愛知県東海市富木島町新道才14-6
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
924 万円 79.37m²の部屋
〜1,263 万円 81.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観写真
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【外観】
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【駐車場】駐車場
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【周辺】明倫小学校まで徒歩20分 1600m
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【周辺】富木島中学校まで徒歩17分 1300m
8/10
【周辺】バロー上野台店まで徒歩12分 1000m
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10/10ルミエール東山の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
924万円 （12万円 / m²） 79.37m²の部屋
〜1,263万円 （15万円 / m²） 81.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.37m²の部屋の場合 | 81.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 924万円 | 1,263万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万920円 | 48万2,790円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万5,920円 | 52万2,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 883万2,340円 | 1,209万8,816円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルミエール東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15%、 2年前→1年前：-0.87%、 1年前→今年：6.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 81.80m² | 4LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 980万円 | 79.37m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 990万円 | 79.37m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,140万円 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,048万円 | 81.16m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,098万円 | 81.16m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 924万円 |
| 買取 | 555万円 〜 740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティーメゾン東海 | 937万円 〜 1,244万円 | 愛知県東海市富木島町伏見1丁目3-5 |
1989年10月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライフヒルズ笹根2 | 1,517万円 〜 2,162万円 | 愛知県東海市荒尾町下大脇20-1 |
1990年3月（築37年） 地上9階 / 全61戸 |
| メゾン伏見 | 758万円 〜 1,006万円 | 愛知県東海市富木島町伏見3丁目7-5 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル長草 | 915万円 〜 1,490万円 | 愛知県大府市長草町墓所根37 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュアライフ長草A棟 | 981万円 〜 1,471万円 | 愛知県大府市長草町田面38-1 |
1988年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール富貴 | 965万円 〜 1,281万円 | 愛知県東海市富貴ノ台6丁目11 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン平松 | 807万円 〜 1,266万円 | 愛知県東海市富貴ノ台3丁目18 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| 真栄マンション共和 | 1,017万円 〜 1,401万円 | 愛知県大府市共西町3丁目106 |
1990年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティウインディコート | 842万円 〜 2,502万円 | 愛知県大府市共和町6丁目63-2 |
1991年11月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| エリックス荒尾 | 1,056万円 〜 1,692万円 | 愛知県東海市荒尾町中切46-2 |
1991年8月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| シティハイツサカエ | 494万円 〜 704万円 | 愛知県大府市共和町3丁目23-10 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| 第1イッセイマンション | 1,084万円 〜 1,209万円 | 愛知県大府市柊山町2丁目458 |
1990年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス大田川 | 1,450万円 〜 2,078万円 | 愛知県東海市大田町浜新田7-1 |
1988年8月（築39年） 地上14階 / 全42戸 |
| メゾンK-1 | 1,057万円 〜 1,416万円 | 愛知県東海市東海町2丁目13-12 |
1988年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン共和 | 1,119万円 〜 1,691万円 | 愛知県大府市共和町2丁目15-14 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドヒルズ東海 | 1,023万円 〜 1,423万円 | 愛知県東海市加木屋町平子23-1 |
1991年7月（築36年） 地上7階 / 全18戸 |
| グローリアス大府第2 | 1,815万円 〜 2,045万円 | 愛知県大府市中央町2丁目209-2 |
1988年6月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルーミング平井 | 1,004万円 〜 1,258万円 | 愛知県東海市加木屋町東平井34-4 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・プリムール | 1,102万円 〜 1,633万円 | 愛知県東海市高横須賀町1丁目106 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| アベニュー共和 | 1,113万円 〜 1,715万円 | 愛知県大府市共栄町3丁目5-3 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全17戸 |
| メイツ大府 | 1,536万円 〜 2,479万円 | 愛知県大府市月見町1丁目233 |
1988年7月（築39年） 地上8階 / 全55戸 |
| ファミーユおおぶ | 1,343万円 〜 1,504万円 | 愛知県大府市中央町6丁目73 |
1988年7月（築39年） 地上5階 / 全8戸 |
| 第二ヤブマチハウス | 838万円 〜 1,125万円 | 愛知県東海市養父町3丁目66 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレイスセントラルM | 531万円 〜 594万円 | 愛知県大府市中央町6丁目51 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LORMK2 | 669万円 〜 747万円 | 愛知県大府市中央町4丁目69 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマンション | 1,233万円 〜 1,677万円 | 愛知県東海市横須賀町四ノ割101 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンドジュネス | 383万円 〜 628万円 | 愛知県東海市養父町元藪下31-1 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全44戸 |
| メゾンなわ | 903万円 〜 1,240万円 | 愛知県東海市名和町東田24-1 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| テイガン4 | 535万円 〜 1,003万円 | 愛知県東海市加木屋町1丁目83 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| チッタ名和 | 1,367万円 〜 2,268万円 | 愛知県東海市名和町塚森24 |
1990年8月（築37年） 地上7階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール東山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県東海市富木島町新道才14-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
4LDK 1階
2/3
4LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1990年4月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 麦島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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