価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区小竹町1丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,282 万円 36.32m²の部屋
〜4,078 万円 53.1m²の部屋
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
練馬区内の中古住宅専門の不動産会社です!
練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
第5小竹ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
53.1m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,282万円36.32m²の部屋63万円 / m²
〜4,078万円53.1m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,282万円 |
買取 | 1,370万円 〜 1,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.48万円36.32m²の部屋
〜13.21万円53.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第5小竹ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第5小竹ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 53.10m² | 3DK / 2階 | 2024年10月 |
12万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
12万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2022年4月 |
8.9万円 / 月 | 36.32m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
9.5万円 / 月 | 53.10m² | 3DK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.5万円 / 月 | 36.32m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
12万円 / 月 | 53.10m² | 3DK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
12万円 / 月 | 53.10m² | 3DK / 1階 | 2018年5月 |
8.5万円 / 月 | 36.32m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月 |
8.7万円 / 月 | 36.32m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年1月 |
11万円 / 月 | 53.10m² | 3DK / 1階 | 2015年10月〜2016年7月 |
11.7万円 / 月 | 53.10m² | 3DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
11.5万円 / 月 | 53.10m² | 3DK / 1階 | 2015年9月 |
11万円 / 月 | 53.10m² | 3DK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
12万円 / 月 | 53.10m² | 3DK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
11.7万円 / 月 | 53.10m² | 3DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
8.9万円 / 月 | 36.32m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
13万円 / 月 | 53.10m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
12万円 / 月 | 53.10m² | 3DK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
12万円 / 月 | 53.10m² | 3DK / 2階 | 2010年3月〜2010年11月 |
11.5万円 / 月 | 53.10m² | 3DK / 1階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第5小竹ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第5小竹ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区小竹町1丁目1-7 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス内
【周辺】練馬総合病院 939m
築年月(築年数) | 1985年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メイゾン小竹向原 | 3,385万円 〜 4,640万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目11-1 |
1986年6月(築39年) 地上5階 / 全38戸 |
フローラル向原 | 3,723万円 〜 4,524万円 | 東京都板橋区向原1丁目14-1 |
1986年6月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
山七向原ヒルズ | 2,893万円 〜 3,650万円 | 東京都板橋区向原2丁目32-11 |
1986年6月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
太閤コーポ江古田第三 | 984万円 〜 2,559万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目55-1 |
1985年3月(築40年) 地上3階 / 全2戸 |
ピアニシオンブローニュクレスト | 742万円 〜 1,958万円 | 東京都豊島区長崎6丁目22-12 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全54戸 |
ホワイトハウス江古田 | 1,118万円 〜 2,233万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目51-12 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全11戸 |
キャッスルマンション千早町 | 2,257万円 〜 1億 2,232万円 | 東京都豊島区千早4丁目27-10 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全23戸 |
ライオンズマンション東長崎第2 | 2,278万円 〜 4,509万円 | 東京都豊島区長崎5丁目19-8 |
1983年12月(築41年) 地上8階 / 全35戸 |
TOP千早町NO1 | 893万円 〜 1,104万円 | 東京都豊島区千早4丁目38-12 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全38戸 |
東進レジデンス | 1,463万円 〜 1,814万円 | 東京都豊島区千早4丁目44-9 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全13戸 |
川島マンション | 935万円 〜 2,050万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目45-7 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全7戸 |
向原KMハイツ | 2,623万円 〜 3,176万円 | 東京都板橋区向原1丁目4-1 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラシア江古田 | 2,773万円 〜 3,299万円 | 東京都練馬区栄町32-10 |
1986年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・アベイユ | 1,032万円 〜 1,610万円 | 東京都豊島区南長崎6丁目35-15 |
1985年12月(築39年) 地上5階 / 全50戸 |
レジデンスミヤタ | 1,344万円 〜 2,861万円 | 東京都豊島区要町3丁目19-11 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャッスル向原 | 2,858万円 〜 5,012万円 | 東京都板橋区向原1丁目8-8 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全19戸 |
コスモ千川 | 2,206万円 〜 4,525万円 | 東京都板橋区向原1丁目2-1 |
1985年12月(築39年) 地上5階 / 全31戸 |
グレイス江古田 | 682万円 〜 2,446万円 | 東京都練馬区栄町9-7 |
1986年4月(築39年) 地上6階 / 全57戸 |
実創Rev. | 1,139万円 〜 1,597万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-10 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
千川ホワイトマンション | 3,027万円 〜 3,739万円 | 東京都豊島区要町3丁目44-12 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドリームハイツ | 1,769万円 〜 5,195万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-16 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
幹コーポ | 2,437万円 〜 3,094万円 | 東京都豊島区要町3丁目12-1 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジョイフル池袋西 | 855万円 〜 1,086万円 | 東京都豊島区長崎4丁目46-6 |
1984年4月(築41年) 地上3階 / 全27戸 |
ティーズファーム | 1,156万円 〜 3,393万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-26 |
1987年2月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイム大熊 | 1,286万円 〜 2,148万円 | 東京都練馬区栄町24-4 |
1986年12月(築38年) 地上4階 / 全6戸 |
花ビル1 | 4,011万円 〜 6,596万円 | 東京都中野区江原町3丁目33-10 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションササキ | 2,964万円 〜 4,534万円 | 東京都中野区江原町3丁目33-4 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハイツ新桜台 | 1,180万円 〜 2,029万円 | 東京都練馬区羽沢1丁目7-6 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
扶桑ハイツ小竹向原 | 2,889万円 〜 5,343万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目24-9 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全17戸 |
レスポワール篠 | 3,197万円 〜 5,131万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目1-1 |
1986年11月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
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