大阪府摂津市千里丘1丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,973 万円 53.35m²の部屋
〜3,271 万円 66.62m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】ＪＲ東海道本線「千里丘」駅
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】JR東海道線「千里丘」駅
4/4エムプラザ千里丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エムプラザ千里丘の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,973万円 （37万円 / m²） 53.35m²の部屋
〜3,271万円 （49万円 / m²） 66.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(摂津市千里丘)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,626万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,553万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,428万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,973万円 |
| 3年後(築25年) | 95.5％ | 1,883万円 |
| 8年後(築30年) | 87.8％ | 1,732万円 |
このマンションと、摂津市千里丘の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,973万円 (53.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 27万円 / m² |
エムプラザ千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.41%、 2年前→1年前：-1.75%、 1年前→今年：-0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムプラザ千里丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,680万円 | 60.63m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,480万円 | 60.63m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2021年1月 |
| 1,800万円 | 60.63m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月 |
| 2,695万円 | 76.05m² | 4LDK / 6階 | 2012年7月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,973万円 |
| 買取 | 1,184万円 〜 1,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.33万円 / 月 53.35m²の部屋
〜
14.17万円 / 月 66.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムプラザ千里丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムプラザ千里丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 53.35m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.63m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アライブ千里丘 | 867万円 〜 1,150万円 | 大阪府吹田市千里丘上3-7 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ショアーフィールド | 903万円 〜 1,502万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目13-23 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーエ・ハイム千里丘 | 786万円 〜 1,821万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目10-5 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ千里丘 | 1,197万円 〜 1,637万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目4-10 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘8番館 | 3,066万円 〜 4,176万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-8 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全71戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘1番館 | 2,609万円 〜 4,300万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘7番館 | 2,503万円 〜 3,296万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-7 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全11戸 |
| D'クラディア吹田・千里丘 | 2,835万円 〜 3,760万円 | 大阪府吹田市長野東16-7 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘2番館 | 2,573万円 〜 4,216万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-2 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全278戸 |
| 千里セリエテラス | 1,998万円 〜 3,159万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目15-16 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全43戸 |
| ルネシーズンズ千里の丘3番館 | 2,887万円 〜 4,306万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-3 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全278戸 |
| スタディオン | 777万円 〜 1,868万円 | 大阪府吹田市長野東4-14 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソフィア千里丘ブライトスクエア | 2,604万円 〜 4,507万円 | 大阪府吹田市新芦屋下15-10 |
2003年10月（築22年） 地上17階 / 全333戸 |
| ユニハイム吹田千里丘 | 2,967万円 〜 3,906万円 | 大阪府吹田市長野東8-10 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランディア南茨木 | 2,607万円 〜 3,538万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-28 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全57戸 |
| エールグラン千里丘センターウィングB棟 | 3,036万円 〜 5,240万円 | 大阪府吹田市長野西17-11 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全421戸 |
| エールグラン千里丘パークウィングA棟 | 2,960万円 〜 5,172万円 | 大阪府吹田市長野西17-10 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全63戸 |
| ルイシャトレ南茨木 | 2,970万円 〜 4,603万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目11-23 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全113戸 |
| ロイヤルアーク千里丘 | 2,755万円 〜 3,627万円 | 大阪府摂津市千里丘5丁目1-25 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全105戸 |
| エールグラン千里丘フォレストウィングC棟 | 2,700万円 〜 4,659万円 | 大阪府吹田市長野西17-12 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全421戸 |
| フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟) | 2,664万円 〜 4,263万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-1 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全88戸 |
| フォレストシティ千里丘ブライトコート(D棟) | 2,418万円 〜 3,199万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-4 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全370戸 |
| フォレストシティ千里丘アクアコート(B棟) | 2,514万円 〜 3,393万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-2 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全370戸 |
| フォレストシティ千里丘アースコート(C棟) | 2,623万円 〜 3,660万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-3 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
| ブランドール南茨木 | 2,900万円 〜 3,589万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目9-15 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズガーデン千里丘 | 2,372万円 〜 5,763万円 | 大阪府吹田市山田市場9-1 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全256戸 |
| パルプラザ茨木 | 875万円 〜 1,259万円 | 大阪府茨木市宇野辺2丁目5-33 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全41戸 |
| レフィナード | 1,126万円 〜 1,354万円 | 大阪府茨木市天王2丁目11-3 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| ブレスト千里丘 | 1,945万円 〜 3,298万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目2-5 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| カムフォーラ2 | 2,388万円 〜 3,282万円 | 大阪府茨木市横江1丁目8-33 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムプラザ千里丘 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市千里丘1丁目2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
2LDK 5階
2/4
3LDK 7階
3/4
2LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ハマダ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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