この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区中村3丁目36-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,164 万円 60.24m²の部屋
〜5,960 万円 67.94m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
アールヴェール練馬中村橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,999万円 |
60.24m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,164万円60.24m²の部屋69万円 / m²
〜5,960万円67.94m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区中村)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区中村 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,101万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,066万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 4,164万円 | 100% |
1年後(築30年) | 4,129万円 | 99.1% |
このマンションと、練馬区中村の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,164万円 (60.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールヴェール練馬中村橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,999万円 | 60.24m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
5,180万円 | 60.24m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5,280万円 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
5,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
5,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
5,290万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
4,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,164万円 |
買取 | 2,499万円 〜 3,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.61万円60.24m²の部屋
〜13.89万円67.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アールヴェール練馬中村橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アールヴェール練馬中村橋 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区中村3丁目36-17 |
交通 |
|
【外観】東京建物(株)旧分譲マンション 南からの陽光差し込む明るい3LDK ペットと暮らせる住まい(細則有) 西武池袋線「中村橋」駅より徒歩9分 2路線利用可能で通勤・通学に便利な住環境
【エントランス】アールヴェール練馬中村橋
【駐車場】平面駐車場なのでお車の出し入れもスムーズに行うことができます。(空き要確認)
【周辺】まいばすけっと中村橋駅南店 徒歩3分。 210m
【周辺】セブンイレブン練馬中村3丁目北店 徒歩4分。 300m
【周辺】どらっぐぱぱす中村橋店 徒歩6分。 460m
【周辺】Can★Do中村橋駅前店 徒歩9分。 710m
【周辺】ベネッセ中村橋保育園 徒歩6分。 480m
【周辺】練馬区立中村西小学校 徒歩7分。 520m
【周辺】練馬区立中村中学校 徒歩12分。 950m
【周辺】医療法人社団秀佑会東海病院 徒歩10分。 750m
【周辺】中村南公園 徒歩4分。 310m
【周辺】練馬区立美術館 徒歩10分。 730m
築年月(築年数) | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アールヴェール中村橋 | 3,184万円 〜 4,057万円 | 東京都練馬区中村3丁目36-15 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
菱和パレスHIRO中村橋 | 1,160万円 〜 1,526万円 | 東京都練馬区中村3丁目18-9 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
八幡館 | 4,366万円 〜 5,744万円 | 東京都練馬区中村3丁目21-20 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンハイツU | 1,976万円 〜 5,957万円 | 東京都練馬区中村3丁目25-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェルセントラルビレッジ1 | 3,162万円 〜 5,763万円 | 東京都練馬区中村3丁目40-12 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ鷺ノ宮弐番館 | 3,460万円 〜 4,372万円 | 東京都練馬区中村3丁目20-8 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
ポルト・ベルジェール | 3,550万円 〜 5,105万円 | 東京都練馬区中村北4丁目4-2 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全41戸 |
ヴェル・ドミール中幸 | 3,270万円 〜 5,876万円 | 東京都練馬区中村3丁目2-6 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全64戸 |
ILBOSCO | 1,778万円 〜 1億 2,341万円 | 東京都練馬区中村北4丁目4-13 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
ミストラルナカムラ | 1,987万円 〜 3,143万円 | 東京都練馬区中村北4丁目8-27 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セントラルパレス | 3,296万円 〜 4,507万円 | 東京都練馬区中村南2丁目26-5 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全59戸 |
クレストコート中村橋 | 4,039万円 〜 5,702万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-14 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
シティハイム信 | 1,091万円 〜 1,411万円 | 東京都練馬区中村北4丁目11-6 |
1994年11月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントF | 1,971万円 〜 2,271万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目2-7 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレスマグノリア | 1,956万円 〜 3,003万円 | 東京都練馬区中村北3丁目9-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リュウハイム | 2,265万円 〜 3,664万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目16-4 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ鷺ノ宮壱番館 | 3,912万円 〜 4,772万円 | 東京都練馬区中村南2丁目21-12 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
ウィライブ練馬中村北 | 3,377万円 〜 4,281万円 | 東京都練馬区中村北2丁目7-8 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
藤和シティーホームズ鷺宮 | 4,289万円 〜 5,219万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目45-5 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ | 3,664万円 〜 6,921万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-18 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全28戸 |
小田急コアロード中村橋 | 3,997万円 〜 5,050万円 | 東京都練馬区貫井1丁目7-5 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャニオングランデ鷺ノ宮 | 3,654万円 〜 5,418万円 | 東京都練馬区中村南2丁目19-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
ひかり壱番館 | 3,929万円 〜 5,422万円 | 東京都練馬区中村南3丁目12-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
N・ガーデン都立家政 | 2,765万円 〜 4,139万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューキャニオン中野上鷺宮 | 3,405万円 〜 3,927万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目5-9 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
セザール鷺宮 | 3,200万円 〜 3,687万円 | 東京都中野区鷺宮5丁目6-17 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
ウィステリア白鷺 | 2,138万円 〜 3,153万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目6-19 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
ベラート | 1,243万円 〜 4,847万円 | 東京都練馬区中村南2丁目8-8 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア都立家政リブル | 3,684万円 〜 7,364万円 | 東京都練馬区中村南1丁目33-19 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全50戸 |
フローラ富士見台 | 1,295万円 〜 2,288万円 | 東京都練馬区貫井3丁目1-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
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