この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県瀬戸市共栄通2丁目66-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,647 万円 99.06m²の部屋
〜2,139 万円 102.67m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,647万円 99.06m²の部屋 17万円 / m²
〜2,139万円 102.67m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(瀬戸市共栄通)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (瀬戸市共栄通 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,957万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,927万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,773万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,647万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,622万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築30年) | 1,492万円 | 90.6％ |
このマンションと、瀬戸市共栄通の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,647万円 (99.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペクトル瀬戸共栄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 102.67m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,780万円 | 102.67m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 1,698万円 | 99.06m² | 4LDK / 7階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 1,650万円 | 99.06m² | 4LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 1,490万円 | 99.06m² | 4LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,647万円 |
| 買取 | 988万円 〜 1,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.44万円 99.06m²の部屋
〜13.02万円 102.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スペクトル瀬戸共栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
瀬戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
瀬戸市のマンションの価格は直近の3年間で 26.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.32% 、 2年前→1年前：10.14% 、 1年前→今年：2.79% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
瀬戸市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペクトル瀬戸共栄 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県瀬戸市共栄通2丁目66-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】瀬戸市役所前駅まで徒歩約10分。（約800m）
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ新瀬戸 | 1,289万円 〜 1,520万円 | 愛知県瀬戸市川端町1丁目56 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全33戸 |
| SKYWAY2001 | 949万円 〜 1,229万円 | 愛知県瀬戸市新郷町41 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| スイートテラス | 584万円 〜 727万円 | 愛知県瀬戸市東横山町161-1 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| 新瀬戸北山パーク・ホームズ | 1,355万円 〜 2,093万円 | 愛知県瀬戸市北山町7 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全69戸 |
| レインボーティアラ瀬戸 | 1,696万円 〜 2,254万円 | 愛知県瀬戸市東権現町53-3 |
2000年7月（築24年） 地上13階 / 全176戸 |
| レインボーメゾネピア高根 | 1,636万円 〜 2,022万円 | 愛知県瀬戸市高根町1丁目188-1 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ | 1,436万円 〜 1,833万円 | 愛知県瀬戸市福元町15 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| クエストヴィラ | 541万円 〜 675万円 | 愛知県瀬戸市瀬戸口町9 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリュック | 1,046万円 〜 1,336万円 | 愛知県瀬戸市美濃池町99-1 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ネオステージ三郷 | 1,485万円 〜 2,751万円 | 愛知県尾張旭市三郷町陶栄8-2 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全63戸 |
| 三郷シティハウス | 1,538万円 〜 1,964万円 | 愛知県尾張旭市東栄町4丁目7-5 |
2000年9月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| ユニーブル三郷 | 1,614万円 〜 2,274万円 | 愛知県尾張旭市三郷町陶栄57 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| パレスT2-S | 493万円 〜 643万円 | 愛知県尾張旭市瀬戸川町1丁目126 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| オレンジ水野 | 1,385万円 〜 1,822万円 | 愛知県尾張旭市東栄町2丁目9-4 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフガーデン瀬戸水野4番館 | 1,490万円 〜 2,197万円 | 愛知県瀬戸市みずの坂4丁目3 |
1999年12月（築25年） 地上3階 / 全12戸 |
| シャトレ愛松三郷 | 1,569万円 〜 2,569万円 | 愛知県尾張旭市井田町3丁目103 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全90戸 |
| ロイヤルヒルズ | 1,280万円 〜 1,687万円 | 愛知県瀬戸市坊金町327 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフガーデン瀬戸水野1番館 | 1,221万円 〜 1,702万円 | 愛知県瀬戸市みずの坂4丁目3 |
1999年12月（築25年） 地上3階 / 全90戸 |
| フレスト三郷 | 1,355万円 〜 2,154万円 | 愛知県尾張旭市北原山町大久保見2025-5 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロイヤルM | 1,617万円 〜 2,205万円 | 愛知県尾張旭市南原山町赤土236-2 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| SILVERWING | 1,431万円 〜 1,956万円 | 愛知県尾張旭市南原山町赤土196-7 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| FullLife旭 | 788万円 〜 2,277万円 | 愛知県尾張旭市東大道町原田38 |
1999年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルームアサヒ | 1,456万円 〜 1,930万円 | 愛知県尾張旭市東大道町原田4 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンシンテル | 1,361万円 〜 1,792万円 | 愛知県尾張旭市向町4丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
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