この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区向山1丁目9-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,621 万円 66.62m²の部屋
〜5,700 万円 83.21m²の部屋
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練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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ご不安に安心をお届けします
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,621万円66.62m²の部屋54万円 / m²
〜5,700万円83.21m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区向山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区向山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 5,127万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,955万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,621万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,499万円 | 96.6% |
このマンションと、練馬区向山の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,621万円 (66.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ステイツ向山フィルコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,460万円 | 83.21m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,621万円 |
買取 | 2,173万円 〜 2,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.29万円66.62m²の部屋
〜21.74万円83.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ステイツ向山フィルコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ステイツ向山フィルコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 66.62m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・ステイツ向山フィルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・ステイツ向山フィルコート |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区向山1丁目9-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】中村橋駅(西武 池袋線)まで419m、池袋行平日始発4:38終発24:23元町・中華街方面行きの列車もあり、近くに阿佐ヶ谷方面行きの路線バスもあり便利
【周辺】西友中村橋店まで349m、営業時間08:00~25:30お仕事で帰りが遅くなっても大丈夫です。
【周辺】ファミリーマート練馬中村橋店まで212m
【周辺】くすりセイジョー中村橋駅前店まで370m、平日営業時間10:00~22:00 駅前で便利
【周辺】Olympic中村橋店まで453m
【周辺】Can★Do中村橋駅前店まで423m
【周辺】練馬中村郵便局まで402m、営業時間09:00~17:00 ATMは08:00~21:00
【周辺】
【周辺】中村橋商店街まで413m、活気のある駅前商店街です。スーパーやドラッグストア、飲食店、銀行等などの商業施設多数あります。
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレスマグノリア | 1,956万円 〜 3,003万円 | 東京都練馬区中村北3丁目9-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフォート中村橋 | 1,148万円 〜 3,702万円 | 東京都練馬区中村北2丁目2-5 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ILBOSCO | 1,778万円 〜 1億 2,341万円 | 東京都練馬区中村北4丁目4-13 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
小田急コアロード中村橋 | 3,997万円 〜 5,050万円 | 東京都練馬区貫井1丁目7-5 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルステーション中村橋 | 2,526万円 〜 7,950万円 | 東京都練馬区中村北4丁目2-12 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全84戸 |
中村橋パーク・ホームズオーチャードコート | 4,467万円 〜 6,646万円 | 東京都練馬区中村北4丁目9-1 |
1999年8月(築26年) 地上13階 / 全47戸 |
グランドール東芳 | 4,446万円 〜 5,872万円 | 東京都練馬区貫井2丁目5-7 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全34戸 |
ニューポート | 3,143万円 〜 4,654万円 | 東京都練馬区貫井1丁目7-9 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェル・ドミール中幸 | 3,270万円 〜 5,876万円 | 東京都練馬区中村3丁目2-6 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全64戸 |
Comfort中村橋 | 3,975万円 〜 5,398万円 | 東京都練馬区中村北2丁目5-5 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラルテラス | 2,275万円 〜 1億 4,610万円 | 東京都練馬区練馬3丁目27-11 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中村橋南パーク・ホームズ | 4,434万円 〜 6,047万円 | 東京都練馬区中村2丁目4-6 |
1999年10月(築26年) 地上4階 / 全26戸 |
アローアイランド2 | 4,397万円 〜 5,312万円 | 東京都練馬区中村北1丁目15-16 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
エーエス・ホームズ中村橋 | 1,459万円 〜 2,237万円 | 東京都練馬区貫井5丁目4-9 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全17戸 |
プルコード | 1,569万円 〜 2,014万円 | 東京都練馬区貫井2丁目31-23 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ巴南蔵院2 | 1,465万円 〜 1,750万円 | 東京都練馬区中村1丁目16-14 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエストハイランド | 3,192万円 〜 4,352万円 | 東京都練馬区練馬3丁目19-12 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ARCION中村橋 | 2,797万円 〜 6,255万円 | 東京都練馬区向山4丁目34-1 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全18戸 |
クリオ鷺ノ宮弐番館 | 3,460万円 〜 4,372万円 | 東京都練馬区中村3丁目20-8 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
八幡館 | 4,366万円 〜 5,744万円 | 東京都練馬区中村3丁目21-20 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドゥ中幸 | 1,443万円 〜 2,005万円 | 東京都練馬区中村南2丁目25-11 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S.Kテラス | 3,545万円 〜 4,190万円 | 東京都練馬区中村北1丁目5-2 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク練馬 | 6,396万円 〜 7,572万円 | 東京都練馬区中村1丁目1-14 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全41戸 |
エクレール中村南ガーデンヴィラ | 4,597万円 〜 5,887万円 | 東京都練馬区中村南3丁目2-15 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全23戸 |
サンフェスタ貫井 | 3,052万円 〜 4,044万円 | 東京都練馬区貫井4丁目14-19 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
シティテラス中杉アベニュー | 1,923万円 〜 2,925万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-8 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャッスルマンション豊島園 | 4,147万円 〜 5,463万円 | 東京都練馬区練馬4丁目18-11 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キャニオングランデ富士見台 | 3,710万円 〜 4,271万円 | 東京都練馬区貫井4丁目2-24 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
グランコンフォート練馬 | 5,166万円 〜 6,679万円 | 東京都練馬区練馬1丁目7-6 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全68戸 |
ヴィルヌーブ豊島園 | 3,628万円 〜 5,835万円 | 東京都練馬区練馬4丁目18-21 |
1997年10月(築28年) 地上15階 / 全107戸 |
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