価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区貫井3丁目20-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,967 万円 52.32m²の部屋
〜4,534 万円 70.06m²の部屋
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練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
創立1985年の不動産売買専門会社
ベストセレクトは創業41周年を迎えました。不動産売買で累計販売棟数:40,055棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
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弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,967万円52.32m²の部屋57万円 / m²
〜4,534万円70.06m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーハイツ富士見台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,898万円 | 59.24m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
3,990万円 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
4,080万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
2,980万円 | 52.30m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
3,499万円 | 60.37m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
2,580万円 | 60.37m² | 3DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
3,299万円 | 70.06m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2,250万円 | 61.02m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,967万円 |
買取 | 1,780万円 〜 2,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.71万円52.32m²の部屋
〜17.05万円70.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーハイツ富士見台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーハイツ富士見台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.6万円 / 月 | 52.32m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サニーハイツ富士見台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サニーハイツ富士見台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区貫井3丁目20-6 |
交通 |
|
【外観】西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩3分の好立地。マンション1階にスーパーがあり、生活施設も徒歩圏内なのでお買物もらくらくです。
【エントランス】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
【周辺】練馬区立練馬第三小学校 徒歩9分。 680m
【周辺】練馬区立貫井中学校 徒歩9分。 660m
【周辺】ビッグ・エー練馬貫井店 徒歩0分。 1m
【周辺】Emio富士見台 徒歩4分。 280m
築年月(築年数) | 1983年11月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設(株)・北新建設(株)共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズガーデン富士見台 | 2,111万円 〜 4,817万円 | 東京都練馬区貫井1丁目27-8 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全63戸 |
ハイツ上鷺宮 | 4,957万円 〜 5,899万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目6-18 |
1982年9月(築43年) 地上6階 / 全28戸 |
フルリオン富士見 | 2,039万円 〜 4,853万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目17-14 |
1984年2月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ東山 | 3,055万円 〜 4,039万円 | 東京都練馬区貫井1丁目35-6 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンエスポアール | 2,497万円 〜 2,907万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目33-3 |
1982年10月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラシオン中村橋 | 1,964万円 〜 3,295万円 | 東京都練馬区貫井2丁目25-16 |
1983年5月(築42年) 地上7階 / 全33戸 |
第3清和マンション | 2,292万円 〜 4,497万円 | 東京都練馬区貫井2丁目27-15 |
1984年3月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中村橋サンパレス | 1,586万円 〜 5,587万円 | 東京都練馬区貫井1丁目2-1 |
1985年11月(築40年) 地上6階 / 全37戸 |
キャッスルマンション中村橋 | 2,214万円 〜 3,157万円 | 東京都練馬区中村北4丁目3-8 |
1985年2月(築40年) 地上8階 / 全24戸 |
オリンピックマンション中村橋 | 1,239万円 〜 2,946万円 | 東京都練馬区貫井5丁目1-15 |
1983年5月(築42年) 地上6階 / 全46戸 |
ニューハイム中村橋 | 2,323万円 〜 4,009万円 | 東京都練馬区中村北3丁目20-3 |
1981年11月(築44年) 地上2階 / 全17戸 |
佐久間マンション | 1,880万円 〜 2,932万円 | 東京都練馬区高松2丁目3-15 |
1985年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
中村橋パークホームズ | 1,949万円 〜 2,468万円 | 東京都練馬区向山4丁目1-14 |
1983年10月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
りっけんグリーンキャピタル中村橋 | 1,197万円 〜 3,341万円 | 東京都練馬区中村北3丁目3-13 |
1985年8月(築40年) 地上9階 / 全24戸 |
ライツ中村橋 | 3,475万円 〜 1億 2,584万円 | 東京都練馬区中村北3丁目4-7 |
1985年11月(築40年) 地上4階 / 全28戸 |
サンライフコーポ練馬 | 2,453万円 〜 3,045万円 | 東京都練馬区高松3丁目7-20 |
1982年10月(築43年) 地上4階 / 全15戸 |
ライオンズマンション石神井公園第2 | 2,017万円 〜 4,343万円 | 東京都練馬区高野台1丁目10-12 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全27戸 |
中村橋ダイカンプラザ | 746万円 〜 1,597万円 | 東京都練馬区向山1丁目8-15 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全96戸 |
ハイツ石神井公園 | 3,328万円 〜 5,096万円 | 東京都練馬区高野台1丁目19-12 |
1984年2月(築41年) 地上7階 / 全49戸 |
上鷺ロイヤルハイツ | 3,180万円 〜 4,340万円 | 東京都中野区上鷺宮2丁目12-17 |
1982年4月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MGマンション | 2,261万円 〜 3,099万円 | 東京都杉並区井草1丁目25-8 |
1984年1月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
石神井公園パーク・ファミリア | 3,153万円 〜 4,715万円 | 東京都練馬区高野台1丁目18-18 |
1984年3月(築41年) 地上6階 / 全54戸 |
ライオンズマンション石神井公園第3 | 2,595万円 〜 3,345万円 | 東京都練馬区高野台2丁目7-15 |
1982年11月(築43年) 地上6階 / 全44戸 |
ハイツ高野台 | 4,166万円 〜 6,435万円 | 東京都練馬区高野台1丁目21-6 |
1982年10月(築43年) 地上7階 / 全75戸 |
メゾンナカムラ | 3,529万円 〜 5,112万円 | 東京都練馬区中村南3丁目20-13 |
1982年10月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレーユメゾン石神井 | 2,504万円 〜 4,901万円 | 東京都練馬区高野台2丁目12-11 |
1983年11月(築42年) 地上5階 / 全25戸 |
キャニオンマンション第3中村橋 | 1,613万円 〜 3,627万円 | 東京都練馬区中村北2丁目13-14 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全22戸 |
メゾン・ド・アドミレ | 649万円 〜 869万円 | 東京都中野区上鷺宮2丁目2-4 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全23戸 |
サマリヤマンション石神井公園 | 812万円 〜 2,277万円 | 東京都練馬区石神井町1丁目8-3 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中村橋タウン・ホーム | 3,341万円 〜 4,265万円 | 東京都練馬区中村2丁目32-13 |
1983年3月(築42年) 地上3階 / 全17戸 |
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