価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区豊玉上2丁目27-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,851 万円 50.04m²の部屋
〜4,666 万円 52.95m²の部屋
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練馬区内の中古住宅専門の不動産会社です!
練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,851万円50.04m²の部屋77万円 / m²
〜4,666万円52.95m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに練馬スカイマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
4,380万円 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,480万円 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,580万円 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
4,780万円 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
3,880万円 | 51.24m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
3,980万円 | 51.24m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
4,080万円 | 51.24m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
3,280万円 | 58.50m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,851万円 |
買取 | 2,311万円 〜 3,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.44万円50.04m²の部屋
〜15.42万円52.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
練馬スカイマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに練馬スカイマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
11.5万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月 |
13.5万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
10.9万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
12.9万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
13.5万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
12.5万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
13.5万円 / 月 | 52.95m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
9.8万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月 |
11万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
13万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年4月 |
16万円 / 月 | 71.01m² | 2LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
11万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
20万円 / 月 | 71.01m² | 2LDK / 7階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
練馬スカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 練馬スカイマンション |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目27-3 |
交通 |
|
【外観】陽当りの良い開放的なエントランススペース。
【エントランス】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【駐車場】
【周辺】練馬区立豊玉第二小学校 徒歩6分。 440m
【周辺】練馬区立豊玉第二中学校 徒歩12分。 900m
【周辺】エミオ練馬 徒歩5分。 370m
【周辺】スーパーあまいけ練馬店 徒歩5分。 400m
【周辺】ファミリーマート豊玉北四丁目店 徒歩1分。 80m
【周辺】ウエルシア豊玉目白通り店 徒歩6分。 480m
【周辺】コーナンPRO WORK&TOOLドイト豊玉中店 徒歩9分。 720m
【周辺】チェリーチャイルド保育園 徒歩3分。 210m
【周辺】医療法人社団慈誠会練馬駅リハビリテーション病院 徒歩7分。 500m
【周辺】練馬区役所 徒歩11分。 870m
築年月(築年数) | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランピア | 780万円 〜 1,109万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目27-23 |
1994年5月(築31年) 地上5階 / 全9戸 |
オーベル練馬 | 2,231万円 〜 3,827万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目14-9 |
1993年8月(築32年) 地上6階 / 全19戸 |
フリーアメニティ瀬戸 | 4,090万円 〜 5,173万円 | 東京都練馬区桜台4丁目20-3 |
1993年9月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルアズール桜台 | 1,135万円 〜 3,785万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-14 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全41戸 |
グランシャリオ | 3,573万円 〜 4,657万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目4-12 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボスケピーノ | 2,004万円 〜 6,128万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目22-10 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステラ2 | 2,934万円 〜 4,094万円 | 東京都練馬区練馬1丁目26-9 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
UGH桜台 | 1,034万円 〜 2,131万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目20-5 |
1993年8月(築32年) 地上7階 / 全53戸 |
グランセルコーバ | 2,589万円 〜 5,209万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目18-9 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミーユ豊玉 | 3,341万円 〜 5,411万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目10-8 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサポルタ | 3,801万円 〜 5,015万円 | 東京都練馬区練馬1丁目6-6 |
1996年7月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ダイホープラザ練馬 | 1,105万円 〜 1,580万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目6-12 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全32戸 |
ファンシェイプ中井川 | 2,097万円 〜 4,751万円 | 東京都練馬区練馬1丁目7-3 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンクレスト豊玉 | 1,276万円 〜 1,544万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目21-21 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
桜台ヒルズ | 4,438万円 〜 5,984万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目8-8 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全48戸 |
グランシャリオ豊玉 | 3,882万円 〜 5,036万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目15-18 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全52戸 |
セザール桜台 | 2,834万円 〜 4,140万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目2-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全23戸 |
豊和マンション | 1,811万円 〜 2,334万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目16-5 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズマンション桜台第5 | 3,894万円 〜 5,058万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目6-13 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
メイツ新桜台 | 3,005万円 〜 5,635万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目2-11 |
1993年10月(築32年) 地上7階 / 全45戸 |
コンフォート渋谷 | 2,606万円 〜 3,085万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目12-6 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全9戸 |
ファミール豊玉北 | 4,312万円 〜 5,725万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目16-13 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レインボーヒル桜台 | 810万円 〜 2,998万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目6-9 |
1993年12月(築31年) 地上7階 / 全31戸 |
藤和シティスクエア練馬 | 1,500万円 〜 5,475万円 | 東京都練馬区練馬3丁目2-5 |
1994年2月(築31年) 地上14階 / 全255戸 |
菱和パレス桜台 | 857万円 〜 1,206万円 | 東京都練馬区桜台1丁目1-13 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
ウエストハイランド | 3,192万円 〜 4,352万円 | 東京都練馬区練馬3丁目19-12 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイヤモンドスクエア桜台1 | 1,102万円 〜 1,886万円 | 東京都練馬区桜台1丁目1-8 |
1993年9月(築32年) 地上10階 / 全97戸 |
エンゼルハイム桜台 | 3,823万円 〜 4,759万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目3-10 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全57戸 |
藤和ハイタウン練馬 | 4,698万円 〜 6,823万円 | 東京都練馬区中村北1丁目1-13 |
1995年5月(築30年) 地上14階 / 全115戸 |
マノワール泉 | 4,288万円 〜 6,164万円 | 東京都練馬区練馬3丁目3-6 |
1995年12月(築29年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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