価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区富士見台1丁目26-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,911 万円 49.85m²の部屋
〜4,201 万円 62.24m²の部屋
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,911万円49.85m²の部屋58万円 / m²
〜4,201万円62.24m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,911万円 |
買取 | 1,747万円 〜 2,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.88万円49.85m²の部屋
〜14.75万円62.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルハイネスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルハイネスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 49.85m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
13.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
13.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
10.7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
13.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
13.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
13.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年1月 |
10.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
13.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年11月 |
10.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
13.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
13.2万円 / 月 | 58.19m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
13.2万円 / 月 | 58.19m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
13.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
12.7万円 / 月 | 56.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
13.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
13.2万円 / 月 | 49.85m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
12.5万円 / 月 | 56.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
10.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
12.7万円 / 月 | 56.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
12.7万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
13.2万円 / 月 | 49.85m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年6月 |
13.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
12.7万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
13.2万円 / 月 | 58.38m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年5月 |
11.2万円 / 月 | 49.85m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
10.7万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年9月 |
13.2万円 / 月 | 58.38m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
13.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月 |
13.2万円 / 月 | 58.38m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月 |
13.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
13.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年3月 |
13.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
10.7万円 / 月 | 49.85m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
12.5万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
12.7万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
13.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
12.5万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
12.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月 |
12.7万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年7月 |
44.8万円 / 月 | 150.99m² | - / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
12.7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年6月 |
12.5万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
12.7万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
13万円 / 月 | 58.38m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
12.7万円 / 月 | 61.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
13万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
13.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
13万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
12.2万円 / 月 | 56.65m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
10.7万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
12.5万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年9月 |
12.7万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
10.7万円 / 月 | 49.85m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
10.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2014年5月 |
12.7万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
11万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
11万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
13.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
13.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10.7万円 / 月 | 49.85m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
12.7万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
12.7万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
13.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
10.7万円 / 月 | 49.85m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月 |
11万円 / 月 | 49.85m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
11.2万円 / 月 | 49.85m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
13.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
13.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月 |
13万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
14万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年2月 |
13.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
13.2万円 / 月 | 56.88m² | 3DK / 2階 | 2011年3月〜2011年7月 |
12.7万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
13.2万円 / 月 | 56.88m² | 3DK / 2階 | 2010年12月 |
12.8万円 / 月 | 56.88m² | 3DK / 3階 | 2010年3月〜2010年11月 |
11万円 / 月 | 49.85m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
12.7万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月 |
11万円 / 月 | 49.85m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
11.8万円 / 月 | 49.85m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年9月 |
17万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
16万円 / 月 | 71.27m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
13.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
13.2万円 / 月 | 63.10m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
13.2万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
6.9万円 / 月 | 19.56m² | 1K / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルハイネス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルハイネス |
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所在地 | 東京都練馬区富士見台1丁目26-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サミットストア環八南田中店まで479m、営業時間09:00~23:00豊富な品揃え、イートインスペースあり
【周辺】セブンイレブン練馬南田中3丁目店まで238m、24時間営業広めの店舗です
【周辺】ツルハドラッグ練馬南田中店まで367m、営業時間09:00~23:00天井が高く広々としています
【周辺】ヤマダ電機テックランド練馬本店まで654m
【周辺】青い鳥保育園まで386m、開所時間07:30~18:30 休園日日曜日、祭日、年始年末
【周辺】南田中児童遊園まで500m、南ヶ丘小学校が近くにあります。すべり台やブランコなどが有るので子供たちが元気に遊べそうです。
【周辺】順天堂大学医学部附属練馬病院まで1146m、1階のカフェでは診察の合間に休むことができます
【周辺】西武バス 南田中まで559m、西武池袋線中村橋駅まで3分、練馬駅まで10分
【周辺】練馬高野台駅(西武 池袋線)まで916m、池袋行平日始発4:35終発24:19駅近にスーパー等があり、とても便利で近くの石神井川は四季の風情を感じられます。
築年月(築年数) | 1991年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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パルム石神井 | 3,597万円 〜 4,624万円 | 東京都練馬区南田中2丁目23-24 |
1991年7月(築34年) 地上4階 / 全11戸 |
アヴニュー石神井 | 3,001万円 〜 4,259万円 | 東京都練馬区南田中2丁目23-23 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーヴ富士見台 | 3,618万円 〜 5,485万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目33-28 |
1991年12月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンスクエア | 2,274万円 〜 4,301万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目19-14 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヴェル石神井公園 | 829万円 〜 1,160万円 | 東京都練馬区南田中5丁目2-7 |
1991年9月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ナチュール | 936万円 〜 1,278万円 | 東京都練馬区南田中5丁目3-20 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LILACZONEIBK | 1,538万円 〜 5,501万円 | 東京都練馬区南田中4丁目1-18 |
1989年7月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
ヴイラ.井荻 | 1,766万円 〜 4,886万円 | 東京都練馬区南田中1丁目21-6 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラウンハイツ | 1,987万円 〜 2,776万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目14-38 |
1989年9月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
エーブル井荻 | 955万円 〜 1,148万円 | 東京都杉並区井草3丁目27-13 |
1992年12月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ソレイユ | 1,107万円 〜 1,330万円 | 東京都練馬区貫井3丁目28-8 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクトピア富士見台 | 3,191万円 〜 4,258万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目19-6 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
シャトー・ド・デューカル | 2,523万円 〜 5,286万円 | 東京都杉並区井草3丁目25-6 |
1992年11月(築33年) 地上8階 / 全23戸 |
エテルナ・ルミエーラ | 3,615万円 〜 4,446万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目2-3 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリックパレス | 1,386万円 〜 3,258万円 | 東京都杉並区井草1丁目33-16 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全10戸 |
アクトピア石神井公園2 | 2,370万円 〜 3,611万円 | 東京都練馬区下石神井3丁目1-18 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全13戸 |
メゾンソレイユ | 1,191万円 〜 1,672万円 | 東京都杉並区井草2丁目25-1 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラヴィングリー井草 | 2,801万円 〜 5,004万円 | 東京都杉並区井草2丁目22-18 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヴェナール井荻2 | 679万円 〜 1,045万円 | 東京都杉並区井草2丁目20-5 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモプレイス石神井公園 | 4,431万円 〜 7,977万円 | 東京都練馬区高野台1丁目12-9 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
エミネント清水 | 2,713万円 〜 3,130万円 | 東京都練馬区貫井3丁目21-5 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラモンタシオ | 1,231万円 〜 8,793万円 | 東京都練馬区貫井3丁目10-5 |
1990年6月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アースカーサ | 895万円 〜 1,320万円 | 東京都練馬区高野台3丁目11-2 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・アルタニカ | 1,417万円 〜 1,966万円 | 東京都杉並区井草3丁目14-12 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
井荻ホームズ | 1,024万円 〜 1,206万円 | 東京都杉並区井草3丁目16-11 |
1991年9月(築34年) 地上7階 / 全27戸 |
ラビリンス | 1,608万円 〜 5,445万円 | 東京都杉並区井草1丁目26-9 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビブレ富士見台 | 990万円 〜 3,301万円 | 東京都練馬区貫井3丁目33-10 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホワイトパレス鷺宮 | 2,284万円 〜 2,871万円 | 東京都中野区上鷺宮5丁目9-4 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモスパジオ富士見台 | 1,555万円 〜 3,199万円 | 東京都練馬区貫井1丁目48-11 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全11戸 |
ライフヴィラ上鷺宮 | 2,686万円 〜 5,790万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目17-10 |
1991年11月(築34年) 地上8階 / 全62戸 |
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