価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区北町1丁目25-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,075 万円 21.6m²の部屋
〜3,017 万円 42.93m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
練馬区内の中古住宅専門の不動産会社です!
練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,075万円21.6m²の部屋50万円 / m²
〜3,017万円42.93m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,075万円 |
買取 | 645万円 〜 860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.07万円21.6m²の部屋
〜10.49万円42.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイトサイド新和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイトサイド新和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2021年7月〜2022年8月 |
6万円 / 月 | 25.60m² | 1DK / 4階 | 2020年12月 |
8万円 / 月 | 38.31m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2019年7月 |
5.7万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
5.7万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 3階 | 2018年1月 |
8万円 / 月 | 38.31m² | 2DK / 4階 | 2017年1月〜2017年7月 |
11.6万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 4階 | 2017年7月 |
12.6万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
6万円 / 月 | 25.60m² | 1DK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
11.6万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 4階 | 2017年3月 |
5.6万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
6万円 / 月 | 25.60m² | 1DK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
6万円 / 月 | 25.60m² | 1DK / 5階 | 2016年4月 |
8.5万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
9万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
9万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
5.6万円 / 月 | 21.50m² | 1R / 3階 | 2013年12月 |
5.7万円 / 月 | 25.06m² | 1DK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
8万円 / 月 | 38.31m² | 2DK / 5階 | 2013年3月 |
5.2万円 / 月 | 18.36m² | 1R / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
8万円 / 月 | 38.31m² | 2DK / 5階 | 2011年2月〜2012年5月 |
9.9万円 / 月 | 42.82m² | 2DK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
5.1万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 5階 | 2012年5月 |
5.1万円 / 月 | 18.36m² | 1K / 4階 | 2012年5月 |
8.7万円 / 月 | 42.93m² | 2DK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
9.5万円 / 月 | 42.08m² | 2DK / 2階 | 2011年7月 |
5.1万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 5階 | 2011年2月〜2011年6月 |
9.9万円 / 月 | 42.08m² | 2DK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
5.9万円 / 月 | 21.60m² | 1K / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
5.9万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
5.1万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
8.2万円 / 月 | 38.31m² | 2DK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
5.1万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 5階 | 2010年6月 |
5.7万円 / 月 | 25.06m² | 1DK / 3階 | 2010年4月 |
10.5万円 / 月 | 52.80m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年3月 |
9.9万円 / 月 | 42.08m² | 2DK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
9.5万円 / 月 | 42.07m² | 2DK / 3階 | 2010年3月 |
6.2万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
8.2万円 / 月 | 38.31m² | 2DK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
5.6万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エイトサイド新和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エイトサイド新和 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区北町1丁目25-14 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】
【周辺】北町カトリック幼稚園 509m
【周辺】板橋区立北野小学校 403m
【周辺】板橋区立赤塚第一中学校 412m
【周辺】徳丸公園 273m
【周辺】板橋区医師会病院 2148m
【周辺】セブン-イレブン 板橋徳丸5丁目店 854m
【周辺】サブウェイ イオン板橋店 770m
【周辺】高島平警察署 北野交番 841m
【周辺】巣鴨信用金庫 東武練馬支店 625m
【周辺】日本ペットアンドアニマル専門学校 2043m
【周辺】板橋区立赤塚図書館 1684m
【周辺】大東文化大学 板橋キャンパス 2376m
【周辺】田幡医院 322m
【周辺】まいばすけっと練馬北町2丁目店 588m
【周辺】ウェルパーク 東武練馬店 627m
【周辺】イオン板橋店 802m
【周辺】きたまち商店街 967m
【周辺】板橋徳丸三郵便局 197m
【周辺】板橋区立西台図書館 1891m
築年月(築年数) | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
北町マンション | 4,118万円 〜 5,662万円 | 東京都練馬区北町1丁目24-13 |
1989年6月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラーヴェ城北貴欧館 | 1,996万円 〜 5,119万円 | 東京都練馬区北町1丁目23-2 |
1990年9月(築35年) 地上5階 / 全19戸 |
ミリオンコート北町 | 618万円 〜 906万円 | 東京都練馬区北町1丁目33-12 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全19戸 |
KOYOハイツ | 2,214万円 〜 3,177万円 | 東京都板橋区西台4丁目2-3 |
1987年8月(築38年) 地上6階 / 全28戸 |
カーサU | 1,387万円 〜 3,414万円 | 東京都練馬区北町1丁目45-6 |
1990年5月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネシス上板橋 | 755万円 〜 3,291万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目27-8 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
タック練馬北町 | 2,848万円 〜 4,889万円 | 東京都練馬区北町1丁目19-24 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全36戸 |
グリーンハイム・リマ・1 | 1,683万円 〜 3,057万円 | 東京都練馬区北町1丁目4-8 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全19戸 |
クオレハイツ | 1,862万円 〜 2,560万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目26-6 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソネット北町東館 | 2,069万円 〜 4,049万円 | 東京都練馬区北町2丁目15-3 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モアクレスト西台 | 3,687万円 〜 7,507万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-5 |
1987年9月(築38年) 地上11階 / 全181戸 |
パルシティ徳丸2号棟 | 3,469万円 〜 5,708万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目6-1 |
1987年3月(築38年) 地上11階 / 全270戸 |
パルシティ徳丸1号棟 | 3,087万円 〜 4,769万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目6-1 |
1987年3月(築38年) 地上11階 / 全271戸 |
パルシティ徳丸3号棟 | 4,190万円 〜 5,760万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目6-1 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全271戸 |
マックステーション東武練馬 | 507万円 〜 850万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目1-18 |
1988年11月(築37年) 地上3階 / 全9戸 |
カーサIC | 1,024万円 〜 1,715万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目54-12 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全9戸 |
パールハイム西台 | 1,418万円 〜 3,140万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-21 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイビーム | 1,217万円 〜 3,142万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目1-6 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパレス徳丸第3 | 2,056万円 〜 3,937万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目17-14 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレス上板橋 | 554万円 〜 1,274万円 | 東京都練馬区錦2丁目10-16 |
1988年10月(築37年) 地上4階 / 全30戸 |
サニーセゾン杉本 | 1,461万円 〜 3,496万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目22-6 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラル練馬 | 844万円 〜 1,127万円 | 東京都練馬区北町1丁目1-12 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全26戸 |
北町大木マンション | 2,809万円 〜 4,281万円 | 東京都練馬区北町2丁目13-11 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハウスコーラル | 2,558万円 〜 3,456万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目16-5 |
1989年8月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビアメゾン練馬北町 | 1,060万円 〜 1,430万円 | 東京都練馬区北町1丁目1-19 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ.ヴィラ北町 | 2,218万円 〜 3,529万円 | 東京都練馬区北町2丁目24-14 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ東武練馬 | 860万円 〜 2,019万円 | 東京都練馬区北町2丁目36-23 |
1989年5月(築36年) 地上7階 / 全48戸 |
ヴラ・クレリィ | 1,078万円 〜 5,597万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目10-1 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全9戸 |
アーバン・パレスM7号館 | 995万円 〜 2,582万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-12 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TOP上板橋NO1 | 577万円 〜 917万円 | 東京都板橋区桜川3丁目26-7 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
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