価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区石神井町5丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,528 万円 26.72m²の部屋
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
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近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
創立1985年の不動産売買専門会社
ベストセレクトは創業40周年を迎えました。不動産売買で累計販売棟数:40,055棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,528万円26.72m²の部屋57万円 / m²
〜5,996万円90m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,528万円 |
買取 | 917万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.85万円26.72m²の部屋
〜20.23万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
石神井公園ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに石神井公園ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
10.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
7.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
10.2万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
13.5万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
14.2万円 / 月 | 31.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7.7万円 / 月 | 31.26m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
10.2万円 / 月 | 49.32m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年12月 |
6.9万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
6.9万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 1階 | 2018年8月 |
10.5万円 / 月 | 49.32m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月 |
7.7万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2016年4月 |
6.9万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
7.7万円 / 月 | 31.26m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.7万円 / 月 | 31.26m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
9.1万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 3階 | 2012年12月〜2013年12月 |
6.9万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 3階 | 2013年2月 |
6.9万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年12月 |
7.5万円 / 月 | 31.26m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
7.4万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2012年3月 |
9.5万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
22.1万円 / 月 | 70.47m² | - / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
7.6万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2011年2月 |
7.8万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
13.7万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
7.6万円 / 月 | 26.72m² | 1K / 3階 | 2010年4月 |
7.5万円 / 月 | 31.26m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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石神井公園ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 石神井公園ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井町5丁目3-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】Emio石神井公園 徒歩10分。ショッピングセンター 740m
【周辺】アコレ石神井5丁目店 徒歩4分。スーパー 310m
【周辺】イトーヨーカドー食品館石神井公園店 徒歩9分。スーパー 710m
【周辺】西友石神井公園店 徒歩10分。スーパー 760m
【周辺】セブンイレブン練馬石神井5丁目店 徒歩4分。コンビニ 310m
【周辺】ミニストップ石神井町5丁目店 徒歩9分。 650m
【周辺】ミネドラッグ石神井店 徒歩9分。ドラックストア 650m
【周辺】トモズ練馬高野台店 徒歩16分。ドラックストア 1250m
【周辺】CoCo壱番屋西武石神井公園駅前店 徒歩9分。飲食店 660m
【周辺】石神井公園駅前郵便局 徒歩9分。郵便局 680m
築年月(築年数) | 1977年6月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークハイツ | 2,828万円 〜 6,156万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目1-4 |
1976年8月(築49年) 地上3階 / 全8戸 |
パークハイツ | 2,953万円 〜 4,759万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目9-6 |
1976年8月(築49年) 地上3階 / 全8戸 |
井荻ローヤルコーポ | 1,597万円 〜 2,960万円 | 東京都練馬区南田中4丁目1-16 |
1979年2月(築46年) 地上5階 / 全35戸 |
高野台ハイツ | 1,992万円 〜 3,062万円 | 東京都練馬区高野台1丁目10-9 |
1977年7月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
石橋マンション | 2,166万円 〜 2,851万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目7-3 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
石神井ハイライズ | 3,059万円 〜 4,929万円 | 東京都練馬区高野台1丁目11-5 |
1977年7月(築48年) 地上10階 / 全92戸 |
コーポ井草 | 1,108万円 〜 2,393万円 | 東京都杉並区井草4丁目20-16 |
1977年7月(築48年) 地上4階 / 全6戸 |
メゾン井草 | 700万円 〜 1,246万円 | 東京都杉並区井草4丁目21-6 |
1975年12月(築49年) 地上5階 / 全19戸 |
パレス井口 | 1,986万円 〜 2,953万円 | 東京都杉並区井草5丁目14-12 |
1978年8月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
井草関口マンション | 1,457万円 〜 2,268万円 | 東京都杉並区井草3丁目32-2 |
1976年8月(築49年) 地上7階 / 全42戸 |
上井草ニューパールハイツ | 1,240万円 〜 2,082万円 | 東京都杉並区井草5丁目15-6 |
1976年7月(築49年) 地上3階 / 全 - 戸 |
高野台コーポ | 1,902万円 〜 2,317万円 | 東京都練馬区高野台5丁目1-24 |
1976年6月(築49年) 地上2階 / 全10戸 |
上石神井ビューハイツ | 2,477万円 〜 4,126万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目8-14 |
1977年4月(築48年) 地上5階 / 全44戸 |
松栄スカイコーポ | 2,045万円 〜 2,405万円 | 東京都練馬区高野台2丁目17-2 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全18戸 |
谷原ハイツ | 873万円 〜 2,424万円 | 東京都練馬区谷原5丁目13-40 |
1976年8月(築49年) 地上3階 / 全17戸 |
サンハイム | 1,680万円 〜 2,455万円 | 東京都杉並区井草4丁目2-3 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー井上 | 1,528万円 〜 2,011万円 | 東京都杉並区井草4丁目2-4 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴ・イン共進石神井台 | 811万円 〜 1,303万円 | 東京都練馬区高野台2丁目27-35 |
1978年11月(築46年) 地上3階 / 全 - 戸 |
下井草MYコーポ | 2,185万円 〜 4,346万円 | 東京都杉並区井草2丁目22-20 |
1979年2月(築46年) 地上5階 / 全18戸 |
柿の木ハイム | 981万円 〜 1,253万円 | 東京都杉並区上井草1丁目28-2 |
1978年10月(築46年) 地上2階 / 全15戸 |
富士見台パーク・ホームズ | 2,907万円 〜 3,645万円 | 東京都練馬区富士見台1丁目8-18 |
1979年3月(築46年) 地上3階 / 全51戸 |
柿ノ木ハイム | 1,396万円 〜 2,232万円 | 東京都杉並区上井草1丁目21-8 |
1978年10月(築46年) 地上2階 / 全14戸 |
CityTerrace | 884万円 〜 2,415万円 | 東京都杉並区上井草1丁目24-21 |
1979年2月(築46年) 地上4階 / 全19戸 |
井荻チェリー | 3,949万円 〜 5,240万円 | 東京都杉並区下井草5丁目11-18 |
1978年9月(築47年) 地上5階 / 全20戸 |
キャニオンマンション上鷺宮 | 2,355万円 〜 2,969万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目20-7 |
1978年5月(築47年) 地上4階 / 全25戸 |
上井草サンハイツ | 2,692万円 〜 3,588万円 | 東京都杉並区上井草3丁目23-20 |
1978年12月(築46年) 地上3階 / 全24戸 |
太陽コーポ | 2,383万円 〜 3,044万円 | 東京都杉並区上井草1丁目9-17 |
1975年12月(築49年) 地上5階 / 全9戸 |
加藤ビル大泉 | 2,480万円 〜 3,905万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目27-24 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全28戸 |
エスカイア大泉学園 | 1,256万円 〜 2,356万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目41-13 |
1978年9月(築47年) 地上4階 / 全22戸 |
メゾン福島 | 2,306万円 〜 3,544万円 | 東京都杉並区上井草1丁目9-25 |
1978年11月(築46年) 地上4階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください