この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府泉佐野市日根野7002-2
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,119 万円 67.6m²の部屋
〜3,559 万円 85.92m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランスイート日根野駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
70.35m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,119万円67.6m²の部屋31万円 / m²
〜3,559万円85.92m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(泉佐野市日根野)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (泉佐野市日根野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,828万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,798万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,645万円 | 90.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,491万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,119万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,084万円 | 98.4％ |
| 6年後(築25年) | 1,906万円 | 90.0％ |
| 11年後(築30年) | 1,729万円 | 81.6％ |
このマンションと、泉佐野市日根野の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,119万円 (67.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート日根野駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.35m² | 2LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,300万円 | 70.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年8月 |
| 2,580万円 | 84.26m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2,780万円 | 84.26m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月 |
| 2,700万円 | 85.92m² | 4LDK / 11階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 1,980万円 | 67.60m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,119万円 |
| 買取 | 1,271万円 〜 1,695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.77万円67.6m²の部屋
〜13.82万円85.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート日根野駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート日根野駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 11万円 / 月 | 71.51m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.35m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 71.51m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 71.51m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 71.51m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.51m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 71.51m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 13万円 / 月 | 71.51m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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グランスイート日根野駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉佐野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
泉佐野市のマンションの価格は直近の3年間で 16.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：17.67%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：-1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
泉佐野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランスイート日根野駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉佐野市日根野7002-2 |
| 交通 |
|
【外観】ＪＲ阪和線「日根野」駅徒歩2分の便利な立地です♪
【周辺】ひねの保育園まで463m
【周辺】泉佐野市立はるかこども園まで1881m
【周辺】泉佐野市立日根野小学校まで1694m
【周辺】泉佐野市立日根野中学校まで1155m
【周辺】セブンイレブン泉佐野日根野駅前店まで135m
【周辺】イオン日根野店まで703m
【周辺】スギドラッグ日根野店まで465m
【周辺】日根野郵便局まで758m
【周辺】紀陽銀行日根野支店まで266m
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設(株) 丸紅(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイヴィラ日根野 | 755万円 〜 1,269万円 | 大阪府泉佐野市日根野7009 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全43戸 |
| アバンドール日根野 | 652万円 〜 875万円 | 大阪府泉佐野市日根野7199 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| 青葉台ファーストマンション | 1,241万円 〜 1,657万円 | 大阪府泉南郡熊取町青葉台2丁目1-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロンシャン | 516万円 〜 632万円 | 大阪府泉南郡熊取町大久保中2丁目1-28 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイビュー宝泉 | 656万円 〜 809万円 | 大阪府泉南郡熊取町大久保中1丁目14-13 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| オアシスコート泉佐野 | 648万円 〜 970万円 | 大阪府泉佐野市上町1丁目11-55 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールりんくう | 806万円 〜 1,085万円 | 大阪府泉佐野市松原2丁目4-77 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| D'Restiaりんくう羽倉崎 | 1,655万円 〜 3,205万円 | 大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全139戸 |
| セントレジデンス | 1,069万円 〜 1,930万円 | 大阪府泉佐野市鶴原1391-2 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブロードステージミヨーレ | 1,243万円 〜 2,138万円 | 大阪府泉佐野市鶴原5丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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