この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区貫井1丁目7-9
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,134 万円 46.9m²の部屋
〜4,622 万円 54.9m²の部屋
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練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
不動産業、不動産業者マッチングサービス、
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是非当社にお任せください!
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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【東京の中古マンション専門会社】
【15年間 東京の中古マンション専門に扱ってきた当社】東京の中古マンションであれば、お任せください!
東京都で3,000件以上の不動産売却実績を誇る不動産会社です。
SUUMO・HOME`S・自社HPを通じ、毎月400件強のお問い合わせがあり、売却に強い当社!テレビ番組にも多数出演!
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マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
他社とは志や姿勢、覚悟が違います。
一都三県にて物件種別問わずご対応可能です。
人に寄り添う事を大切にし、関わった全ての方達の幸せと喜びの為にプロとして常に全力で向き合い一生お付き合いする覚悟でおります。他社とは志や姿勢、覚悟が違います。
囲い込み、しつこい提案しつこい電話、強引な提案は一切しません。
是非お任せください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
迅速・丁寧にご売却活動をサポートします!
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,134万円46.9m²の部屋67万円 / m²
〜4,622万円54.9m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区貫井)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区貫井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,461万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,380万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,134万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,030万円 | 96.7% |
このマンションと、練馬区貫井の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,134万円 (46.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,134万円 |
買取 | 1,880万円 〜 2,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.18万円46.9m²の部屋
〜15.73万円54.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューポートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューポートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
12.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
13.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
12.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
13.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
13.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
13.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
12.3万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
12.3万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
13.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
13万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
12万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
12万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年6月 |
13万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
12万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
12万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
12万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
11.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年5月 |
12万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2017年4月 |
12万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
12万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年11月 |
12.5万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
12.9万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
12.5万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月 |
12.9万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月 |
12.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
11.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
12.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
12万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
12万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
12万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
12万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
12.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
12万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
12.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
12.7万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12.7万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
11.8万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
11.8万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月 |
12.4万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
13.7万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
12万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年1月 |
13万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年11月 |
11.1万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
12.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
12.5万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
11.4万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月 |
11.9万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
12.9万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
12.7万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年12月 |
13万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年12月 |
13.1万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年12月 |
12.4万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
12.7万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
12.7万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年2月 |
12万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
13.1万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年10月 |
12.1万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年7月 |
14万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
13.7万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
13.1万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニューポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ニューポート |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区貫井1丁目7-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】トイザらスベビーザらスとしまえん店 徒歩25分。ショッピングセンター 1960m
【周辺】コモディイイダ中村橋店 徒歩3分。スーパー 230m
【周辺】アキダイ中村橋店 徒歩6分。スーパー 440m
【周辺】スギ薬局富士見台店 徒歩13分。徒歩3分。ドラックストア 970m
【周辺】島忠中野店 徒歩72分。ホームセンター 5750m
【周辺】セブンイレブン練馬中村橋駅北店 徒歩3分。コンビニ 180m
【周辺】マツモトキヨシ中村橋駅前店 徒歩3分。ドラックストア 230m
【周辺】Olympic中村橋店 徒歩4分。ホームセンター 320m
【周辺】ドン・キホーテ 徒歩76分。ディスカウントショップ 6010m
【周辺】TSUTAYA鷺宮店 徒歩20分。レンタルビデオ 1600m
築年月(築年数) | 1998年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
小田急コアロード中村橋 | 4,007万円 〜 5,033万円 | 東京都練馬区貫井1丁目7-5 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中村橋パーク・ホームズオーチャードコート | 4,478万円 〜 6,624万円 | 東京都練馬区中村北4丁目9-1 |
1999年8月(築26年) 地上13階 / 全47戸 |
ロイヤルステーション中村橋 | 2,529万円 〜 7,935万円 | 東京都練馬区中村北4丁目2-12 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全84戸 |
シーダンハイツ中村橋 | 2,705万円 〜 4,365万円 | 東京都練馬区貫井2丁目12-8 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全17戸 |
グランドール東芳 | 4,436万円 〜 5,819万円 | 東京都練馬区貫井2丁目5-7 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全34戸 |
ILBOSCO | 1,756万円 〜 1億 2,340万円 | 東京都練馬区中村北4丁目4-13 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
クレストコート中村橋 | 4,045万円 〜 5,677万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-14 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
エーエス・ホームズ中村橋 | 1,428万円 〜 2,183万円 | 東京都練馬区貫井5丁目4-9 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全17戸 |
プルコード | 1,536万円 〜 1,960万円 | 東京都練馬区貫井2丁目31-23 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレスマグノリア | 1,959万円 〜 2,992万円 | 東京都練馬区中村北3丁目9-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・ステイツ向山フィルコート | 3,626万円 〜 5,680万円 | 東京都練馬区向山1丁目9-13 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャニオングランデ富士見台 | 3,675万円 〜 4,249万円 | 東京都練馬区貫井4丁目2-24 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
サンフェスタ貫井 | 3,022万円 〜 3,979万円 | 東京都練馬区貫井4丁目14-19 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
ヴェル・ドミール中幸 | 3,256万円 〜 5,838万円 | 東京都練馬区中村3丁目2-6 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全64戸 |
ビューキャニオン中野上鷺宮 | 3,357万円 〜 3,897万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目5-9 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
フローラ富士見台 | 1,220万円 〜 2,171万円 | 東京都練馬区貫井3丁目1-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
ウィステリア白鷺 | 2,013万円 〜 2,984万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目6-19 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランフォート中村橋 | 1,117万円 〜 3,645万円 | 東京都練馬区中村北2丁目2-5 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィライブ練馬中村北 | 3,379万円 〜 4,258万円 | 東京都練馬区中村北2丁目7-8 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
Comfort中村橋 | 3,949万円 〜 5,331万円 | 東京都練馬区中村北2丁目5-5 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェールガーデン富士見台 | 4,178万円 〜 7,720万円 | 東京都練馬区貫井3丁目12-1 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全222戸 |
八幡館 | 4,348万円 〜 5,681万円 | 東京都練馬区中村3丁目21-20 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイ・プレイス上鷺宮2 | 2,604万円 〜 3,231万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目6-9 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ鷺ノ宮弐番館 | 3,462万円 〜 4,349万円 | 東京都練馬区中村3丁目20-8 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
シティテラス中杉アベニュー | 1,890万円 〜 2,866万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-8 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクレール中村南ガーデンヴィラ | 4,601万円 〜 5,857万円 | 東京都練馬区中村南3丁目2-15 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全23戸 |
中村橋南パーク・ホームズ | 4,434万円 〜 6,014万円 | 東京都練馬区中村2丁目4-6 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全26戸 |
セザール富士見台 | 3,700万円 〜 6,694万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目1-6 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
メゾンドゥ中幸 | 1,408万円 〜 1,948万円 | 東京都練馬区中村南2丁目25-11 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランシカ練馬豊島園1 | 3,983万円 〜 6,148万円 | 東京都練馬区春日町5丁目8-10 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
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