この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区関町北2丁目26-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,743 万円 25.29m²の部屋
〜3,401 万円 41.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ワイズ2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
29.65m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,743万円25.29m²の部屋69万円 / m²
〜3,401万円41.65m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区関町北)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区関町北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,505万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,447万円 | 96.1% |
築25年(10年後) | 1,388万円 | 92.2% |
築30年(15年後) | 1,329万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,743万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,675万円 | 96.1% |
10年後(築25年) | 1,608万円 | 92.2% |
15年後(築30年) | 1,540万円 | 88.3% |
このマンションと、練馬区関町北の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,743万円 (25.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,743万円 |
買取 | 1,046万円 〜 1,395万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.65万円25.29m²の部屋
〜13.72万円41.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワイズ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワイズ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 5階 | 2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
12.5万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
12.5万円 / 月 | 41.65m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
12.1万円 / 月 | 41.65m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
8.8万円 / 月 | 27.65m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2020年1月 |
12.5万円 / 月 | 41.65m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年12月 |
7.9万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
7.6万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
7.5万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
8.8万円 / 月 | 27.65m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
12.1万円 / 月 | 41.65m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.5万円 / 月 | 25.39m² | 1K / 3階 | 2016年4月 |
7.5万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
9万円 / 月 | 31.46m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2015年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
12.1万円 / 月 | 41.85m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
9万円 / 月 | 31.46m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
8.8万円 / 月 | 27.65m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
8.8万円 / 月 | 27.65m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
12.1万円 / 月 | 41.85m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワイズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのワイズ2は東京都練馬区関町北にあり、完成したのは2010年11月のことでした。このマンションの構造は鉄筋コンクリートで、管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、徒歩1分の距離に西武新宿線の武蔵関駅が設けられています。そのほか、マンションの近くにある「武蔵関駅入口」バス停留所から、JR中央線・吉祥寺駅へ移動することもできます。
マンション名称 | ワイズ2 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目26-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソン 練馬関町北二丁目店(38m)
【周辺】サンクス 練馬関町北二丁目店(99m)
【周辺】まいばすけっと 武蔵関駅南口店(131m)
【周辺】エミオ武蔵関(214m)
【周辺】ドン・キホーテ essence(エッセンス)関町店(419m)
【周辺】セブンイレブン 練馬関町東2(400m)
築年月(築年数) | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライジングプレイス練馬関町 | 1,511万円 〜 1,996万円 | 東京都練馬区関町北1丁目23-17 |
2011年9月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フェニックス武蔵関クアトロ | 1,541万円 〜 1,901万円 | 東京都練馬区関町北1丁目21-9 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全80戸 |
Ibis武蔵関 | 1,708万円 〜 2,226万円 | 東京都練馬区関町北4丁目7-13 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴァレッシア武蔵関駅前シティ | 1,444万円 〜 1,809万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-18 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全31戸 |
ラフィネメゾン | 1,665万円 〜 1,986万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目10-13 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベローナ武蔵関LUSSO | 1,387万円 〜 1,716万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-14 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GENOVIA石神井台グリーンヴェール | 1,833万円 〜 2,226万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目13-7 |
2012年10月(築13年) 地上8階 / 全35戸 |
カーサヒロ | 3,888万円 〜 4,948万円 | 東京都練馬区関町北2丁目4-2 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全5戸 |
ルーブル武蔵関 | 1,481万円 〜 1,916万円 | 東京都練馬区関町北5丁目6-6 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全62戸 |
フェニックス武蔵関参番館 | 1,418万円 〜 2,813万円 | 東京都練馬区関町北5丁目6-8 |
2009年10月(築16年) 地上9階 / 全42戸 |
GENOVIA吉祥寺通りEAST | 1,555万円 〜 1,839万円 | 東京都練馬区関町南3丁目4-32 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全50戸 |
日神パレステージ武蔵関 | 2,535万円 〜 4,312万円 | 東京都練馬区関町北5丁目8-10 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ上石神井 | 1,560万円 〜 2,019万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目32-3 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルデンシア南大泉 | 3,747万円 〜 7,192万円 | 東京都練馬区南大泉1丁目17-8 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェニックス上石神井 | 1,907万円 〜 2,345万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目19-11 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
リヴェールRX | 1,812万円 〜 2,722万円 | 東京都西東京市富士町4丁目14-1 |
2010年6月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークハウス上石神井 | 5,942万円 〜 6,715万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目18-11 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コフレ上石神井 | 3,031万円 〜 3,514万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目16-23 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス上石神井レジデンス | 5,067万円 〜 6,684万円 | 東京都練馬区関町南1丁目12-3 |
2010年8月(築15年) 地上14階 / 全82戸 |
パークロッジ上石神井 | 2,831万円 〜 3,199万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目7-29 |
2010年6月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RAMY'S東伏見 | 1,453万円 〜 1,921万円 | 東京都西東京市東伏見4丁目5-5 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
ウィスタリア上石神井 | 2,011万円 〜 2,815万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目7-18 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
FUTIVAL上石神井駅前通り | 1,499万円 〜 1,776万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-5 |
2008年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン東伏見 | 3,802万円 〜 5,802万円 | 東京都西東京市中町4丁目9-28 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全87戸 |
サンクレイドル上石神井 | 3,143万円 〜 3,881万円 | 東京都練馬区石神井台5丁目26-14 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
BeverlyHomes石神井公園2 | 1,300万円 〜 2,677万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目35-28 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
パークホームズ吉祥寺グランテラス | 6,676万円 〜 9,492万円 | 東京都練馬区立野町1-6 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全128戸 |
ブリリアンコート武蔵野緑町 | 2,274万円 〜 2,930万円 | 東京都武蔵野市緑町2丁目1-2 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
ディアステージ上石神井南町 | 3,781万円 〜 4,333万円 | 東京都練馬区上石神井南町4-34 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全38戸 |
Rico・Mii | 1,553万円 〜 4,035万円 | 東京都練馬区石神井台3丁目31-5 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全42戸 |
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