この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区氷川台4丁目38-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,483 万円 60.31m²の部屋
〜6,552 万円 76.15m²の部屋
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,483万円60.31m²の部屋74万円 / m²
〜6,552万円76.15m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区氷川台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区氷川台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,283万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,174万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,483万円 | 100% |
3年後(築30年) | 4,370万円 | 97.5% |
このマンションと、練馬区氷川台の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,483万円 (60.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランエスト氷川台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,799万円 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,849万円 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,899万円 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
3,949万円 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
3,999万円 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
4,149万円 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
4,199万円 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
4,249万円 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
4,299万円 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
4,399万円 | 60.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,483万円 |
買取 | 2,690万円 〜 3,587万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.81万円60.31m²の部屋
〜19.67万円76.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランエスト氷川台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランエスト氷川台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区氷川台4丁目38-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】氷川台駅(現地まで640m)
【周辺】開進第一小学校
【周辺】開進第一中学校
【周辺】周辺環境:杉の子児童遊園
【周辺】周辺環境:高稲荷公園
【周辺】周辺環境:三丁目森公園
築年月(築年数) | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザール氷川台 | 3,717万円 〜 4,810万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目40-14 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全17戸 |
プレステージ平和台2番館 | 4,706万円 〜 5,631万円 | 東京都練馬区平和台3丁目3-17 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
プレステージ平和台1番館 | 4,597万円 〜 5,796万円 | 東京都練馬区平和台3丁目3-13 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
ライオンズマンション氷川台第2 | 2,619万円 〜 5,637万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目47-20 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全50戸 |
コウジィーコート氷川台 | 5,294万円 〜 6,359万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目54-9 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
平和台ヒルズ | 3,495万円 〜 3,947万円 | 東京都練馬区平和台3丁目23-17 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
平和台ガーデンハウス | 3,241万円 〜 3,686万円 | 東京都練馬区平和台1丁目27-14 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全21戸 |
エレガントパレス | 5,537万円 〜 6,844万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目1-6 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
ダイアパレス平和台エルウイングス | 4,482万円 〜 7,422万円 | 東京都練馬区平和台2丁目13-6 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全68戸 |
ベルソシア | 4,861万円 〜 5,908万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目15-12 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム氷川台西 | 4,074万円 〜 6,678万円 | 東京都練馬区早宮1丁目42-20 |
1997年4月(築28年) 地上3階 / 全31戸 |
ダイアパレス平和台ファースト | 5,137万円 〜 5,868万円 | 東京都練馬区平和台2丁目15-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
サンプレイス早宮 | 3,864万円 〜 4,588万円 | 東京都練馬区早宮2丁目2-32 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアトール氷川台 | 1,493万円 〜 3,457万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目36-20 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全39戸 |
氷川台センチュリーマンション | 4,365万円 〜 5,220万円 | 東京都練馬区氷川台2丁目3-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
セザール平和台ガーデン | 4,105万円 〜 5,562万円 | 東京都練馬区平和台4丁目18-13 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
メゾンM.T | 3,680万円 〜 5,118万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目35-11 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートハウス氷川台 | 4,862万円 〜 5,513万円 | 東京都練馬区桜台6丁目4-10 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズ城北中央公園 | 3,735万円 〜 4,322万円 | 東京都練馬区錦1丁目14-4 |
1999年10月(築26年) 地上4階 / 全19戸 |
平和台STビル2 | 4,206万円 〜 7,301万円 | 東京都練馬区早宮2丁目17-50 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全61戸 |
シャルマンボヌール | 4,141万円 〜 4,874万円 | 東京都練馬区錦1丁目13-17 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークスクエア平和台 | 4,304万円 〜 5,249万円 | 東京都練馬区平和台4丁目22-18 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
ザ・グランディール平和台2 | 5,179万円 〜 6,770万円 | 東京都練馬区平和台4丁目22-15 |
1999年5月(築26年) 地上13階 / 全52戸 |
ウイングストリーム氷川台コート | 4,371万円 〜 5,906万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目39-14 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
スカイコート練馬 | 768万円 〜 897万円 | 東京都練馬区錦1丁目12-19 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
ザ・グランディール平和台1 | 5,264万円 〜 6,383万円 | 東京都練馬区平和台4丁目26-8 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全68戸 |
クリンハイムSenshindo | 4,887万円 〜 5,733万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目33-11 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
ウイングストリーム2番館 | 1,526万円 〜 2,311万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目38-5 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルパレス練馬錦町 | 4,358万円 〜 5,639万円 | 東京都練馬区錦1丁目34-7 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全31戸 |
タイムメゾン | 2,288万円 〜 3,264万円 | 東京都練馬区北町1丁目11-23 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください