価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区石神井町3丁目30-32
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,306 万円 35.37m²の部屋
〜3,260 万円 42.28m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,306万円35.37m²の部屋65万円 / m²
〜3,260万円42.28m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,306万円 |
買取 | 1,384万円 〜 1,845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.44万円35.37m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンスギウラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンスギウラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7.5万円 / 月 | 35.37m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
8.3万円 / 月 | 42.28m² | 2DK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンスギウラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンスギウラ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井町3丁目30-32 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】【保育園】練馬区立つつじ保育園まで345m
【周辺】【喫茶店・カフェ】上島珈琲店まで354m
【周辺】【出前・宅配】ドミノ・ピザ石神井公園店まで626m
【周辺】【公園】東京都立石神井公園まで578m
【周辺】【スーパー】ライフ 石神井公園店まで173m
【周辺】【ショッピングセンター】Emio石神井公園まで194m
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎まで103m
【周辺】【その他】メディウェルタウン石神井公園まで276m
【周辺】【郵便局】石神井公園駅前郵便局まで85m
築年月(築年数) | 1986年9月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
橋本ビルPART1 | 2,033万円 〜 2,335万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目25-8 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全2戸 |
ニューハイツ石神井公園 | 2,012万円 〜 4,823万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目17-16 |
1987年9月(築38年) 地上7階 / 全27戸 |
ノーブルヴィサージュ石神井 | 886万円 〜 2,120万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目28-4 |
1985年9月(築40年) 地上4階 / 全29戸 |
大野壱番館 | 3,319万円 〜 4,590万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目19-12 |
1985年7月(築40年) 地上6階 / 全9戸 |
マンションプリンス | 1,834万円 〜 4,771万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目30-18 |
1985年5月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリア初穂石神井公園 | 970万円 〜 4,711万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目16-15 |
1987年7月(築38年) 地上8階 / 全46戸 |
カーサドヴァン16 | 1,979万円 〜 3,263万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目16-16 |
1985年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペガサスマンション石神井公園 | 3,371万円 〜 5,290万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目1-18 |
1984年11月(築41年) 地上6階 / 全30戸 |
石神井S.Kコーポ | 2,764万円 〜 5,632万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目18-5 |
1986年10月(築39年) 地上5階 / 全15戸 |
和光ハイツ石神井公園 | 1,425万円 〜 1,637万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目6-11 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第22サンホワイトマンション | 1,029万円 〜 1,997万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目17-34 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全11戸 |
カーサデーラ豊陽 | 1,904万円 〜 2,397万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目17-32 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日興ロイヤルパレス石神井公園 | 3,010万円 〜 4,173万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目9-12 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全15戸 |
TOP石神井公園 | 652万円 〜 876万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目9-5 |
1984年12月(築40年) 地上4階 / 全29戸 |
ヴェルデ石神井公園 | 3,574万円 〜 4,248万円 | 東京都練馬区石神井町1丁目21-6 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Onyx石神井公園 | 1,003万円 〜 1,903万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目32-23 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
第2鴨下マンション | 2,517万円 〜 5,386万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目31-11 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全52戸 |
ファニーエクセル・石神井 | 1,375万円 〜 3,905万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目6-13 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全13戸 |
モンシャトー石神井成和 | 1,291万円 〜 2,203万円 | 東京都練馬区高野台5丁目19-2 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
コスモ石神井公園プリオール | 4,304万円 〜 5,555万円 | 東京都練馬区高野台3丁目35-11 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全17戸 |
ヴィラージュ石神井 | 713万円 〜 1,550万円 | 東京都練馬区高野台5丁目11-7 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全24戸 |
石神井公園パーク.ホームズ | 3,234万円 〜 5,615万円 | 東京都練馬区石神井町1丁目7-29 |
1986年11月(築39年) 地上7階 / 全59戸 |
サマリヤマンション石神井公園 | 812万円 〜 2,277万円 | 東京都練馬区石神井町1丁目8-3 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・クレイン | 2,947万円 〜 3,607万円 | 東京都練馬区石神井台3丁目20-9 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全37戸 |
テラス・ビュー | 1,650万円 〜 3,347万円 | 東京都練馬区高野台1丁目14-4 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンモールシマザキ | 2,848万円 〜 3,546万円 | 東京都練馬区南田中4丁目25-16 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全30戸 |
モンシェール高野台 | 2,972万円 〜 3,418万円 | 東京都練馬区高野台1丁目14-10 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全17戸 |
レイルビル2 | 1,548万円 〜 2,703万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目6-14 |
1985年11月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
鳴鳳大廈 | 713万円 〜 991万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目9-23 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプリングコート高野台 | 1,949万円 〜 2,808万円 | 東京都練馬区高野台1丁目12-14 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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