価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区桜台2丁目17-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
883 万円 15.12m²の部屋
〜2,749 万円 35.28m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
練馬区内の中古住宅専門の不動産会社です!
練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
883万円15.12m²の部屋58万円 / m²
〜2,749万円35.28m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 883万円 |
買取 | 530万円 〜 706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.63万円15.12m²の部屋
〜11.07万円35.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソアール新桜台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソアール新桜台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年8月 |
5.3万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年5月 |
5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4.8万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
4.7万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4.9万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
4.5万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
5.2万円 / 月 | 15.68m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4.9万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年5月 |
4.6万円 / 月 | 15.68m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
5.5万円 / 月 | 22.60m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
4.9万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
4.9万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
4.5万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
7.9万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
4.5万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
8万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
5万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
8.5万円 / 月 | 31.38m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
4.8万円 / 月 | 15.12m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
5.2万円 / 月 | 20.16m² | 1R / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
4.8万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
4.8万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
5.5万円 / 月 | 22.60m² | 1R / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
5万円 / 月 | 24.01m² | 1R / 4階 | 2015年2月 |
5.9万円 / 月 | 24.01m² | 1R / 4階 | 2014年8月〜2015年1月 |
4万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 3階 | 2014年7月〜2014年10月 |
8万円 / 月 | 31.36m² | 1R / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
8万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
9.8万円 / 月 | 32.30m² | - / 1階 | 2014年10月 |
5.4万円 / 月 | 20.16m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5.2万円 / 月 | 20.16m² | 1R / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
5.2万円 / 月 | 20.16m² | 1R / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
4.4万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年9月 |
3.7万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
4.6万円 / 月 | 22.60m² | 1R / 3階 | 2010年9月〜2011年3月 |
5.2万円 / 月 | 20.16m² | 1R / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
5万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 2階 | 2010年9月 |
5.7万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 2階 | 2010年3月〜2010年8月 |
8.4万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
5.1万円 / 月 | 18.50m² | 1R / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
5.6万円 / 月 | 22.60m² | 1R / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
4.9万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソアール新桜台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソアール新桜台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区桜台2丁目17-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】Coconeri 徒歩19分。ショッピングセンター 1460m
【周辺】ライフ新桜台駅前店 徒歩7分。スーパー 560m
【周辺】ファミリーマート練馬桜台店 徒歩4分。 270m
【周辺】ウエルシア練馬桜台店 徒歩7分。 510m
【周辺】島忠 徒歩63分。ホームセンター 5030m
【周辺】ファミリーマート桜台二丁目店 徒歩5分。コンビニ 390m
【周辺】クリーニング ガルポ 本町店 徒歩115分。 9150m
【周辺】ウエルシア氷川台駅前店 徒歩12分。ドラックストア 900m
【周辺】Olympic中村橋店 徒歩38分。ホームセンター 3010m
【周辺】ゲオ氷川台店 徒歩15分。レンタルビデオ 1190m
築年月(築年数) | 1984年5月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルハイム234 | 1,430万円 〜 3,299万円 | 東京都練馬区桜台2丁目34-8 |
1984年9月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桜台パーク・ホームズ | 4,036万円 〜 5,303万円 | 東京都練馬区桜台1丁目25-7 |
1985年9月(築40年) 地上3階 / 全21戸 |
ライオンズマンション桜台第2 | 1,681万円 〜 4,941万円 | 東京都練馬区桜台1丁目24-21 |
1983年12月(築41年) 地上6階 / 全46戸 |
谷内コーポ | 883万円 〜 1,174万円 | 東京都練馬区桜台1丁目22-6 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
水入マンション | 1,271万円 〜 3,041万円 | 東京都練馬区桜台2丁目39-13 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全18戸 |
桜台ハイム | 3,948万円 〜 5,329万円 | 東京都練馬区桜台3丁目35-13 |
1985年2月(築40年) 地上7階 / 全53戸 |
興和ハイム桜台 | 1,490万円 〜 2,814万円 | 東京都練馬区桜台1丁目45-11 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桜台アームス | 821万円 〜 1,408万円 | 東京都練馬区桜台1丁目12-7 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全24戸 |
ハイム篠崎 | 2,035万円 〜 3,273万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目6-8 |
1983年7月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リベール氷川台 | 3,377万円 〜 5,420万円 | 東京都練馬区桜台3丁目12-2 |
1985年10月(築40年) 地上6階 / 全24戸 |
リシェル氷川台 | 3,334万円 〜 4,796万円 | 東京都練馬区桜台3丁目11-15 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全17戸 |
グレイス江古田 | 682万円 〜 2,446万円 | 東京都練馬区栄町9-7 |
1986年4月(築39年) 地上6階 / 全57戸 |
エースマンション | 2,974万円 〜 4,648万円 | 東京都練馬区桜台3丁目10-3 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2伸光マンション | 2,957万円 〜 4,577万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目36-7 |
1984年2月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
氷川台サンハイツ | 3,821万円 〜 6,507万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目36-9 |
1983年12月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
氷川台ハイム | 4,572万円 〜 5,985万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目20-6 |
1984年1月(築41年) 地上7階 / 全37戸 |
ライオンズマンション桜台駅前 | 1,325万円 〜 5,082万円 | 東京都練馬区桜台1丁目4-11 |
1985年4月(築40年) 地上12階 / 全75戸 |
実創Rev. | 1,139万円 〜 1,597万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-10 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドリームハイツ | 1,769万円 〜 5,195万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-16 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイム浅見 | 3,799万円 〜 4,550万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目29-8 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムール豊玉 | 661万円 〜 916万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-15 |
1984年12月(築40年) 地上3階 / 全 - 戸 |
メゾン桜台 | 700万円 〜 1,500万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-16 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全28戸 |
グランドハイツ氷川台 | 1,334万円 〜 3,779万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目30-9 |
1986年2月(築39年) 地上5階 / 全35戸 |
グリーンキャピタル氷川台 | 2,872万円 〜 3,759万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目27-4 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全28戸 |
第5桜台ファミリーマンション東館 | 1,599万円 〜 9,246万円 | 東京都練馬区桜台4丁目1-8 |
1983年11月(築42年) 地上10階 / 全87戸 |
エクセール羽根木 | 2,753万円 〜 4,015万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目29-15 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第3桜台ファミリーマンション | 1,347万円 〜 3,379万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-13 |
1983年5月(築42年) 地上9階 / 全29戸 |
第5桜台ファミリーマンション西館 | 1,510万円 〜 4,418万円 | 東京都練馬区桜台4丁目1-8 |
1983年11月(築42年) 地上10階 / 全90戸 |
太閤コーポ江古田第三 | 984万円 〜 2,559万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目55-1 |
1985年3月(築40年) 地上3階 / 全2戸 |
オリンピックマンション桜台第2 | 2,707万円 〜 3,643万円 | 東京都練馬区桜台4丁目1-11 |
1982年10月(築43年) 地上10階 / 全49戸 |
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