静岡県菊川市西方1265-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
578 万円 25.92m²の部屋
〜806 万円 25.92m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】駐輪場
3/4
【周辺】エレベーター有り
4/4ヤマト・サンシャインヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヤマト・サンシャインヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
578万円 （22万円 / m²） 25.92m²の部屋
〜806万円 （31万円 / m²） 25.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.92m²の部屋の場合 | 25.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 578万円 | 806万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万1,980円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万6,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 541万1,413円 | 769万348円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヤマト・サンシャインヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
菊川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
菊川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.98%、 2年前→1年前：2.74%、 1年前→今年：1.17% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
菊川市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 578万円 |
| 買取 | 347万円 〜 463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.23万円 / 月 25.92m²の部屋
〜
4.72万円 / 月 25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヤマト・サンシャインヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヤマト・サンシャインヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2017年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイコート菊川 | 1,257万円 〜 1,792万円 | 静岡県菊川市堀之内1127-14 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリスタータ | 697万円 〜 974万円 | 静岡県菊川市本所1041-2 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴェール・J・7 | 509万円 〜 721万円 | 静岡県菊川市加茂248-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションJULIA | 462万円 〜 655万円 | 静岡県菊川市加茂4706 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| リヴェール・J・8 | 718万円 〜 1,044万円 | 静岡県菊川市加茂5412 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| リヴェール・J・34 | 1,239万円 〜 1,805万円 | 静岡県菊川市加茂5408 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| スペレッセ | 899万円 〜 1,282万円 | 静岡県菊川市本所1810 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| エム・コートアソシア | 627万円 〜 1,002万円 | 静岡県掛川市宮脇217 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブレイン・マンションシーダーナイン | 1,020万円 〜 1,582万円 | 静岡県掛川市杉谷南2丁目8-4 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンシャローム | 683万円 〜 957万円 | 静岡県掛川市杉谷南2丁目5-1 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| アテネ | 529万円 〜 746万円 | 静岡県掛川市宮脇48-1 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヤマト・サンシャインヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヤマト・サンシャインヒルズから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヤマト・サンシャインヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県菊川市西方1265-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/7
1K 1階
2/7
1K 2階
3/7
1K 3階
4/7
1K 3階
5/7
1K 4階
6/7
1K 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
静岡県菊川市西方1265-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 菊川駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2003年4月(築24年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーターほか
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