東京都練馬区旭町1丁目8-7
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,252 万円 31.99m²の部屋
〜4,741 万円 92.48m²の部屋
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1,252万円 (39万円 / m²) 31.99m²の部屋
〜4,741万円 (51万円 / m²) 92.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(練馬区旭町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,634万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,526万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 1,252万円 |
5年後(築30年) | 95.9% | 1,200万円 |
このマンションと、練馬区旭町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,252万円 (31.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 66万円 / m² |
フォレスト上原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.82%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:2.04% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,252万円 |
買取 | 751万円 〜 1,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.06万円 / 月 31.99m²の部屋
〜
20.23万円 / 月 92.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト上原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト上原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
8.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月 |
12.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
14万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
14.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7.8万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
13.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
12.6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
13.4万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
7.6万円 / 月 | 37.11m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
15.3万円 / 月 | 89.27m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
14.5万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月 |
13万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年11月 |
13.6万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月 |
7.3万円 / 月 | 37.11m² | 1DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
13.8万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
7.3万円 / 月 | 37.11m² | 1DK / 3階 | 2016年9月 |
13.4万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
7.3万円 / 月 | 37.11m² | 1DK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
13.6万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
12.8万円 / 月 | 62.26m² | 3DK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
13.8万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月 |
10.9万円 / 月 | 56.28m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
10.9万円 / 月 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
12万円 / 月 | 55.37m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
17.2万円 / 月 | 92.48m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
14.5万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2016年1月 |
12万円 / 月 | 56.28m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
13.3万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
7.3万円 / 月 | 37.11m² | 1DK / 2階 | 2015年11月 |
12.3万円 / 月 | 63.04m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
14万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
13.8万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
7.3万円 / 月 | 31.99m² | 1DK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
14万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
14.5万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
14.9万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
14.5万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月 |
14.9万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
15.3万円 / 月 | 89.27m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
13.4万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.3万円 / 月 | 37.11m² | 1DK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
17.5万円 / 月 | 92.48m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2011年2月 |
14.5万円 / 月 | 62.26m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年11月 |
7万円 / 月 | 31.99m² | 1DK / 2階 | 2009年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル光が丘 | 3,631万円 〜 4,439万円 | 東京都練馬区旭町1丁目21-5 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
ジェイシティ光が丘 | 3,781万円 〜 6,620万円 | 東京都練馬区土支田1丁目1-42 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
クリオ光が丘壱番館 | 4,277万円 〜 5,968万円 | 東京都練馬区土支田1丁目21-25 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全62戸 |
ドラゴンマンション光が丘公園壱番館 | 4,080万円 〜 5,115万円 | 東京都練馬区旭町1丁目40-12 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全44戸 |
レーベンハイム光が丘公園アイコート | 2,534万円 〜 4,627万円 | 埼玉県和光市白子1丁目2-40 |
2001年4月(築24年) 地上9階 / 全74戸 |
クレアコート光が丘 | 4,078万円 〜 4,661万円 | 東京都練馬区高松5丁目10-7 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全27戸 |
グラビス・コート光が丘 | 4,301万円 〜 5,996万円 | 東京都練馬区高松6丁目1-3 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全38戸 |
ライオンズマンション光が丘公園壱番館 | 3,672万円 〜 5,018万円 | 東京都練馬区谷原3丁目25-12 |
1999年1月(築27年) 地上3階 / 全92戸 |
エスペランサ白子壱番館 | 2,948万円 〜 3,641万円 | 埼玉県和光市白子1丁目14-2 |
2001年1月(築25年) 地上10階 / 全35戸 |
パークさつみ | 2,846万円 〜 3,306万円 | 東京都練馬区土支田2丁目42-16 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
セザール光が丘 | 2,818万円 〜 4,077万円 | 東京都練馬区高松5丁目4-27 |
1999年1月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
モンドミール和光 | 3,037万円 〜 3,735万円 | 埼玉県和光市南1丁目3-92 |
1998年11月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ光が丘2 | 4,006万円 〜 6,017万円 | 東京都練馬区高松5丁目2-15 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルマージュ和光南 | 2,570万円 〜 3,638万円 | 埼玉県和光市南1丁目8-44 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全43戸 |
サニーコート高松 | 4,646万円 〜 5,500万円 | 東京都練馬区高松4丁目14-18 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション石神井公園第2 | 3,721万円 〜 4,333万円 | 東京都練馬区谷原4丁目7-6 |
2001年3月(築24年) 地上2階 / 全 - 戸 |
フレア光が丘 | 4,625万円 〜 5,440万円 | 東京都練馬区高松4丁目21-30 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
サニーコート春日 | 5,133万円 〜 6,137万円 | 東京都練馬区春日町6丁目16-12 |
1999年9月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
レクセルマンション成増第3 | 3,289万円 〜 5,012万円 | 東京都練馬区旭町3丁目14-17 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全54戸 |
ヒルズ成増プライディアコート | 3,159万円 〜 4,644万円 | 東京都板橋区成増1丁目8-13 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
エスパシオン石神井公園 | 4,372万円 〜 5,110万円 | 東京都練馬区三原台2丁目5-20 |
2001年8月(築24年) 地上3階 / 全11戸 |
セレネ成増 | 3,009万円 〜 4,059万円 | 東京都練馬区旭町3丁目14-15 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
カテリーナ石神井公園 | 4,253万円 〜 4,953万円 | 東京都練馬区谷原2丁目8-7 |
1999年8月(築26年) 地上9階 / 全23戸 |
コスモ和光ビューステージ | 3,582万円 〜 5,227万円 | 埼玉県和光市白子2丁目26-11 |
2001年3月(築24年) 地上16階 / 全87戸 |
プランドール | 1,479万円 〜 1,797万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目21-16 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
プレシャス24 | 3,437万円 〜 4,368万円 | 東京都練馬区高野台2丁目24-23 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全59戸 |
クィーンズアベニュー | 2,099万円 〜 4,858万円 | 東京都練馬区春日町4丁目37-25 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LeMERIDIEN | 1,103万円 〜 1,778万円 | 東京都練馬区旭町3丁目25-2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォート・パレス練馬高野台 | 3,843万円 〜 5,082万円 | 東京都練馬区高野台2丁目7-13 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
コンフォール | 4,002万円 〜 5,105万円 | 東京都練馬区高野台2丁目8-8 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
店舗内観
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
エリアに精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディに不動産取引をお手伝いしています。
不動産の総合窓口としておどうぞお気軽にご相談下さい。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
店舗内観
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フォレスト上原 |
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所在地 | 東京都練馬区旭町1丁目8-7 |
交通 |
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【外観】
1/9【エントランス】ロビー
2/9【駐車場】駐車場
3/9【周辺】アコレ練馬旭町店 徒歩2分。スーパー 120m
4/9【周辺】オーケー 土支田店 徒歩7分。スーパー 550m
5/9【周辺】ファミリーマート土支田二丁目店 徒歩11分。コンビニ 840m
6/9【周辺】クリエイトエス・ディー練馬高松店 徒歩7分。ドラックストア 510m
7/9【周辺】ウエルシア薬局練馬高松店 徒歩11分。ドラックストア 870m
8/9【周辺】セブンイレブン練馬土支田店 徒歩9分。コンビニ 670m
9/9築年月(築年数) | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください