ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市エムプラザ千里丘

エムプラザ千里丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市千里丘1丁目2-10

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,961 万円 53.35m²の部屋

3,260 万円 66.62m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】JR東海道本線「千里丘」駅

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】JR東海道線「千里丘」駅

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エムプラザ千里丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エムプラザ千里丘は売ったらいくら?参考査定価格

1,961万円 (37万円 / m²) 53.35m²の部屋

3,260万円 (49万円 / m²) 66.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(摂津市千里丘)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

摂津市千里丘のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,601万円 100%
築25年(3年後) 1,524万円 95.2%
築30年(8年後) 1,395万円 87.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53.35㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,961万円
3年後(築25年) 95.2% 1,867万円
8年後(築30年) 87.1% 1,708万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、摂津市千里丘の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,961万円 (53.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 27万円 / m²

エムプラザ千里丘周辺の中古マンション価格推移情報

エムプラザ千里丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 1.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、 2年前→1年前:-2.92%、 1年前→今年:-2.55%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムプラザ千里丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,900万円 66.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
2,680万円 60.63m² 3LDK / 7階 2021年5月〜2021年7月
2,480万円 60.63m² 3LDK / 7階 2019年10月〜2021年1月
1,800万円 60.63m² 3LDK / 5階 2013年6月
2,695万円 76.05m² 4LDK / 6階 2012年7月〜2013年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,961万円
買取 1,177万円 〜 1,569万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エムプラザ千里丘は貸したらいくら?参考賃料

10.34万円 / 月 53.35m²の部屋

14.24万円 / 月 66.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エムプラザ千里丘の賃料掲載履歴(3件)

エムプラザ千里丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムプラザ千里丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.7万円 / 月 56.38m² 2LDK / 5階 2018年2月
10.7万円 / 月 53.35m² 2LDK / 8階 2017年12月〜2018年1月
12.5万円 / 月 60.63m² 3LDK / 8階 2014年4月〜2014年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アライブ千里丘 822万円 〜 1,097万円 大阪府吹田市千里丘上3-7 2004年2月(築22年)
地上9階 / 全32戸
ショアーフィールド 872万円 〜 1,451万円 大阪府摂津市千里丘2丁目13-23 2004年10月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ルーエ・ハイム千里丘 748万円 〜 1,754万円 大阪府摂津市千里丘東3丁目10-5 2001年12月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
フェリーチェ千里丘 1,073万円 〜 1,500万円 大阪府摂津市千里丘東2丁目4-10 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全20戸
ルネシーズンズ千里の丘8番館 3,042万円 〜 4,150万円 大阪府吹田市千里丘上36-8 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全71戸
ルネシーズンズ千里の丘1番館 2,587万円 〜 4,280万円 大阪府吹田市千里丘上36-1 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全51戸
ルネシーズンズ千里の丘7番館 2,477万円 〜 3,266万円 大阪府吹田市千里丘上36-7 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全11戸
D'クラディア吹田・千里丘 2,818万円 〜 3,742万円 大阪府吹田市長野東16-7 2002年9月(築23年)
地上6階 / 全48戸
ルネシーズンズ千里の丘2番館 2,551万円 〜 4,196万円 大阪府吹田市千里丘上36-2 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全278戸
千里セリエテラス 1,940万円 〜 3,106万円 大阪府摂津市千里丘2丁目15-16 2003年12月(築22年)
地上5階 / 全43戸
ルネシーズンズ千里の丘3番館 2,897万円 〜 4,323万円 大阪府吹田市千里丘上36-3 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全278戸
スタディオン 732万円 〜 1,785万円 大阪府吹田市長野東4-14 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全10戸
ソフィア千里丘ブライトスクエア 2,595万円 〜 4,493万円 大阪府吹田市新芦屋下15-10 2003年10月(築22年)
地上17階 / 全333戸
ユニハイム吹田千里丘 2,945万円 〜 3,882万円 大阪府吹田市長野東8-10 2004年8月(築21年)
地上6階 / 全43戸
グランディア南茨木 2,669万円 〜 3,505万円 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12-28 2002年11月(築23年)
地上7階 / 全57戸
エールグラン千里丘センターウィングB棟 3,014万円 〜 5,217万円 大阪府吹田市長野西17-11 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全421戸
エールグラン千里丘パークウィングA棟 2,912万円 〜 5,093万円 大阪府吹田市長野西17-10 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ルイシャトレ南茨木 2,945万円 〜 4,577万円 大阪府茨木市沢良宜西3丁目11-23 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全113戸
ロイヤルアーク千里丘 2,803万円 〜 3,695万円 大阪府摂津市千里丘5丁目1-25 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全105戸
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟 2,679万円 〜 4,636万円 大阪府吹田市長野西17-12 2003年2月(築23年)
地上9階 / 全421戸
フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟) 2,626万円 〜 4,214万円 大阪府吹田市千里丘西24-1 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全88戸
フォレストシティ千里丘ブライトコート(D棟) 2,374万円 〜 3,148万円 大阪府吹田市千里丘西24-4 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全370戸
フォレストシティ千里丘アクアコート(B棟) 2,533万円 〜 3,426万円 大阪府吹田市千里丘西24-2 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全370戸
フォレストシティ千里丘アースコート(C棟) 2,589万円 〜 3,613万円 大阪府吹田市千里丘西24-3 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全101戸
ブランドール南茨木 2,786万円 〜 3,528万円 大阪府茨木市沢良宜西2丁目9-15 2004年6月(築21年)
地上5階 / 全18戸
ライオンズガーデン千里丘 2,345万円 〜 5,743万円 大阪府吹田市山田市場9-1 2002年8月(築23年)
地上15階 / 全256戸
パルプラザ茨木 925万円 〜 1,286万円 大阪府茨木市宇野辺2丁目5-33 2002年1月(築24年)
地上4階 / 全41戸
レフィナード 1,067万円 〜 1,314万円 大阪府茨木市天王2丁目11-3 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全32戸
ブレスト千里丘 2,045万円 〜 3,206万円 大阪府摂津市千里丘7丁目2-5 2001年12月(築24年)
地上6階 / 全17戸
カムフォーラ2 2,470万円 〜 3,282万円 大阪府茨木市横江1丁目8-33 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エムプラザ千里丘の売却に強い不動産会社 11社

