価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区下石神井4丁目7-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,965 万円 54.13m²の部屋
〜5,546 万円 74.77m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,965万円54.13m²の部屋55万円 / m²
〜5,546万円74.77m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,965万円 |
買取 | 1,779万円 〜 2,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.65万円54.13m²の部屋
〜15.04万円74.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミナレット・石神井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミナレット・石神井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
11.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
10.9万円 / 月 | 54.13m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11.5万円 / 月 | 73.67m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
9.5万円 / 月 | 54.13m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
9.5万円 / 月 | 54.13m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年7月 |
13万円 / 月 | 74.77m² | 3DK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
9万円 / 月 | 54.13m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2016年2月 |
11.5万円 / 月 | 73.67m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
12.5万円 / 月 | 74.77m² | 3DK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
10万円 / 月 | 54.13m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月 |
9万円 / 月 | 54.13m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
10万円 / 月 | 57.29m² | 2DK / 5階 | 2014年8月 |
10万円 / 月 | 54.13m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2013年8月 |
10万円 / 月 | 51.29m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
10万円 / 月 | 57.29m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年10月 |
10万円 / 月 | 54.13m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年12月 |
10.5万円 / 月 | 57.29m² | 2DK / 2階 | 2011年5月〜2011年12月 |
11万円 / 月 | 57.29m² | 2DK / 5階 | 2011年5月〜2011年10月 |
11万円 / 月 | 51.29m² | 2DK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
10.5万円 / 月 | 51.29m² | 2DK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
11万円 / 月 | 51.29m² | 2DK / 5階 | 2010年7月 |
10.7万円 / 月 | 57.29m² | 2DK / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ミナレット・石神井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ミナレット・石神井 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区下石神井4丁目7-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】★中野駅南口1分★ロータリー目の前です♪
【周辺】いなげや下石神井店 374m
【周辺】ミニストップ上石神井2丁目店 526m
【周辺】セブンイレブン練馬下石神井3丁目店 968m
【周辺】杉並上井草郵便局 646m
【周辺】芝信用金庫上井草支店 581m
築年月(築年数) | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリスタルハイツ | 1,066万円 〜 1,672万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目17-10 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全1戸 |
ちゅーりっぷマンション | 2,396万円 〜 3,203万円 | 東京都練馬区下石神井5丁目13-3 |
1990年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボナール井草 | 2,205万円 〜 4,724万円 | 東京都杉並区井草5丁目18-15 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャトウ | 1,088万円 〜 3,005万円 | 東京都杉並区井草5丁目16-13 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全29戸 |
シャーロックホームズ | 2,350万円 〜 7,144万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目1-14 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモスパジオ下石神井 | 3,766万円 〜 5,234万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目33-16 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
フレール上井草 | 2,973万円 〜 5,349万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目33-12 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム石神井 | 4,242万円 〜 5,513万円 | 東京都練馬区下石神井5丁目18-33 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全13戸 |
グレイスコート | 2,102万円 〜 4,140万円 | 東京都杉並区上井草2丁目44-3 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイネス上井草 | 3,468万円 〜 4,632万円 | 東京都杉並区上井草2丁目44-3 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランエクレール井草 | 5,500万円 〜 6,463万円 | 東京都杉並区井草5丁目12-5 |
1988年9月(築37年) 地上3階 / 全9戸 |
グリーンハイネス | 1,386万円 〜 3,179万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目8-20 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全12戸 |
アルテハイム上石神井 | 1,074万円 〜 1,255万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目9-4 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴェール | 2,412万円 〜 4,370万円 | 東京都練馬区下石神井6丁目41-16 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全41戸 |
MG井荻マンション | 1,292万円 〜 3,398万円 | 東京都杉並区井草5丁目1-14 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全9戸 |
パサニア | 2,964万円 〜 1億 3,940万円 | 東京都杉並区上井草3丁目30-25 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全40戸 |
メゾン中沢 | 1,070万円 〜 2,321万円 | 東京都杉並区上井草2丁目43-7 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーセル井荻 | 1,534万円 〜 3,024万円 | 東京都杉並区上井草2丁目43-6 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクトピア石神井公園2 | 2,370万円 〜 3,611万円 | 東京都練馬区下石神井3丁目1-18 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全13戸 |
クレール井荻 | 2,310万円 〜 2,908万円 | 東京都杉並区上井草1丁目33-11 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイ・メイトヒル | 1,108万円 〜 3,499万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目18-4 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全15戸 |
エテルナ・ルミエーラ | 3,615万円 〜 4,446万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目2-3 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブラウンハイツ | 1,987万円 〜 2,776万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目14-38 |
1989年9月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
ロイヤルガーデン上石神井 | 1億 1,473万円 〜 1億 6,332万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目19-14 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全9戸 |
エレガンス石神井 | 1,777万円 〜 4,515万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目18-15 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全36戸 |
パレス-アンダンテ | 1,650万円 〜 3,630万円 | 東京都杉並区上井草1丁目29-16 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイシティ上石神井 | 3,057万円 〜 4,577万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目23-23 |
1991年9月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
井荻ホームズ | 1,024万円 〜 1,206万円 | 東京都杉並区井草3丁目16-11 |
1991年9月(築34年) 地上7階 / 全27戸 |
ウイングヒルズ | 2,300万円 〜 3,399万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目37-31 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全10戸 |
パローマIOGI | 2,172万円 〜 4,000万円 | 東京都杉並区井草4丁目5-15 |
1991年9月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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