東京都練馬区石神井町3丁目10-14
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
6,277 万円 71.78m²の部屋
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6,277万円 (87万円 / m²) 71.78m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(練馬区石神井町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,809万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,769万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 6,277万円 |
1年後(築30年) | 99.2% | 6,225万円 |
このマンションと、練馬区石神井町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,277万円 (71.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 69万円 / m² |
ナイスアーバン石神井公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.82%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:2.04% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン石神井公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,490万円 | 71.78m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
7,980万円 | 71.78m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
8,250万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
4,180万円 | 71.78m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月 |
4,580万円 | 71.78m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,277万円 |
買取 | 3,767万円 〜 5,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.96万円 / 月 71.78m²の部屋
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18.29万円 / 月 71.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネオ・ビハーラ | 1,628万円 〜 3,671万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目17-11 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴィディヤ-U | 1,082万円 〜 2,478万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目9-12 |
1995年1月(築31年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ルーブル石神井公園 | 1,298万円 〜 3,041万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目29-10 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
藤和シティコープ石神井公園 | 2,438万円 〜 3,348万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目3-25 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヤマジンプラザハウス | 3,530万円 〜 4,727万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目5-15 |
1994年7月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
カーサデーラ2 | 1,409万円 〜 1,846万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目17-33 |
1994年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラフォーレ石神井公園 | 3,849万円 〜 4,512万円 | 東京都練馬区下石神井3丁目23-23 |
1995年4月(築30年) 地上3階 / 全22戸 |
エレガンスサンテ | 4,090万円 〜 6,722万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目26-15 |
1994年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムハイツ高野台2 | 2,939万円 〜 4,150万円 | 東京都練馬区高野台3丁目39-5 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和ライブタウン石神井公園 | 3,146万円 〜 4,396万円 | 東京都練馬区下石神井6丁目43-19 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全36戸 |
ライオンズヴィアーレ石神井公園 | 3,463万円 〜 5,742万円 | 東京都練馬区石神井台3丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全97戸 |
パークハイム石神井 | 1,710万円 〜 5,399万円 | 東京都練馬区下石神井6丁目41-18 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全18戸 |
エトワール石神井 | 4,137万円 〜 4,986万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目30-11 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヤマジンフローラ | 3,659万円 〜 5,644万円 | 東京都練馬区下石神井2丁目15-17 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全22戸 |
パルロイヤル石神井公園 | 3,027万円 〜 3,526万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目13-21 |
1994年10月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
アドリーム石神井公園 | 3,782万円 〜 5,309万円 | 東京都練馬区南田中5丁目1-23 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全63戸 |
テラスヴュー高野台 | 3,004万円 〜 3,718万円 | 東京都練馬区高野台5丁目38-17 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全32戸 |
プレステ2 | 1,876万円 〜 2,517万円 | 東京都練馬区高野台1丁目3-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
石神井公園南パーク・ホームズ | 3,698万円 〜 5,530万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目9-15 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全76戸 |
nfラ・ヴェーラ | 2,779万円 〜 5,070万円 | 東京都練馬区高野台1丁目8-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
練馬高野台パーク・ホームズ | 4,059万円 〜 7,946万円 | 東京都練馬区高野台1丁目13-21 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全50戸 |
エスポワール高野台 | 3,566万円 〜 4,198万円 | 東京都練馬区高野台1丁目5-1 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・ウイング | 3,559万円 〜 4,170万円 | 東京都練馬区高野台1丁目14-14 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バイム・シュトローム | 3,896万円 〜 4,748万円 | 東京都練馬区高野台1丁目5-12 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
コンフォール石神井 | 3,208万円 〜 4,461万円 | 東京都練馬区石神井台3丁目21-10 |
1994年11月(築31年) 地上6階 / 全35戸 |
モールサイメイ | 2,304万円 〜 5,189万円 | 東京都練馬区高野台1丁目10-3 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレア石神井公園 | 2,947万円 〜 3,698万円 | 東京都練馬区高野台5丁目6-17 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全31戸 |
ガーデンコート高野台 | 3,787万円 〜 4,616万円 | 東京都練馬区高野台1丁目23-20 |
1996年10月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セザール上井草 | 1,481万円 〜 4,035万円 | 東京都練馬区下石神井5丁目13-1 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
エンゼルハイム石神井公園壱番館 | 3,397万円 〜 3,957万円 | 東京都練馬区高野台4丁目22-15 |
1994年10月(築31年) 地上9階 / 全112戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ナイスアーバン石神井公園 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井町3丁目10-14 |
交通 |
|
【外観】
1/5【エントランス】
2/5【駐車場】
3/5【地図】
4/5【周辺】
5/5築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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