価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府摂津市鳥飼新町2丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,931 万円 72m²の部屋
〜2,957 万円 80m²の部屋
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弊社の信条は３つございます。
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上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい
当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗外観
茨木市の売却は大和ハウスグループへ
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ
店舗外観
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,931万円72m²の部屋27万円 / m²
〜2,957万円80m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,931万円 |
| 買取 | 1,159万円 〜 1,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.45万円72m²の部屋
〜9.5万円80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルローズハイツ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルローズハイツ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルローズハイツ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：2.65% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルローズハイツ1 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市鳥飼新町2丁目9-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2山本マンション | 2,032万円 〜 2,759万円 | 大阪府摂津市鳥飼上3丁目6-21 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルノン茨木2 | 2,199万円 〜 3,226万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目18-10 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全15戸 |
| シェリール南茨木 | 1,957万円 〜 2,660万円 | 大阪府茨木市小柳町4-26 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・フォーレ | 1,999万円 〜 4,223万円 | 大阪府茨木市小柳町11-7 |
1992年7月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| クラシックバイフィールド | 1,890万円 〜 2,840万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目12-22 |
1993年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キングロードハイツ | 1,831万円 〜 2,794万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目15-13 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ | 3,056万円 〜 3,832万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目14-8 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメージング・グレイス | 2,196万円 〜 3,039万円 | 大阪府茨木市新和町20-25 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| アムール真砂 | 2,262万円 〜 3,018万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目6-8 |
1993年7月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| コスモドリーム | 1,909万円 〜 2,652万円 | 大阪府茨木市新和町19-4 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンロード茨木 | 1,928万円 〜 2,692万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目10-12 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェルシャトー | 2,236万円 〜 2,809万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目13-1 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーブ高瀬 | 1,917万円 〜 2,785万円 | 大阪府茨木市新和町17-8 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| ディアコート・真砂 | 2,305万円 〜 3,065万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目9-14 |
1993年7月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルルーディ古川 | 1,819万円 〜 2,604万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目12-1 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン・ラフィーヌ奥野 | 2,411万円 〜 4,958万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目9-7 |
1992年6月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セゾンボナール | 2,340万円 〜 3,015万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目6-5 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾンそれいゆ | 1,970万円 〜 2,742万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目8-24 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| サニーコート | 1,950万円 〜 3,488万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目14-18 |
1993年4月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスつじ | 2,550万円 〜 3,388万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目9-28 |
1993年5月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アフィデ古川 | 2,206万円 〜 2,865万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目15-11 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペールエメール | 2,317万円 〜 2,936万円 | 大阪府茨木市真砂3丁目1-10 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロアジール西口 | 1,734万円 〜 2,188万円 | 大阪府茨木市若園町37-25 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンM&S | 2,344万円 〜 4,612万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目16-43 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セゾン・若園 | 2,314万円 〜 2,960万円 | 大阪府茨木市若園町37-33 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全35戸 |
| CuCu真砂 | 2,433万円 〜 3,055万円 | 大阪府茨木市真砂2丁目16-5 |
1992年7月（築33年） 地上7階 / 全29戸 |
| ピアドミール | 1,735万円 〜 2,753万円 | 大阪府茨木市若園町38-33 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセルハイム3 | 1,983万円 〜 4,086万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目13-2 |
1992年9月（築33年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラフォーレ・ウエスト | 2,440万円 〜 3,204万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目15-24 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセラージュ茨木南 | 1,127万円 〜 3,121万円 | 大阪府茨木市沢良宜浜3丁目3-5 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全69戸 |
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