この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区南大泉4丁目40-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,129 万円 62.18m²の部屋
〜3,735 万円 62.18m²の部屋
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
藤和シティホームズ南大泉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
62.18m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,129万円62.18m²の部屋50万円 / m²
〜3,735万円62.18m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区南大泉)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区南大泉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,572万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,542万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,129万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,102万円 | 99.1% |
このマンションと、練馬区南大泉の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,129万円 (62.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ南大泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 62.18m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
3,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,380万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,129万円 |
買取 | 1,878万円 〜 2,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.5万円62.18m²の部屋
〜13.22万円62.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ南大泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ南大泉 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区南大泉4丁目40-19 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】廊下
【エントランス】エントランス
【エントランス】宅配BOX
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オリエンタル・プラザ | 3,434万円 〜 4,092万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目21-14 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大泉学園ガーデンハウス | 3,650万円 〜 4,557万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目17-6 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全39戸 |
モアメーム | 3,136万円 〜 4,560万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目35-23 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ南大泉 | 1,958万円 〜 2,449万円 | 東京都練馬区南大泉6丁目22-17 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャインハイツ大泉学園 | 3,216万円 〜 4,202万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目13-3 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
サンヒルズ・いがしら | 1,970万円 〜 3,940万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目36-11 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
大泉学園パークホームズ | 6,018万円 〜 7,340万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目38-22 |
1997年11月(築28年) 地上3階 / 全30戸 |
アルスターハウス | 1,434万円 〜 6,697万円 | 東京都西東京市下保谷4丁目1-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォンティーヌ | 3,796万円 〜 5,102万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目15-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
レーヴ・ド・ラ・メール | 3,919万円 〜 4,780万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-22 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
朝日パリオ保谷 | 3,320万円 〜 4,390万円 | 東京都西東京市下保谷5丁目13-17 |
1995年5月(築30年) 地上3階 / 全29戸 |
センチュリー大泉学園 | 2,096万円 〜 2,557万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目21-11 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズガーデン保谷 | 2,888万円 〜 3,714万円 | 東京都西東京市下保谷4丁目4-2 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全59戸 |
アプローズ大泉学園 | 1,355万円 〜 4,718万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目47-15 |
1995年8月(築30年) 地上10階 / 全96戸 |
ConcordiaTokyoWest | 1,218万円 〜 1,456万円 | 東京都西東京市下保谷5丁目8-30 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラカターラ | 3,230万円 〜 4,582万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目31-15 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ大泉学園 | 3,285万円 〜 5,234万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目1-6 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全43戸 |
ヴィタノーバ | 2,224万円 〜 3,414万円 | 東京都西東京市東町2丁目16-25 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
保谷ガーデンハウス | 2,306万円 〜 3,175万円 | 東京都西東京市下保谷5丁目6-19 |
1995年11月(築30年) 地上7階 / 全42戸 |
ロイヤルシャトー南大泉弐番館 | 2,572万円 〜 3,248万円 | 東京都練馬区南大泉2丁目29-30 |
1995年2月(築30年) 地上3階 / 全27戸 |
ニューセンチュリーハイム | 2,303万円 〜 2,807万円 | 東京都練馬区南大泉1丁目6-26 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
文理台ダイアマンション | 3,437万円 〜 4,109万円 | 東京都西東京市東町6丁目1-26 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
ライオンズプラザ大泉学園 | 3,958万円 〜 5,666万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目36-10 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全73戸 |
ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 4,179万円 〜 7,296万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目40-43 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全73戸 |
エクシード大泉 | 2,518万円 〜 4,297万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目33-12 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全11戸 |
エクセル石神井台 | 2,681万円 〜 3,270万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目22-7 |
1994年8月(築31年) 地上6階 / 全45戸 |
エンゼルハイム大泉学園 | 3,351万円 〜 4,811万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目8-9 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ石神井台弐番館 | 2,891万円 〜 3,561万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目18-21 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
クリオ石神井台壱番館 | 1,606万円 〜 3,582万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目15-18 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
クリスタルガーデン | 2,981万円 〜 4,283万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目9-10 |
1994年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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