東京都練馬区南大泉1丁目17-8
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,723 万円 60.04m²の部屋
〜7,144 万円 98.17m²の部屋
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エルデンシア南大泉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エルデンシア南大泉の売却に役立つ情報をチェック!
エルデンシア南大泉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
賃貸募集中 賃料 16万円 |
60.4m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 | |
4階 |
賃貸募集中 賃料 15.9万円 |
60.36m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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3,723万円 (62万円 / m²) 60.04m²の部屋
〜7,144万円 (73万円 / m²) 98.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(練馬区南大泉)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,063万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,033万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 3,881万円 | 95.5% |
築25年(11年後) | 3,729万円 | 91.8% |
築30年(16年後) | 3,576万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 3,723万円 |
1年後(築15年) | 99.3% | 3,696万円 |
6年後(築20年) | 95.5% | 3,556万円 |
11年後(築25年) | 91.8% | 3,416万円 |
16年後(築30年) | 88.0% | 3,277万円 |
このマンションと、練馬区南大泉の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,723万円 (60.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 68万円 / m² |
エルデンシア南大泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.82%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:2.04% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルデンシア南大泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,723万円 |
買取 | 2,234万円 〜 2,979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.81万円 / 月 60.04m²の部屋
〜
26.3万円 / 月 98.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルデンシア南大泉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルデンシア南大泉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.7万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
15.9万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
15.9万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
15.8万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
16万円 / 月 | 64.84m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
15.8万円 / 月 | 62.36m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
16万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
16万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
15.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
16万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
15.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
23万円 / 月 | 98.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
15.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
15.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
17万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
18万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
16.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
14万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Verona武蔵関2LUSSO | 1,589万円 〜 2,233万円 | 東京都練馬区関町北5丁目1-5 |
2013年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーブル武蔵関 | 1,477万円 〜 1,911万円 | 東京都練馬区関町北5丁目6-6 |
2011年12月(築14年) 地上8階 / 全62戸 |
日神パレステージ武蔵関 | 2,369万円 〜 4,462万円 | 東京都練馬区関町北5丁目8-10 |
2010年12月(築15年) 地上7階 / 全43戸 |
GENOVIA石神井台グリーンヴェール | 1,828万円 〜 2,220万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目13-7 |
2012年10月(築13年) 地上8階 / 全35戸 |
Ibis武蔵関 | 1,693万円 〜 2,207万円 | 東京都練馬区関町北4丁目7-13 |
2011年1月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴァレッシア武蔵関駅前シティ | 1,440万円 〜 1,804万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-18 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全31戸 |
イルフィオーレ | 3,049万円 〜 5,857万円 | 東京都練馬区関町北1丁目26-10 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス練馬関町 | 1,507万円 〜 1,990万円 | 東京都練馬区関町北1丁目23-17 |
2011年9月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ楓プレイス | 3,702万円 〜 4,453万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-12 |
2013年2月(築13年) 地上7階 / 全54戸 |
ワイズ2 | 1,727万円 〜 3,367万円 | 東京都練馬区関町北2丁目26-17 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全15戸 |
リヴェールRX | 1,813万円 〜 2,704万円 | 東京都西東京市富士町4丁目14-1 |
2010年6月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メインステージ武蔵関駅前 | 1,805万円 〜 2,136万円 | 東京都練馬区関町北2丁目26-12 |
2013年12月(築12年) 地上5階 / 全47戸 |
フェニックス武蔵関クアトロ | 1,537万円 〜 1,896万円 | 東京都練馬区関町北1丁目21-9 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全80戸 |
クレスト石神井 | 1,776万円 〜 2,378万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目35-33 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
Rico・Mii | 1,625万円 〜 4,121万円 | 東京都練馬区石神井台3丁目31-5 |
2010年2月(築16年) 地上5階 / 全42戸 |
カーサヒロ | 3,847万円 〜 4,894万円 | 東京都練馬区関町北2丁目4-2 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全5戸 |
サンクレイドル武蔵関 | 4,212万円 〜 4,968万円 | 東京都練馬区関町南4丁目6-19 |
2012年12月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
アプローズ大泉学園ガレリア | 1,582万円 〜 4,148万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目47-18 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全82戸 |
プルミエル | 868万円 〜 1,869万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-57 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
パークロッジ上石神井 | 2,828万円 〜 3,202万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目7-29 |
2010年6月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GIPSER | 2,449万円 〜 3,221万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-46 |
2013年2月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
フェニックス上石神井 | 1,905万円 〜 2,347万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目19-11 |
2012年2月(築14年) 地上8階 / 全52戸 |
パークハウス上石神井 | 5,923万円 〜 6,706万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目18-11 |
2011年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コフレ上石神井 | 3,013万円 〜 3,502万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目16-23 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RAMY'S東伏見 | 1,451万円 〜 1,906万円 | 東京都西東京市東伏見4丁目5-5 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
サンクレイドル保谷 | 3,850万円 〜 5,057万円 | 東京都西東京市東町2丁目8-17 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全63戸 |
ThePrime | 2,312万円 〜 2,995万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目22-16 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ上石神井 | 1,560万円 〜 2,023万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目32-3 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス西東京柳沢 | 3,836万円 〜 5,469万円 | 東京都西東京市保谷町2丁目5-16 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全45戸 |
シティタワー大泉学園 | 4,199万円 〜 8,139万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目37-20 |
2010年1月(築16年) 地上26階 / 全123戸 |
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
エリアに精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディに不動産取引をお手伝いしています。
不動産の総合窓口としておどうぞお気軽にご相談下さい。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エルデンシア南大泉 |
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所在地 | 東京都練馬区南大泉1丁目17-8 |
交通 |
|
【外観】
1/8【エントランス】
2/8【エントランス】
3/8【駐車場】駐車場
4/8【周辺】武蔵関駅(西武 新宿線) 徒歩16分。 1240m
5/8【周辺】東伏見駅(西武 新宿線) 徒歩19分。 1520m
6/8【周辺】大泉学園駅(西武 池袋線) 徒歩28分。 2220m
7/8【周辺】上石神井駅(西武 新宿線) 徒歩30分。 2380m
8/8築年月(築年数) | 2011年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月26日]
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