大分県大分市西鶴崎2丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
274 万円 31.9m²の部屋
〜506 万円 44.31m²の部屋
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【外観】近隣にスーパーやコンビニがあり利便性の高い立地です♪
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【外観】近隣に駐車場があり引継ぎ可能です！
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【エントランス】共用部分のエントランスです。
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【駐車場】駐車場
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【周辺】大分市立鶴崎小学校大分市立鶴崎小学校児童数 348人（2022年度）教職員数 24名 （2022年度） 1190m
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【周辺】大分市立鶴崎中学校大分市立鶴崎中学校校訓 自主・誠実・創造児童数 674人(2022年度)教職員数 50名(2022年度) 1050m
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【周辺】鶴崎駅JR 九州 鶴崎駅。（日豊本線）周辺部には行政・公共機関の窓口や施設、金融機関や病院、商店街があります。駅より徒歩約2分の国道197号線沿いに、大分バス「鶴崎駅前」停留所があります 530m
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【周辺】COOPふらいるCOOPふらいる、公文式大分皆春教室、キューイン鶴崎森町店、モスバーガー、牛角大分森町店、味噌乃家、サンカクヤ、ｄｏｃｏｍｏもございます。 1260m
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【周辺】大分銀行 鶴崎支店大分銀行 鶴崎支店窓口営業時間 平日9：00～15：00（定休日）土・日・祝日ATM営業時間（平日）8：45～19：00（土曜）8：45～17：00（日祝 1120m
9/9エンブレム西鶴崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エンブレム西鶴崎の売却に役立つ情報をチェック！
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274万円 （9万円 / m²） 31.9m²の部屋
〜506万円 （11万円 / m²） 44.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.9m²の部屋の場合 | 44.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 274万円 | 506万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 237万2,364円 | 469万3,165円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エンブレム西鶴崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 274万円 |
| 買取 | 165万円 〜 219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.43万円 / 月 31.9m²の部屋
〜
5.24万円 / 月 44.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンブレム西鶴崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブレム西鶴崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 34.42m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 31.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 34.42m² | 2DK / 4階 | 2020年4月〜2022年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 34.42m² | 2DK / 4階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 34.42m² | 2DK / 1階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 34.42m² | 2DK / 1階 | 2018年9月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミネルバ鶴崎 | 917万円 〜 1,270万円 | 大分県大分市西鶴崎1丁目1-7 |
1990年8月（築36年） 地上11階 / 全29戸 |
| ヴィラ鶴崎 | 409万円 〜 636万円 | 大分県大分市北鶴崎1丁目4-5 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全34戸 |
| コスモシティ乙津 | 1,216万円 〜 1,700万円 | 大分県大分市大字乙津2-2 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全98戸 |
| ボスコ乙津1 | 606万円 〜 842万円 | 大分県大分市三川上1丁目4-18 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビル乙津 | 504万円 〜 706万円 | 大分県大分市乙津港町2丁目4-13 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリー三川 | 488万円 〜 990万円 | 大分県大分市三川上1丁目6-11 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ皆春 | 1,180万円 〜 1,710万円 | 大分県大分市大字皆春108-2 |
1992年7月（築34年） 地上11階 / 全118戸 |
| リバーサイドフェリカA | 917万円 〜 1,406万円 | 大分県大分市大字千歳2045 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全50戸 |
| プレミアム・レジデンス鶴崎 | 420万円 〜 618万円 | 大分県大分市中鶴崎2丁目3-22 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンハイツイノウエ | 355万円 〜 949万円 | 大分県大分市大字皆春639-3 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ドール皆春 | 289万円 〜 616万円 | 大分県大分市大字皆春622-1 |
1992年8月（築34年） 地上7階 / 全35戸 |
| AVANCE11 | 522万円 〜 757万円 | 大分県大分市南鶴崎3丁目2-5 |
1992年4月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイコート大分 | 179万円 〜 401万円 | 大分県大分市山津町2丁目3-10 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全47戸 |
| リバーサイドアーク | 459万円 〜 643万円 | 大分県大分市東鶴崎1丁目4-68 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンスヴィラ | 329万円 〜 519万円 | 大分県大分市山津町2丁目1-13 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| コスモシティ森町 | 1,294万円 〜 2,232万円 | 大分県大分市森町西1丁目1-7 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全97戸 |
| エンブレム三佐 | 188万円 〜 279万円 | 大分県大分市大字三佐763-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベル三川 | 423万円 〜 708万円 | 大分県大分市三川下1丁目2-7 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリーコートAZ | 349万円 〜 500万円 | 大分県大分市大字森町501-3 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カステル高城 | 364万円 〜 510万円 | 大分県大分市仲西町2丁目6-14 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド花高松 | 738万円 〜 991万円 | 大分県大分市花高松1丁目4-6 |
1988年12月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレ・ドール高城 | 246万円 〜 534万円 | 大分県大分市仲西町2丁目5-27 |
1991年4月（築36年） 地上11階 / 全80戸 |
| アーバンハイツさくら | 639万円 〜 894万円 | 大分県大分市高松東3丁目4-27 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| グリーンビル花高松 | 726万円 〜 1,039万円 | 大分県大分市花高松2丁目9-28 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 今村シャンテ | 363万円 〜 671万円 | 大分県大分市高松東3丁目5-21 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三和コーポ高松東 | 938万円 〜 1,304万円 | 大分県大分市高松東3丁目5-2 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン向原 | 1,729万円 〜 2,539万円 | 大分県大分市向原東2丁目4-25 |
1992年2月（築35年） 地上8階 / 全16戸 |
| パルテール花高松 | 467万円 〜 653万円 | 大分県大分市花高松3丁目4-15 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビューパレス猪野 | 423万円 〜 792万円 | 大分県大分市大字猪野 |
1989年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド高城 | 1,097万円 〜 1,473万円 | 大分県大分市仲西町2丁目1 |
1989年11月（築37年） 地上9階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エンブレム西鶴崎 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市西鶴崎2丁目2-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/13
2DK 1階
2/13
2DK 1階
3/13
2LDK 2階
4/13
2DK 2階
5/13
2DK 2階
6/13
1DK 3階
7/13
2DK 3階
8/13
2DK 4階
9/13
2DK 4階
10/13
2DK 4階
11/13
2DK 4階
12/13
2DK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 1990年12月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1990年12月(築36年)【設備・条件】
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