この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区貫井1丁目7-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,143 万円 46.9m²の部屋
〜4,654 万円 54.9m²の部屋
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創立1985年の不動産売買専門会社
ベストセレクトは創業41周年を迎えました。不動産売買で累計販売棟数:40,055棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
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アルカス住宅販売石神井公園店は、石神井・大泉エリア専門店です。
当エリア内の物件情報は当社にお任せくださいませ。
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練馬区内の中古住宅専門の不動産会社です!
練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
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不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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皆様にお気軽にお立ち寄り頂ける店づくりと、親切丁寧な対応を心がけています。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,143万円46.9m²の部屋67万円 / m²
〜4,654万円54.9m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区貫井)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区貫井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,440万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,378万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,143万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,063万円 | 97.5% |
このマンションと、練馬区貫井の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,143万円 (46.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,143万円 |
買取 | 1,886万円 〜 2,515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.19万円46.9m²の部屋
〜15.52万円54.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューポートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューポートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
12.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
13.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
12.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
13.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
13.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
13.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
12.3万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
12.3万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
13.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
13万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
12万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
12万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年6月 |
13万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
12万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
12万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
12万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
11.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年5月 |
12万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2017年4月 |
12万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
12万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年11月 |
12.5万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
12.9万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
12.5万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月 |
12.9万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月 |
12.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
11.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
12.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
12万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
12万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
12万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
12万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
12.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
12万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
12.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
12.7万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12.7万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
11.8万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
11.8万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月 |
12.4万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
13.7万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
12万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年1月 |
13万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年11月 |
11.1万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
12.5万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
12.5万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
11.4万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 1階 | 2011年3月 |
11.9万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
12.9万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
12.7万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年12月 |
13万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年12月 |
13.1万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年12月 |
12.4万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
12.7万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
12.7万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年2月 |
12万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
13.1万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年10月 |
12.1万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年7月 |
14万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
13.7万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
13.1万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニューポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ニューポート |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区貫井1丁目7-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】トイザらスベビーザらスとしまえん店 徒歩25分。ショッピングセンター 1960m
【周辺】コモディイイダ中村橋店 徒歩3分。スーパー 230m
【周辺】アキダイ中村橋店 徒歩6分。スーパー 440m
【周辺】スギ薬局富士見台店 徒歩13分。徒歩3分。ドラックストア 970m
【周辺】島忠中野店 徒歩72分。ホームセンター 5750m
【周辺】セブンイレブン練馬中村橋駅北店 徒歩3分。コンビニ 180m
【周辺】マツモトキヨシ中村橋駅前店 徒歩3分。ドラックストア 230m
【周辺】Olympic中村橋店 徒歩4分。ホームセンター 320m
【周辺】ドン・キホーテ 徒歩76分。ディスカウントショップ 6010m
【周辺】TSUTAYA鷺宮店 徒歩20分。レンタルビデオ 1600m
築年月(築年数) | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
小田急コアロード中村橋 | 3,997万円 〜 5,050万円 | 東京都練馬区貫井1丁目7-5 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中村橋パーク・ホームズオーチャードコート | 4,467万円 〜 6,646万円 | 東京都練馬区中村北4丁目9-1 |
1999年8月(築26年) 地上13階 / 全47戸 |
ロイヤルステーション中村橋 | 2,526万円 〜 7,950万円 | 東京都練馬区中村北4丁目2-12 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全84戸 |
シーダンハイツ中村橋 | 2,721万円 〜 4,406万円 | 東京都練馬区貫井2丁目12-8 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全17戸 |
グランドール東芳 | 4,446万円 〜 5,872万円 | 東京都練馬区貫井2丁目5-7 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全34戸 |
ILBOSCO | 1,778万円 〜 1億 2,341万円 | 東京都練馬区中村北4丁目4-13 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
クレストコート中村橋 | 4,039万円 〜 5,702万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-14 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
エーエス・ホームズ中村橋 | 1,459万円 〜 2,237万円 | 東京都練馬区貫井5丁目4-9 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全17戸 |
プルコード | 1,569万円 〜 2,014万円 | 東京都練馬区貫井2丁目31-23 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレスマグノリア | 1,956万円 〜 3,003万円 | 東京都練馬区中村北3丁目9-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・ステイツ向山フィルコート | 3,621万円 〜 5,700万円 | 東京都練馬区向山1丁目9-13 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャニオングランデ富士見台 | 3,710万円 〜 4,271万円 | 東京都練馬区貫井4丁目2-24 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
サンフェスタ貫井 | 3,052万円 〜 4,044万円 | 東京都練馬区貫井4丁目14-19 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
ヴェル・ドミール中幸 | 3,270万円 〜 5,876万円 | 東京都練馬区中村3丁目2-6 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全64戸 |
ビューキャニオン中野上鷺宮 | 3,405万円 〜 3,927万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目5-9 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
フローラ富士見台 | 1,295万円 〜 2,288万円 | 東京都練馬区貫井3丁目1-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
ウィステリア白鷺 | 2,138万円 〜 3,153万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目6-19 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
グランフォート中村橋 | 1,148万円 〜 3,702万円 | 東京都練馬区中村北2丁目2-5 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィライブ練馬中村北 | 3,377万円 〜 4,281万円 | 東京都練馬区中村北2丁目7-8 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
Comfort中村橋 | 3,975万円 〜 5,398万円 | 東京都練馬区中村北2丁目5-5 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェールガーデン富士見台 | 4,234万円 〜 7,735万円 | 東京都練馬区貫井3丁目12-1 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全222戸 |
グリーンメゾン | 1,735万円 〜 2,216万円 | 東京都練馬区貫井3丁目25-11 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
八幡館 | 4,366万円 〜 5,744万円 | 東京都練馬区中村3丁目21-20 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイ・プレイス上鷺宮2 | 2,736万円 〜 3,339万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目6-9 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ鷺ノ宮弐番館 | 3,460万円 〜 4,372万円 | 東京都練馬区中村3丁目20-8 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
シティテラス中杉アベニュー | 1,923万円 〜 2,925万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-8 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクレール中村南ガーデンヴィラ | 4,597万円 〜 5,887万円 | 東京都練馬区中村南3丁目2-15 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全23戸 |
中村橋南パーク・ホームズ | 4,434万円 〜 6,047万円 | 東京都練馬区中村2丁目4-6 |
1999年10月(築26年) 地上4階 / 全26戸 |
セザール富士見台 | 3,741万円 〜 6,717万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目1-6 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
メゾンドゥ中幸 | 1,443万円 〜 2,005万円 | 東京都練馬区中村南2丁目25-11 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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