この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区中村南2丁目7-18
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,070 万円 57.46m²の部屋
〜6,617 万円 83.02m²の部屋
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ご不安にご安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,070万円57.46m²の部屋71万円 / m²
〜6,617万円83.02m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区中村南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区中村南 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,978万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,879万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,070万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,969万円 | 97.5% |
このマンションと、練馬区中村南の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,070万円 (57.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,470万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5,270万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
5,470万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
4,280万円 | 60.30m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,480万円 | 60.30m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月 |
4,780万円 | 83.02m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2020年1月 |
4,980万円 | 83.02m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月 |
3,680万円 | 57.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
3,888万円 | 57.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,980万円 | 57.46m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
3,480万円 | 60.30m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
2,890万円 | 58.77m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
3,280万円 | 60.87m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,070万円 |
買取 | 2,442万円 〜 3,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.69万円57.46m²の部屋
〜23.49万円83.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.46%、 2年前→1年前:-0.71%、 1年前→今年:0.63% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区中村南2丁目7-18 |
交通 |
|
【周辺】都立家政駅(西武 新宿線) 徒歩11分。細い道が多く静かな住宅街。駅周辺の商店街はそれほど大きくないが「マルエツ」「大丸ピーコック」などのスーパーやドラッグストアが充実している。個人のお店が多く懐か…
【周辺】鷺ノ宮駅(西武 新宿線) 徒歩13分。「高田馬場駅」から急行で一駅。駅北口の商店街はいつも賑わっている。中央線「阿佐ヶ谷駅」「荻窪駅」、西武池袋線「中村橋駅」へのバス路線があり、南北方面への交通アク…
【周辺】西松屋練馬中村店 徒歩9分。 710m
【周辺】ファミリーマート中村南店 徒歩2分。 150m
【周辺】練馬区立中村中学校 徒歩4分。 250m
【周辺】練馬区立中村小学校 徒歩6分。 430m
【周辺】みらいく中村二丁目園 徒歩5分。 370m
【周辺】沖津医院 徒歩12分。 900m
【周辺】医療法人社団秀佑会東海病院 徒歩13分。 980m
【周辺】中野区立鷺宮図書館 徒歩10分。 770m
築年月(築年数) | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オール電化、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
N・ガーデン都立家政 | 3,255万円 〜 4,178万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ鷺ノ宮壱番館 | 3,959万円 〜 4,788万円 | 東京都練馬区中村南2丁目21-12 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
キャニオングランデ鷺ノ宮 | 3,723万円 〜 5,318万円 | 東京都練馬区中村南2丁目19-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
ベラート | 1,500万円 〜 4,876万円 | 東京都練馬区中村南2丁目8-8 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルパレス | 3,912万円 〜 4,560万円 | 東京都練馬区中村南2丁目26-5 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全59戸 |
イトーピア都立家政リブル | 4,096万円 〜 7,057万円 | 東京都練馬区中村南1丁目33-19 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全50戸 |
ルーブル都立家政 | 1,037万円 〜 1,409万円 | 東京都練馬区中村南2丁目9-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全36戸 |
メゾンドゥ中幸 | 1,420万円 〜 1,972万円 | 東京都練馬区中村南2丁目25-11 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクレール中村南ガーデンヴィラ | 4,581万円 〜 5,862万円 | 東京都練馬区中村南3丁目2-15 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全23戸 |
ひかり壱番館 | 4,038万円 〜 5,262万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレントF | 2,029万円 〜 2,317万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目2-7 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティテラス中杉アベニュー | 1,899万円 〜 2,887万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-8 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アライズ・シン | 1,503万円 〜 1,901万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目30-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージファースト鷺宮 | 1,347万円 〜 2,913万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目6-1 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
クリオ鷺ノ宮弐番館 | 3,448万円 〜 4,355万円 | 東京都練馬区中村3丁目20-8 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
ベルアージュ都立家政 | 4,798万円 〜 5,628万円 | 東京都練馬区中村南1丁目11-9 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全31戸 |
八幡館 | 4,325万円 〜 5,677万円 | 東京都練馬区中村3丁目21-20 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンナヴィール | 1,694万円 〜 2,175万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目4-17 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
中村橋南パーク・ホームズ | 4,419万円 〜 6,024万円 | 東京都練馬区中村2丁目4-6 |
1999年10月(築26年) 地上4階 / 全26戸 |
エクレールコート鷺ノ宮 | 4,460万円 〜 5,003万円 | 東京都中野区鷺宮2丁目3-13 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
藤和シティーホームズ鷺宮 | 4,347万円 〜 5,243万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目45-5 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
サンバレーファイブ | 3,556万円 〜 4,729万円 | 東京都練馬区中村南1丁目4-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スクエア鷺宮 | 5,066万円 〜 5,900万円 | 東京都練馬区中村南1丁目7-12 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全33戸 |
アールヴェール練馬中村橋 | 3,960万円 〜 5,664万円 | 東京都練馬区中村3丁目36-17 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全39戸 |
アールヴェール中村橋 | 3,174万円 〜 4,041万円 | 東京都練馬区中村3丁目36-15 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェル・ドミール中幸 | 3,246万円 〜 5,832万円 | 東京都練馬区中村3丁目2-6 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全64戸 |
鷺宮ヒルズ | 5,812万円 〜 7,116万円 | 東京都中野区若宮3丁目58-7 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全63戸 |
ウィライブ練馬中村北 | 3,366万円 〜 4,263万円 | 東京都練馬区中村北2丁目7-8 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
コートテラス清水 | 2,990万円 〜 4,635万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目3-13 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
アローアイランド2 | 4,378万円 〜 5,309万円 | 東京都練馬区中村北1丁目15-16 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
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