この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区高松2丁目12-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,293 万円 61.04m²の部屋
〜5,852 万円 72.78m²の部屋
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ベストセレクトは創業41周年を迎えました。不動産売買で累計販売棟数:40,055棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
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担当営業所よりご連絡させて頂きます
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,293万円61.04m²の部屋70万円 / m²
〜5,852万円72.78m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区高松)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区高松 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,266万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,170万円 | 97.7% |
築20年(8年後) | 4,008万円 | 94.0% |
築25年(13年後) | 3,847万円 | 90.2% |
築30年(18年後) | 3,685万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,293万円 | 100% |
3年後(築15年) | 4,196万円 | 97.7% |
8年後(築20年) | 4,034万円 | 94.0% |
13年後(築25年) | 3,871万円 | 90.2% |
18年後(築30年) | 3,709万円 | 86.4% |
このマンションと、練馬区高松の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,293万円 (61.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 71万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイガステージ練馬春日町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 60.30m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,380万円 | 60.30m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
3,980万円 | 61.04m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
4,380万円 | 72.78m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
4,580万円 | 72.78m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,293万円 |
買取 | 2,576万円 〜 3,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.06万円61.04m²の部屋
〜18.66万円72.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セイガステージ練馬春日町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セイガステージ練馬春日町 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区高松2丁目12-3 |
交通 |
|
【外観】都営大江戸線「練馬春日町」駅へ徒歩約12分、西武池袋線「中村橋」駅へ徒歩約16分、ペット飼育可能マンション
【エントランス】エントランス 【セイガステージ練馬春日町】心地良さの中にも洗練を感じさせる、住まう方をやさしく出迎えるエントランスです。
【周辺】まいばすけっと練馬高松2丁目店 徒歩3分。 180m
【周辺】マルエツ練馬高松店 徒歩9分。 670m
【周辺】ファミリーマート練馬高松一丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】ウエルシア練馬向山店 徒歩7分。 520m
【周辺】豊島園 庭の湯 徒歩11分。 880m
【周辺】練馬区立高松小学校 徒歩10分。 790m
【周辺】練馬区立練馬中学校 徒歩4分。 300m
【周辺】練馬幼稚園 徒歩4分。 260m
【周辺】医療法人社団蒼生会高松病院 徒歩24分。 1900m
【周辺】練馬春日町駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩13分。 990m
築年月(築年数) | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)志多組東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランシカ高松台 | 3,514万円 〜 4,892万円 | 東京都練馬区高松1丁目28-23 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全20戸 |
BonSoleil | 3,323万円 〜 4,546万円 | 東京都練馬区貫井4丁目14-24 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全27戸 |
Castana | 2,953万円 〜 4,580万円 | 東京都練馬区春日町5丁目33-41 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Branche中村橋 | 1,825万円 〜 5,969万円 | 東京都練馬区貫井5丁目1-12 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
ルーブル中村橋弐番館 | 1,546万円 〜 1,973万円 | 東京都練馬区貫井2丁目11-7 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全53戸 |
THEGranderegalo春日町 | 2,075万円 〜 2,464万円 | 東京都練馬区春日町6丁目10-1 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
サンクレイドル練馬高野台 | 4,154万円 〜 5,569万円 | 東京都練馬区高野台2丁目7-17 |
2011年6月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
LIVCITY練馬高野台 | 1,676万円 〜 2,394万円 | 東京都練馬区富士見台4丁目7-5 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルジュネス春日町 | 2,051万円 〜 3,924万円 | 東京都練馬区春日町3丁目35-17 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウェリス光が丘 | 4,388万円 〜 5,302万円 | 東京都練馬区谷原1丁目19-32 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全42戸 |
クラッシィハウス練馬富士見台 | 4,255万円 〜 6,286万円 | 東京都練馬区貫井1丁目28-6 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全54戸 |
ルーブル練馬高野台弐番館 | 1,565万円 〜 1,941万円 | 東京都練馬区高野台2丁目12-3 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全56戸 |
プレール・ドゥーク練馬高野台 | 1,624万円 〜 2,285万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目38-19 |
2011年10月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レスピール富士見台 | 1,920万円 〜 4,808万円 | 東京都練馬区貫井3丁目15-2 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリザーヴ向山 | 4,318万円 〜 5,763万円 | 東京都練馬区向山1丁目15-6 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾンジェルメ | 2,391万円 〜 4,643万円 | 東京都練馬区中村北4丁目9-10 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリザーヴ中村橋2 | 2,776万円 〜 4,068万円 | 東京都練馬区向山1丁目15-3 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋 | 3,534万円 〜 4,933万円 | 東京都練馬区中村北4丁目11-4 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
めぞん桜こまち | 1,866万円 〜 7,795万円 | 東京都練馬区貫井1丁目43-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全22戸 |
カナール中村橋 | 1,720万円 〜 2,571万円 | 東京都練馬区中村北4丁目12-3 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM中村橋 | 1,385万円 〜 1,952万円 | 東京都練馬区中村北4丁目20-15 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル練馬高野台 | 1,306万円 〜 1,578万円 | 東京都練馬区高野台4丁目11-27 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FUSIONAR上鷺宮 | 1,549万円 〜 3,564万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目18-17 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全35戸 |
フュージョン高野台 | 1,340万円 〜 3,117万円 | 東京都練馬区高野台4丁目10-4 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
レガリア高野台1st | 1,202万円 〜 2,817万円 | 東京都練馬区高野台4丁目10-5 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アヴェニール高野台 | 1,088万円 〜 2,470万円 | 東京都練馬区高野台1丁目15-17 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネス中村橋 | 2,310万円 〜 4,721万円 | 東京都練馬区中村北4丁目4-16 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポルテ南田中 | 1,796万円 〜 2,163万円 | 東京都練馬区南田中3丁目7-1 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
プレシス豊島園 | 5,133万円 〜 6,567万円 | 東京都練馬区春日町1丁目18-4 |
2014年11月(築11年) 地上8階 / 全30戸 |
ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 6,434万円 〜 7,724万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全261戸 |
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