この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区上石神井1丁目7-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,011 万円 24.49m²の部屋
〜2,815 万円 29.8m²の部屋
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,011万円24.49m²の部屋82万円 / m²
〜2,815万円29.8m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区上石神井)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区上石神井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,458万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,447万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 1,391万円 | 95.4% |
築25年(11年後) | 1,334万円 | 91.5% |
築30年(16年後) | 1,278万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,011万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,996万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 1,918万円 | 95.4% |
11年後(築25年) | 1,840万円 | 91.5% |
16年後(築30年) | 1,763万円 | 87.7% |
このマンションと、練馬区上石神井の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,011万円 (24.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,011万円 |
買取 | 1,207万円 〜 1,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.38万円24.49m²の部屋
〜10.04万円29.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィスタリア上石神井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィスタリア上石神井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8万円 / 月 | 26.65m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.3万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8万円 / 月 | 26.65m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8.1万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
8.2万円 / 月 | 26.61m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィスタリア上石神井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウィスタリア上石神井は、東京都練馬区上石神井を所在地とする地上5階建てのマンションです。築年月は2011年10月となっており、建物の主要構造部には、優れた耐震性や防音性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。なお、交通については、徒歩約2分の場所に最寄駅となる西武新宿線・上石神井駅が設けられています。
マンション名称 | ウィスタリア上石神井 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区上石神井1丁目7-18 |
交通 |
|
【外観】オートロック付
【エントランス】敷地内駐輪場有り
【エントランス】
【周辺】コンビニ「ファミリーマート上石神井駅前店まで212m」
【周辺】スーパー「西友上石神井店まで215m」
【周辺】郵便局「上石神井郵便局まで283m」
【周辺】銀行「三菱東京UFJ銀行上石神井支店まで181m」
【周辺】ドラッグストア 「ドラッグストア一本堂上石神井店まで102m」
築年月(築年数) | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ThePrime | 2,320万円 〜 2,998万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目22-16 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コフレ上石神井 | 3,031万円 〜 3,514万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目16-23 |
2012年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス上石神井 | 5,942万円 〜 6,715万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目18-11 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェニックス上石神井 | 1,907万円 〜 2,345万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目19-11 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
ダイアパレス上石神井レジデンス | 5,067万円 〜 6,684万円 | 東京都練馬区関町南1丁目12-3 |
2010年8月(築15年) 地上14階 / 全82戸 |
ウェリス上石神井 | 4,645万円 〜 5,371万円 | 東京都練馬区関町南1丁目7-9 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全34戸 |
ビバリーホームズ上石神井 | 1,560万円 〜 2,019万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目32-3 |
2012年6月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークロッジ上石神井 | 2,831万円 〜 3,199万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目7-29 |
2010年6月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレシス上石神井 | 2,494万円 〜 6,090万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目5-15 |
2012年11月(築13年) 地上7階 / 全31戸 |
グランスイート上石神井 | 3,998万円 〜 7,145万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目34-18 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全68戸 |
SunnyHill井草千川通 | 1,902万円 〜 7,055万円 | 東京都杉並区井草5丁目5-16 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全30戸 |
フェニックス武蔵関クアトロ | 1,541万円 〜 1,901万円 | 東京都練馬区関町北1丁目21-9 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全80戸 |
イルフィオーレ | 3,079万円 〜 5,917万円 | 東京都練馬区関町北1丁目26-10 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス練馬関町 | 1,511万円 〜 1,996万円 | 東京都練馬区関町北1丁目23-17 |
2011年9月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラフィネメゾン | 1,665万円 〜 1,986万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目10-13 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワイズ2 | 1,743万円 〜 3,401万円 | 東京都練馬区関町北2丁目26-17 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全15戸 |
サンクレイドル武蔵関 | 4,226万円 〜 4,985万円 | 東京都練馬区関町南4丁目6-19 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
GENOVIA石神井台グリーンヴェール | 1,833万円 〜 2,226万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目13-7 |
2012年10月(築13年) 地上8階 / 全35戸 |
パークホームズ吉祥寺グランテラス | 6,676万円 〜 9,492万円 | 東京都練馬区立野町1-6 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全128戸 |
Ibis武蔵関 | 1,708万円 〜 2,226万円 | 東京都練馬区関町北4丁目7-13 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴァレッシア武蔵関駅前シティ | 1,444万円 〜 1,809万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-18 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全31戸 |
Verona武蔵関2LUSSO | 1,593万円 〜 2,239万円 | 東京都練馬区関町北5丁目1-5 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサヒロ | 3,888万円 〜 4,948万円 | 東京都練馬区関町北2丁目4-2 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全5戸 |
Rico・Mii | 1,553万円 〜 4,035万円 | 東京都練馬区石神井台3丁目31-5 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全42戸 |
インペリアル吉祥寺 | 3,201万円 〜 7,121万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目1-14 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
ルーブル武蔵関 | 1,481万円 〜 1,916万円 | 東京都練馬区関町北5丁目6-6 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全62戸 |
LaFLOREムサシノ | 1,685万円 〜 4,463万円 | 東京都杉並区上荻4丁目26-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
吉祥寺レジデンシア | 7,160万円 〜 1億 1,489万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目5-1 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全208戸 |
フェニックス武蔵関参番館 | 1,418万円 〜 2,813万円 | 東京都練馬区関町北5丁目6-8 |
2009年10月(築16年) 地上9階 / 全42戸 |
パークホームズ西荻窪グランビュー | 2,857万円 〜 6,659万円 | 東京都杉並区上荻4丁目25-15 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全47戸 |
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