この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区向山1丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
5,066 万円 67.25m²の部屋
〜6,491 万円 67.36m²の部屋
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
5,066万円67.25m²の部屋75万円 / m²
〜6,491万円67.36m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区向山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区向山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 5,525万円 | 100% |
築25年(5年後) | 5,307万円 | 96.1% |
築30年(10年後) | 5,090万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 5,066万円 | 100% |
5年後(築25年) | 4,867万円 | 96.1% |
10年後(築30年) | 4,667万円 | 92.1% |
このマンションと、練馬区向山の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,066万円 (67.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJ'city中村橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5,980万円 | 67.36m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年3月 |
3,780万円 | 67.36m² | 3LDK / 11階 | 2012年11月 |
3,280万円 | 67.25m² | 2LDK / 1階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,066万円 |
買取 | 3,040万円 〜 4,053万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.09万円67.25m²の部屋
〜17.36万円67.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
J'city中村橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | J'city中村橋 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区向山1丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】ジェイシティ中村橋 外観
【周辺】デニーズ中村橋店 徒歩7分。 510m
【周辺】西松屋練馬中村店 徒歩14分。 1090m
【周辺】マツモトキヨシ中村橋駅前店 徒歩6分。 480m
【周辺】ライフ練馬中村北店 徒歩5分。 330m
【周辺】ゆうちょ銀行本店練馬区役所内出張所 徒歩14分。 1080m
【周辺】セブンイレブン練馬中村北千川通り店 徒歩5分。 390m
【周辺】練馬警察署 徒歩17分。 1290m
【周辺】さくらさくみらい中村北 徒歩8分。 630m
【周辺】練馬区立南町小学校 徒歩16分。 1230m
【周辺】練馬区立開進第二中学校 徒歩19分。 1460m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サウザンドリバー | 1,900万円 〜 3,229万円 | 東京都練馬区中村北2丁目13-2 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリザーヴ中村橋 | 2,786万円 〜 3,730万円 | 東京都練馬区向山1丁目10-12 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム中村北 | 1,152万円 〜 2,532万円 | 東京都練馬区中村北2丁目2-6 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
7thマグノリア | 2,770万円 〜 5,321万円 | 東京都練馬区中村北2丁目20-15 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全39戸 |
メインステージ中村橋 | 1,409万円 〜 1,807万円 | 東京都練馬区中村北2丁目18-9 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全77戸 |
ベイシスマグノリア | 3,757万円 〜 9,930万円 | 東京都練馬区中村北2丁目20-19 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
エコヴィレッジ中村橋 | 3,618万円 〜 5,635万円 | 東京都練馬区中村北2丁目10-14 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
クリオ中村橋壱番館 | 2,798万円 〜 6,126万円 | 東京都練馬区中村北3丁目11-14 |
2003年9月(築22年) 地上12階 / 全59戸 |
ベルグラン・プルーネ | 1,826万円 〜 2,525万円 | 東京都練馬区中村北1丁目21-3 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネオマイム中村橋 | 4,595万円 〜 6,820万円 | 東京都練馬区向山1丁目17-9 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全49戸 |
レーベンリヴァーレ中村橋エターリア | 3,126万円 〜 5,147万円 | 東京都練馬区中村北2丁目22-19 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
パレホームズ練馬 | 1,176万円 〜 1,974万円 | 東京都練馬区中村北1丁目21-11 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
ワイスマグノリア | 2,795万円 〜 4,270万円 | 東京都練馬区中村北3丁目10-9 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
パークハウス中村橋コルニエ | 3,599万円 〜 5,359万円 | 東京都練馬区中村北2丁目9-15 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
バロアールケヤキ | 2,112万円 〜 3,031万円 | 東京都練馬区向山1丁目19-7 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
ActiveKU | 1,704万円 〜 4,572万円 | 東京都練馬区中村北3丁目22-9 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンライズトキワ | 3,056万円 〜 5,965万円 | 東京都練馬区貫井2丁目3-3 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
クラルテ中村橋 | 4,821万円 〜 7,021万円 | 東京都練馬区中村北4丁目3-11 |
2003年8月(築22年) 地上13階 / 全43戸 |
コンフォートオザワ | 1,499万円 〜 5,441万円 | 東京都練馬区練馬3丁目3-8 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
LaForesta | 1,677万円 〜 4,008万円 | 東京都練馬区中村北4丁目4-12 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・杉の木山 | 1,694万円 〜 3,239万円 | 東京都練馬区貫井2丁目5-21 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フレイム中村橋 | 1,697万円 〜 2,500万円 | 東京都練馬区貫井1丁目4-12 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
練馬中村パークハウス | 4,503万円 〜 5,754万円 | 東京都練馬区中村1丁目12-11 |
2004年8月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
ライオンズシティ練馬 | 4,518万円 〜 7,183万円 | 東京都練馬区中村北1丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
ティンバーコート松本 | 1,327万円 〜 3,451万円 | 東京都練馬区中村北4丁目8-25 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セイガステージ中村橋 | 2,286万円 〜 4,494万円 | 東京都練馬区中村1丁目11-14 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
シンフォニア豊玉 | 3,840万円 〜 4,765万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目19-2 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全31戸 |
シアンズ中村橋 | 2,250万円 〜 6,207万円 | 東京都練馬区中村北4丁目7-12 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
ステージファースト中村橋駅前アジールコート | 1,435万円 〜 1,951万円 | 東京都練馬区中村北4丁目8-23 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ練馬 | 5,518万円 〜 6,434万円 | 東京都練馬区中村1丁目18-18 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全25戸 |
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