愛知県東海市加木屋町南鹿持12-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,691 万円 80.45m²の部屋
〜2,496 万円 96.31m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】加木屋南公園 300m
2/11
【周辺】加木屋南保育園 520m
3/11
【周辺】ヤマダデンキ テックランド東海店 690m
4/11
【周辺】ドラッグスギヤマ加木屋店 660m
5/11
【周辺】新田保育園 870m
6/11
【周辺】東海泡池郵便局 740m
7/11
【周辺】大堀保育園 1150m
8/11
【周辺】サンドラッグ 加木屋店 1030m
9/11
【周辺】アオキスーパー加木屋店 1110m
10/11
【周辺】フェルナ加木屋店 1480m
11/11リビオ加木屋南公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リビオ加木屋南公園の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,691万円 （21万円 / m²） 80.45m²の部屋
〜2,496万円 （26万円 / m²） 96.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.45m²の部屋の場合 | 96.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,691万円 | 2,496万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万4,030円 | 88万9,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万4,030円 | 92万9,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,624万640円 | 2,402万6,018円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(東海市加木屋町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,689万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,487万円 | 88.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,285万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,691万円 |
| 5年後(築25年) | 88.0％ | 1,489万円 |
| 10年後(築30年) | 76.1％ | 1,287万円 |
このマンションと、東海市加木屋町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,691万円 (80.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
リビオ加木屋南公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.06%、 2年前→1年前：-3.59%、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ加木屋南公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 80.45m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 1,900万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,390万円 | 96.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,180万円 | 94.18m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,280万円 | 94.18m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 2,190万円 | 96.31m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 80.45m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,300万円 | 94.18m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,080万円 | 80.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,580万円 | 80.45m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,580万円 | 96.31m² | 4LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,960万円 | 80.45m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 2,588万円 | 96.31m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,140万円 | 96.31m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,691万円 |
| 買取 | 1,015万円 〜 1,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.54万円 / 月 80.45m²の部屋
〜
11.19万円 / 月 96.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション加木屋ヒルズ | 1,768万円 〜 2,809万円 | 愛知県東海市加木屋町東島田13-1 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全87戸 |
| セントレー三ツ池 | 1,619万円 〜 2,681万円 | 愛知県東海市加木屋町三ツ池16-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンリバー横須賀 | 947万円 〜 1,176万円 | 愛知県東海市高横須賀町北人鎌46-4 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステーションビル・舞 | 723万円 〜 902万円 | 愛知県東海市高横須賀町6丁目113 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレスティージュタカヨコ | 1,721万円 〜 2,178万円 | 愛知県東海市高横須賀町家下27-5 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| セーヌ伏見 | 1,094万円 〜 1,457万円 | 愛知県東海市富木島町伏見3丁目9-8 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| Bloom | 1,178万円 〜 1,592万円 | 愛知県知多市八幡蔵池98-1 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーハウス尾張横須賀 | 2,251万円 〜 2,984万円 | 愛知県東海市養父町2丁目18 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンフォール | 783万円 〜 1,046万円 | 愛知県知多市八幡蔵池100-1 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロイヤル知多寺本 | 1,573万円 〜 2,625万円 | 愛知県知多市八幡荒古後12-2 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| ルネスハーモニー | 1,563万円 〜 2,104万円 | 愛知県東海市養父町元藪下17-1 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| サンマンションアトレ横須賀3 | 2,008万円 〜 2,951万円 | 愛知県東海市高横須賀町浜田8-1 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全63戸 |
| ザ・ミッドタワー | 1,063万円 〜 1,421万円 | 愛知県東海市大田町東畑1116 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| パサージュY.O | 1,558万円 〜 8,032万円 | 愛知県東海市大田町蟹田1083 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ上名和C棟 | 1,790万円 〜 2,437万円 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全42戸 |
| リビオ上名和B棟 | 1,941万円 〜 2,959万円 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全42戸 |
| リビオ上名和E棟 | 1,841万円 〜 2,438万円 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全173戸 |
| リビオ上名和D棟 | 1,583万円 〜 2,180万円 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年2月に竣工したリビオ加木屋南公園は、愛知県東海市加木屋町南鹿持にある地上7階建て・RC構造のマンションです。管理については、全部委託の形態を採用しており、管理人による巡回が定期的に行われています。なお、現地から640mほど離れた場所に設けられている名鉄河和線・八幡新田駅が最寄駅となっています。
| マンション名称 | リビオ加木屋南公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県東海市加木屋町南鹿持12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
4LDK 2階
2/3
4LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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