大阪府摂津市正雀本町1丁目1-26
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,878 万円 56.7m²の部屋
〜2,468 万円 63m²の部屋
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1,878万円 (33万円 / m²) 56.7m²の部屋
〜2,468万円 (39万円 / m²) 63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.7m²の部屋の場合 | 63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,878万円 | 2,468万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 68万5,740円 | 88万440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 72万5,740円 | 92万440円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,805万945円 | 2,375万6,956円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
タウンコート26周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 1.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.32%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:2.35% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
摂津市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,878万円 |
| 買取 | 1,127万円 〜 1,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.89万円 / 月 56.7m²の部屋
〜
10.51万円 / 月 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タウンコート26の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウンコート26が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.69m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.69m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 39.66m² | - / 1階 | 2014年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.57m² | - / 1階 | 2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 56.69m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.57m² | - / 1階 | 2012年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2009年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ISAKU.1 | 1,278万円 〜 1,496万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目38-9 |
1993年7月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアール正雀 | 529万円 〜 1,407万円 | 大阪府摂津市正雀3丁目10-15 |
1993年7月(築33年) 地上5階 / 全14戸 |
| ファーストレジデンス岸辺 | 705万円 〜 825万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目5-21 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト | 1,792万円 〜 2,124万円 | 大阪府摂津市正雀4丁目4-4 |
1993年6月(築33年) 地上6階 / 全26戸 |
| ファインスクエア | 2,053万円 〜 2,478万円 | 大阪府摂津市東正雀10-6 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
| イースト・フィールド | 819万円 〜 997万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目24-23 |
1995年6月(築31年) 地上7階 / 全66戸 |
| コスモフェアリー | 1,714万円 〜 2,381万円 | 大阪府摂津市三島3丁目12-41 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全24戸 |
| リバーサイド10番館 | 1,305万円 〜 2,080万円 | 大阪府摂津市浜町10-23 |
1994年3月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 537万円 〜 1,806万円 | 大阪府摂津市浜町2-6 |
1993年4月(築34年) 地上5階 / 全30戸 |
| リバーサイドテラス | 1,966万円 〜 2,398万円 | 大阪府摂津市北別府町2-25 |
1995年5月(築32年) 地上6階 / 全15戸 |
| PLUMDECENT | 873万円 〜 1,252万円 | 大阪府摂津市東正雀17-33 |
1994年8月(築32年) 地上4階 / 全24戸 |
| ファミーユミシマ | 1,947万円 〜 2,725万円 | 大阪府摂津市三島3丁目3-13 |
1994年9月(築32年) 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンソワール | 1,800万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野4丁目6-10 |
1993年6月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント千里丘 | 1,547万円 〜 2,023万円 | 大阪府摂津市千里丘東5丁目18-30 |
1996年4月(築31年) 地上5階 / 全28戸 |
| ベル・アーバニティ千里丘南 | 2,498万円 〜 2,946万円 | 大阪府吹田市岸部中3丁目15-12 |
1995年10月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 千里ロイヤルハイツ | 774万円 〜 1,789万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目11-5 |
1994年1月(築33年) 地上6階 / 全29戸 |
| リバーサイド千里丘 | 1,231万円 〜 1,905万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目10-17 |
1995年4月(築32年) 地上6階 / 全39戸 |
| グレイ・デ・セッツ | 1,659万円 〜 2,356万円 | 大阪府摂津市学園町2丁目6-3 |
1994年9月(築32年) 地上7階 / 全29戸 |
| ロイヤルオータム | 2,011万円 〜 4,501万円 | 大阪府吹田市南正雀4丁目7-5 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全40戸 |
| ニューロイヤルMハシモト | 2,319万円 〜 3,605万円 | 大阪府摂津市別府1丁目17-14 |
1996年5月(築31年) 地上6階 / 全24戸 |
| リベルテセッツ | 1,491万円 〜 2,081万円 | 大阪府摂津市東別府4丁目8-19 |
1994年9月(築32年) 地上4階 / 全32戸 |
| フォレステージ摂津 | 625万円 〜 865万円 | 大阪府摂津市学園町2丁目6-11 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・トレゾア | 1,824万円 〜 2,536万円 | 大阪府摂津市学園町2丁目8-32 |
1992年11月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンステージ西島 | 2,106万円 〜 4,209万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目6-28 |
1993年3月(築34年) 地上8階 / 全24戸 |
| カサグランデ21 | 1,712万円 〜 2,464万円 | 大阪府摂津市東別府4丁目12-45 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティブワ | 1,453万円 〜 3,561万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目10-24 |
1993年6月(築33年) 地上5階 / 全1戸 |
| エヴァ摂津 | 1,807万円 〜 2,716万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目10-30 |
1996年5月(築31年) 地上7階 / 全17戸 |
| パセオ摂津1 | 1,812万円 〜 2,459万円 | 大阪府摂津市別府2丁目27-42 |
1995年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート岸部 | 838万円 〜 2,994万円 | 大阪府吹田市岸部中4丁目22-17 |
1992年8月(築34年) 地上5階 / 全22戸 |
| フォレスト千里 | 1,987万円 〜 2,885万円 | 大阪府摂津市学園町1丁目2-38 |
1995年11月(築31年) 地上6階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | タウンコート26 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市正雀本町1丁目1-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年8月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
大阪府摂津市正雀本町1丁目1-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 岸辺駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:1994年8月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OKほか