万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目40-19 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全41戸 |
朝日パリオ保谷 | 3,330万円 〜 4,391万円 | 東京都西東京市下保谷5丁目13-17 |
1995年5月(築30年) 地上3階 / 全29戸 |
レーヴ・ド・ラ・メール | 3,894万円 〜 4,772万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-22 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ南大泉 | 1,952万円 〜 2,440万円 | 東京都練馬区南大泉6丁目22-17 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オリエンタル・プラザ | 3,429万円 〜 4,082万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目21-14 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン保谷 | 2,886万円 〜 3,713万円 | 東京都西東京市下保谷4丁目4-2 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全59戸 |
朝日パリオ南大泉 | 2,809万円 〜 3,497万円 | 東京都練馬区南大泉6丁目20-28 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全24戸 |
ConcordiaTokyoWest | 1,203万円 〜 1,438万円 | 東京都西東京市下保谷5丁目8-30 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大泉学園ガーデンハウス | 3,724万円 〜 4,457万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目17-6 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全39戸 |
保谷ガーデンハウス | 2,308万円 〜 3,175万円 | 東京都西東京市下保谷5丁目6-19 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全42戸 |
ヴィタノーバ | 2,190万円 〜 3,370万円 | 東京都西東京市東町2丁目16-25 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
センチュリー大泉学園 | 2,137万円 〜 2,499万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目21-11 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
エステート大泉 | 2,768万円 〜 3,650万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目16-5 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
文理台ダイアマンション | 3,417万円 〜 4,069万円 | 東京都西東京市東町6丁目1-26 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
サンヒルズ・いがしら | 1,929万円 〜 3,823万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目36-11 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
シャイニーハウス | 3,082万円 〜 5,233万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目31-21 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォンティーヌ | 3,838万円 〜 4,947万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目15-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
レインボーヒルズ北ウイング | 3,080万円 〜 3,785万円 | 東京都西東京市栄町1丁目16-10 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全63戸 |
ユリーカ壱番館 | 2,908万円 〜 3,552万円 | 東京都練馬区西大泉2丁目2-36 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー南大泉弐番館 | 2,560万円 〜 3,218万円 | 東京都練馬区南大泉2丁目29-30 |
1995年2月(築30年) 地上3階 / 全27戸 |
アプローズ大泉学園 | 1,367万円 〜 4,580万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目47-15 |
1995年8月(築29年) 地上10階 / 全96戸 |
カーサ大泉学園 | 3,312万円 〜 3,873万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目1-6 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全43戸 |
ベルデュール大泉 | 2,964万円 〜 3,530万円 | 東京都練馬区西大泉2丁目17-23 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全24戸 |
ニューセンチュリーハイム | 2,361万円 〜 2,966万円 | 東京都練馬区南大泉1丁目6-26 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
ヴィラカターラ | 3,267万円 〜 4,449万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目31-15 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イーハトープ壱番館 | 3,730万円 〜 5,289万円 | 東京都練馬区西大泉5丁目29-23 |
1994年8月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボン・フォルテューヌ | 3,366万円 〜 4,098万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目12-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全45戸 |
大泉ウエストヒルズ | 1,866万円 〜 2,510万円 | 東京都練馬区西大泉3丁目33-8 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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