愛知県岡崎市羽根町鰻池70-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,250 万円 75.52m²の部屋
〜3,377 万円 92.31m²の部屋
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【周辺】バルコニーからの眺め
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【周辺】眺めの良い16階
3/3Tステージ岡崎ウイングタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,250万円 （30万円 / m²） 75.52m²の部屋
〜3,377万円 （37万円 / m²） 92.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(岡崎市羽根町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,175万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,062万円 | 94.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,870万円 | 86.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,678万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,250万円 |
| 3年後(築20年) | 94.8％ | 2,133万円 |
| 8年後(築25年) | 86.0％ | 1,935万円 |
| 13年後(築30年) | 77.1％ | 1,736万円 |
このマンションと、岡崎市羽根町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,250万円 (75.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
Tステージ岡崎ウイングタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.43%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：3.88% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTステージ岡崎ウイングタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 75.52m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,280万円 | 75.52m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 2,580万円 | 87.58m² | 4LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,700万円 | 87.58m² | 4LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,490万円 | 80.62m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,590万円 | 80.62m² | 3LDK / 16階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,380万円 | 75.52m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月 |
| 3,280万円 | 92.31m² | 4LDK / 14階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,590万円 | 80.62m² | 3LDK / 19階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 2,350万円 | 75.52m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 2,388万円 | 80.62m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 2,730万円 | 90.04m² | 4LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 2,598万円 | 92.31m² | 4LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 2,480万円 | 92.31m² | 4LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 3,480万円 | 90.04m² | 4LDK / 19階 | 2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,250万円 |
| 買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.9万円 / 月 75.52m²の部屋
〜
17.92万円 / 月 92.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Tステージ岡崎ウイングタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTステージ岡崎ウイングタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ緑丘通南 | 2,154万円 〜 2,879万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| サンシティ岡崎駅東 | 1,939万円 〜 3,437万円 | 愛知県岡崎市羽根東町1丁目3-7 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| シビックタワー岡崎 | 2,464万円 〜 3,019万円 | 愛知県岡崎市柱町下弁当14-1 |
2008年2月（築18年） 地上20階 / 全91戸 |
| コラム池脇 | 1,423万円 〜 1,933万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇5-8 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| レゾンシティ竜美丘 | 1,740万円 〜 3,083万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-22 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス | 2,155万円 〜 4,182万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦15-1 |
2011年2月（築15年） 地上16階 / 全97戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,610万円 〜 2,567万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| エスペロ | 915万円 〜 1,135万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子68-20 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| A&D | 869万円 〜 1,100万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子82 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| グランデューカ | 1,291万円 〜 1,617万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷37-1 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| プリミエール羽根 | 930万円 〜 2,308万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷53-1 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| レ・セゾン・クレール | 2,012万円 〜 2,498万円 | 愛知県岡崎市柱5丁目 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全11戸 |
| レジデンス柱 | 2,057万円 〜 3,211万円 | 愛知県岡崎市柱5丁目1-12 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| モアグレース六名2 | 1,886万円 〜 2,574万円 | 愛知県岡崎市三崎町1-27 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| ラフィナート南明大寺 | 1,022万円 〜 1,322万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町1-14 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| アットインクラシエ東岡崎 | 849万円 〜 1,133万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神10 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| グランノーブル | 885万円 〜 1,239万円 | 愛知県岡崎市岡町北保母境4-1 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンクレーア梅園 | 2,103万円 〜 3,189万円 | 愛知県岡崎市伝馬通5丁目27 |
2010年7月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| フレストパーク甲山 | 2,005万円 〜 2,720万円 | 愛知県岡崎市亀井町2丁目 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ノステルコート岡崎 | 749万円 〜 1,059万円 | 愛知県岡崎市材木町1丁目12-1 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全208戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tステージ鴨田 | 1,671万円 〜 2,032万円 | 愛知県岡崎市鴨田町広元157 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全45戸 |
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2009年2月竣工のTステージ岡崎ウイングタワーは、愛知県岡崎市羽根町鰻池にある地上20階建て・RC構造のマンションです。管理形態としては全部委託を採用しているほか、日勤の管理人が業務を行っています。なお、交通については、JR東海道本線の岡崎駅が最寄駅となり、マンションからは徒歩約21分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | Tステージ岡崎ウイングタワー |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市羽根町鰻池70-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/8
3LDK 6階
2/8
4LDK 6階
3/8
3LDK 8階
4/8
4LDK 10階
5/8
4LDK 14階
6/8
3LDK 16階
7/8
4LDK 19階
8/8| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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