価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区桜台1丁目24-19
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
933 万円 16.05m²の部屋
〜1,154 万円 16.5m²の部屋
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
創業60年 エリア屈指の老舗不動産会社
東信興業株式会社は、西東京を拠点に「三鷹」「武蔵野」「小金井」「国分寺」など主に北多摩エリアに特化して60年間不動産流通に携わっております。長年の経験と豊富な取引実績から、より精度の高い査定と、より高度な不動産取引ノウハウで、お客様の大切な不動産資産について適切なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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ご不安に安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
933万円16.05m²の部屋58万円 / m²
〜1,154万円16.5m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHILLS桜台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
799万円 | 16.00m² | - / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
830万円 | 16.50m² | - / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
980万円 | 14.18m² | 1R / 3階 | 2021年4月〜2021年10月 |
850万円 | 14.05m² | 1R / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
890万円 | 14.05m² | 1R / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 933万円 |
買取 | 560万円 〜 747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.17万円16.05m²の部屋
〜5.82万円16.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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HILLS桜台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16% 、 2年前→1年前:1.80% 、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | HILLS桜台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区桜台1丁目24-19 |
交通 |
|
【外観】新桜台駅より徒歩2分、新耐震基準のマンションです!
【エントランス】エントランスです。
【周辺】ウエルシア 練馬桜台店(174m)
【周辺】ファミリーマート 新桜台店(211m)
【周辺】ライフ 新桜台駅前店(231m)
【周辺】
【周辺】ビッグ・エー 練馬栄町店(460m)
【周辺】西友 桜台店(480m)
【周辺】練馬桜台二郵便局(499m)
【周辺】マクドナルド 桜台駅前店(550m)
【周辺】セブンイレブン 練馬桜台2丁目店(562m)
【周辺】TSUTAYA 江古田店(574m)
築年月(築年数) | 1991年9月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイヤモンドスクエア桜台1 | 1,139万円 〜 1,791万円 | 東京都練馬区桜台1丁目1-8 |
1993年9月(築31年) 地上10階 / 全97戸 |
クローバーハウス桜台 | 1,415万円 〜 5,061万円 | 東京都練馬区栄町46-3 |
1991年12月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
れもん舘 | 1,234万円 〜 2,032万円 | 東京都練馬区栄町11-4 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全1戸 |
スカイハイムヒラノ | 1,014万円 〜 3,422万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目5-15 |
1990年9月(築34年) 地上5階 / 全11戸 |
ルーブル江古田2 | 726万円 〜 1,494万円 | 東京都練馬区栄町24-11 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全15戸 |
LadiesHAYASHI | 1,154万円 〜 1,698万円 | 東京都練馬区桜台1丁目34-16 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S・A・N-HILLS | 2,121万円 〜 3,370万円 | 東京都練馬区栄町35-7 |
1991年11月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステートピア | 1,772万円 〜 2,378万円 | 東京都練馬区栄町27-6 |
1990年6月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カレ・ド・セルクル | 667万円 〜 842万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目1-1 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セーフ新桜台 | 1,221万円 〜 1,713万円 | 東京都練馬区羽沢1丁目20-9 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドバンス江古田 | 3,497万円 〜 4,354万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目20-15 |
1990年10月(築34年) 地上12階 / 全35戸 |
アクシルコート桜台 | 1,383万円 〜 3,317万円 | 東京都練馬区桜台1丁目4-14 |
1991年3月(築34年) 地上11階 / 全95戸 |
シュロス123 | 1,505万円 〜 4,072万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目13-7 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全31戸 |
メゾン清和 | 1,330万円 〜 3,253万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目19-8 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス豊玉-イースト | 1,317万円 〜 2,787万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目25-7 |
1991年11月(築33年) 地上4階 / 全23戸 |
セレス21 | 1,284万円 〜 1,674万円 | 東京都練馬区栄町2-10 |
1992年12月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビラカーサ豊玉 | 2,850万円 〜 5,324万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目14-16 |
1992年9月(築32年) 地上4階 / 全11戸 |
ブロケード練馬 | 1,098万円 〜 2,634万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目17-14 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桜台壱番館 | 2,153万円 〜 3,630万円 | 東京都練馬区桜台1丁目6-7 |
1990年11月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモシティ江古田 | 1,601万円 〜 2,273万円 | 東京都練馬区栄町2-1 |
1989年11月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイホープラザ桜台 | 417万円 〜 1,243万円 | 東京都練馬区桜台3丁目20-10 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全19戸 |
UGH桜台 | 1,059万円 〜 2,194万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目20-5 |
1993年8月(築31年) 地上7階 / 全53戸 |
アムヒルズ桜台 | 966万円 〜 1,582万円 | 東京都練馬区桜台2丁目15-8 |
1992年8月(築32年) 地上6階 / 全28戸 |
日神パレステージ豊玉第2 | 1,495万円 〜 2,431万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目26-11 |
1990年9月(築34年) 地上5階 / 全50戸 |
ヴィラ河合 | 638万円 〜 1,713万円 | 東京都練馬区桜台3丁目21-8 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全17戸 |
ライオンズマンション桜台第3 | 1,035万円 〜 2,004万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-17 |
1991年2月(築34年) 地上9階 / 全40戸 |
プレイスフォーティー | 1,079万円 〜 4,529万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目16-2 |
1991年7月(築33年) 地上6階 / 全14戸 |
With2in1 | 1,264万円 〜 3,596万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目16-1 |
1990年5月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェイ・コート桜台 | 1,562万円 〜 3,281万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-18 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全14戸 |
ライオンズマンション江古田第3 | 734万円 〜 1,132万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目26-2 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全43戸 |
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