価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区石神井町3丁目17-14
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,111 万円 32.7m²の部屋
〜5,073 万円 68m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,111万円32.7m²の部屋65万円 / m²
〜5,073万円68m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,111万円 |
買取 | 1,267万円 〜 1,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.44万円32.7m²の部屋
〜18.86万円68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモス石神井公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモス石神井公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.7万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.5万円 / 月 | 32.00m² | - / 1階 | 2023年8月 |
7万円 / 月 | 32.70m² | - / 1階 | 2019年3月〜2020年5月 |
11.4万円 / 月 | 51.29m² | 3DK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
25万円 / 月 | 68.00m² | - / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
25万円 / 月 | 68.00m² | - / 1階 | 2019年3月〜2019年7月 |
9.7万円 / 月 | 42.44m² | 2DK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9万円 / 月 | 39.62m² | 2DK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
8万円 / 月 | 32.70m² | - / 1階 | 2017年10月〜2019年2月 |
9.3万円 / 月 | 39.62m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2019年2月 |
10.9万円 / 月 | 42.44m² | 2DK / 5階 | 2019年2月 |
10.9万円 / 月 | 51.29m² | 3DK / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
9.9万円 / 月 | 52.40m² | 3DK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
10.9万円 / 月 | 51.29m² | 3DK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
10.9万円 / 月 | 51.29m² | 3DK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
9.8万円 / 月 | 39.62m² | 2DK / 5階 | 2014年10月〜2015年5月 |
9万円 / 月 | 42.44m² | 2DK / 5階 | 2014年10月 |
8.7万円 / 月 | 39.62m² | 2DK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
9.9万円 / 月 | 52.40m² | 3DK / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
8.9万円 / 月 | 39.62m² | 2DK / 3階 | 2011年12月 |
9.9万円 / 月 | 52.40m² | 3DK / 5階 | 2011年7月 |
10.5万円 / 月 | 52.40m² | 3DK / 4階 | 2011年7月 |
8.9万円 / 月 | 39.62m² | 2DK / 3階 | 2011年7月 |
11.3万円 / 月 | 52.40m² | 3DK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
11万円 / 月 | 52.40m² | 2DK / 4階 | 2010年2月〜2010年5月 |
11.3万円 / 月 | 52.40m² | 3DK / 5階 | 2010年5月 |
9.4万円 / 月 | 39.62m² | 2DK / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモス石神井公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモス石神井公園 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井町3丁目17-14 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】Emio石神井公園 273m
【周辺】イトーヨーカドー食品館石神井公園店 239m
【周辺】ライフ石神井公園店 380m
【周辺】ファミリーマート石神井公園店 460m
【周辺】ミネドラッグ石神井店 146m
【周辺】CoCo壱番屋西武石神井公園駅前店 207m
築年月(築年数) | 1982年1月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション石神井公園B棟 | 3,368万円 〜 5,194万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目25-21 |
1981年4月(築44年) 地上10階 / 全129戸 |
パークサイドハイム | 577万円 〜 1,545万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目16-19 |
1980年8月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション石神井公園A棟 | 4,470万円 〜 5,135万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目25-21 |
1981年4月(築44年) 地上10階 / 全94戸 |
サンライズ石神井 | 1,167万円 〜 3,609万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目2-9 |
1982年12月(築42年) 地上3階 / 全21戸 |
マンション一水 | 1,119万円 〜 1,841万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目16-11 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全13戸 |
レイクサイド石神井公園 | 2,695万円 〜 3,461万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目2-8 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全26戸 |
アペックス石神井公園 | 487万円 〜 1,148万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目32-28 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全10戸 |
パークサイド茅山 | 2,663万円 〜 4,295万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目32-12 |
1981年11月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソアール石神井公園 | 727万円 〜 1,524万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目17-34 |
1983年11月(築41年) 地上4階 / 全16戸 |
コバハイツ石神井 | 1,694万円 〜 2,743万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目32-7 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
石神井ゴールデンハイツ | 1,635万円 〜 2,853万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目33-28 |
1981年4月(築44年) 地上3階 / 全9戸 |
メゾンド下屋敷 | 1,707万円 〜 2,860万円 | 東京都練馬区石神井町8丁目53-22 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全35戸 |
ライオンズマンション上石神井 | 1,261万円 〜 3,013万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目6-28 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全22戸 |
ソフトタウン石神井台 | 3,927万円 〜 5,443万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目12-26 |
1981年3月(築44年) 地上3階 / 全30戸 |
石神井フラワーコーポ | 1,152万円 〜 1,313万円 | 東京都練馬区高野台1丁目15-20 |
1980年10月(築44年) 地上3階 / 全5戸 |
ライオンズマンション石神井公園第2 | 2,009万円 〜 4,281万円 | 東京都練馬区高野台1丁目10-12 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全27戸 |
チェリーハイツ谷原 | 2,307万円 〜 3,160万円 | 東京都練馬区谷原5丁目31-11 |
1982年11月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ゴールデンハイツ高野台 | 1,557万円 〜 1,885万円 | 東京都練馬区高野台1丁目21-3 |
1981年4月(築44年) 地上3階 / 全9戸 |
石神井公園サニーコーポ | 2,385万円 〜 3,467万円 | 東京都練馬区石神井台3丁目31-2 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全31戸 |
ハイツ高野台 | 4,292万円 〜 6,568万円 | 東京都練馬区高野台1丁目21-6 |
1982年10月(築42年) 地上7階 / 全75戸 |
ヴェラハイツ石神井台 | 3,293万円 〜 4,180万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目1-43 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全21戸 |
ソレーユメゾン石神井 | 2,489万円 〜 4,834万円 | 東京都練馬区高野台2丁目12-11 |
1983年11月(築41年) 地上5階 / 全25戸 |
丸嶋キョウエイハイツ上井草 | 2,127万円 〜 6,751万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目6-14 |
1983年6月(築42年) 地上8階 / 全30戸 |
石神井公園ヒミコマンション | 2,450万円 〜 3,074万円 | 東京都練馬区三原台2丁目18-7 |
1982年5月(築43年) 地上6階 / 全94戸 |
レジデンス曙 | 2,508万円 〜 3,346万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目6-12 |
1982年6月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコー石神井公園マンション | 2,722万円 〜 3,103万円 | 東京都練馬区高野台2丁目27-6 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全26戸 |
ライオンズマンション石神井公園第3 | 2,580万円 〜 3,294万円 | 東京都練馬区高野台2丁目7-15 |
1982年11月(築42年) 地上6階 / 全44戸 |
ロータリーマンション杉並 | 1,451万円 〜 1,862万円 | 東京都杉並区井草4丁目16-16 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全12戸 |
さかえビル本橋 | 2,254万円 〜 2,840万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目1-14 |
1981年9月(築44年) 地上5階 / 全14戸 |
メゾンエスポアール | 2,430万円 〜 2,804万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目33-3 |
1982年10月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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