この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区練馬4丁目1-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,233 万円 81.75m²の部屋
〜5,179 万円 87.02m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,233万円81.75m²の部屋52万円 / m²
〜5,179万円87.02m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区練馬)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区練馬 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 5,361万円 | 100% |
築20年(1年後) | 5,319万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 5,105万円 | 95.2% |
築30年(11年後) | 4,891万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,233万円 | 100% |
1年後(築20年) | 4,199万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 4,030万円 | 95.2% |
11年後(築30年) | 3,861万円 | 91.2% |
このマンションと、練馬区練馬の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,233万円 (81.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステージ練馬2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 83.57m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,233万円 |
買取 | 2,540万円 〜 3,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.58万円81.75m²の部屋
〜23.27万円87.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステージ練馬2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステージ練馬2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21万円 / 月 | 87.02m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月 |
21万円 / 月 | 87.02m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月 |
18.5万円 / 月 | 81.75m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
19.5万円 / 月 | 81.75m² | 2LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年10月 |
21.5万円 / 月 | 81.75m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステージ練馬2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステージ練馬2 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区練馬4丁目1-18 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークハウス練馬ヒルサイドコンフォート | 5,683万円 〜 7,294万円 | 東京都練馬区練馬4丁目1-16 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
リビオ練馬ソリスタ | 3,083万円 〜 5,940万円 | 東京都練馬区練馬4丁目6-9 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全60戸 |
N | 2,297万円 〜 4,678万円 | 東京都練馬区練馬1丁目36-9 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
アプレシティ豊島園 | 1,668万円 〜 2,025万円 | 東京都練馬区練馬4丁目15-18 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイパーク | 1,695万円 〜 2,674万円 | 東京都練馬区練馬4丁目18-4 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ練馬2 | 1,646万円 〜 2,115万円 | 東京都練馬区練馬3丁目1-2 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全72戸 |
HF練馬レジデンス | 1,485万円 〜 2,357万円 | 東京都練馬区練馬3丁目1-12 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全51戸 |
ボナール縁 | 2,129万円 〜 3,721万円 | 東京都練馬区練馬1丁目6-8 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全37戸 |
コンフォートオザワ | 1,630万円 〜 5,889万円 | 東京都練馬区練馬3丁目3-8 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
エクセリア練馬 | 1,543万円 〜 2,116万円 | 東京都練馬区練馬1丁目26-5 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
ガーラステーション練馬 | 1,764万円 〜 2,406万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目32-7 |
2006年8月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
クレバーズハイム練馬 | 1,465万円 〜 3,355万円 | 東京都練馬区練馬1丁目29-7 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリマベーラ | 2,684万円 〜 3,933万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目18-10 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シンフォニア豊玉 | 4,183万円 〜 5,166万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目19-2 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全31戸 |
マリオン練馬 | 1,626万円 〜 2,378万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目17-21 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全32戸 |
ロイヤルコート練馬 | 1,551万円 〜 1,943万円 | 東京都練馬区練馬1丁目21-8 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・ピエール | 2,111万円 〜 2,627万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目17-4 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レイチェ | 2,112万円 〜 2,557万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目16-6 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルムG | 2,466万円 〜 3,065万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目17-18 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パナ・ハイム練馬 | 1,609万円 〜 2,019万円 | 東京都練馬区練馬1丁目22-7 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルステージ練馬2 | 1,499万円 〜 1,965万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目29-6 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴェルステージ練馬3 | 1,488万円 〜 1,956万円 | 東京都練馬区桜台4丁目4-6 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
テラス豊玉 | 1,634万円 〜 9,938万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目21-1 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレホームズ練馬 | 1,211万円 〜 2,029万円 | 東京都練馬区中村北1丁目21-11 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全19戸 |
アルス練馬イクストーレ | 3,704万円 〜 6,065万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目28-7 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全35戸 |
ルーブル練馬 | 1,429万円 〜 1,770万円 | 東京都練馬区中村北1丁目7-6 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全46戸 |
ベルグラン・プルーネ | 1,866万円 〜 2,594万円 | 東京都練馬区中村北1丁目21-3 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド練馬早宮 | 4,767万円 〜 5,502万円 | 東京都練馬区早宮3丁目33-12 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全78戸 |
コンフォール練馬 | 1,069万円 〜 1,237万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目27-22 |
2004年6月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリムヴェール | 1,626万円 〜 2,288万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目4-2 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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