エムプラザ千里丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エムプラザ千里丘から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
2.0
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社長谷工リアルエステート 茨木店
物件から
2.6
  • 大阪府茨木市西駅前町5-8 関電不動産茨木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ

店舗外観

店舗外観

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
2.7
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社リベイス
物件から
2.9
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
3.2
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
阪急阪神不動産株式会社 茨木営業所
物件から
3.3
  • 大阪府茨木市双葉町10-1 茨木東阪急ビル2階
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩15分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

当店は茨木市・摂津市・吹田市の3つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社福屋不動産販売 吹田店
物件から
4.0
  • 大阪府吹田市片山町3丁目32番18号 メゾンセンリーユ1階
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩5分
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩13分

創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数

訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Nice
物件から
4.7
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

不動産売買専門店、自社買取りも可能です!

大阪北摂エリアのマンション・戸建て・土地の売却はお任せ下さい。お客様の状況に合わせて最適な売却活動をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決します。各種士業との提携がございますのでご不安な点はご相談下さい。自社での買取も強化中ですのでお急ぎの場合も対応可能。

社員画像

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  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
株式会社Connect Home
物件から
6.0
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目7-21 サンヒルズ1F
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分

☆不動産の売却ならお任せ下さい!

大切な不動産をスムーズに売却いたします!

不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたします。

正直な査定金額をお出ししております、売却をお任せいただきたいだけの見栄えだけの査定は行っておりませんので他社様と金額だけを比べられるお客様はご遠慮下さい。



社員画像

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  • 代表者小坂 朋章
  • 免許番号大阪府知事(01)第064119号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
10.0
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
株式会社HI’s
物件から
12.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エムプラザ千里丘の物件概要

マンション名称 エムプラザ千里丘
所在地 大阪府摂津市千里丘1丁目2-10
交通
  • 阪急京都本線 / 摂津市駅 徒歩15分
  • JR東海道・山陽本線 / 千里丘駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2003年10月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社ハマダ 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エムプラザ千里丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エムプラザ千里丘の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エムプラザ千里丘の売り時ですか?
エムプラザ千里丘がある摂津市のマンションの価格は直近の3年間で1.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、2年前→1年前:-2.92%、1年前→今年:-2.55%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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