価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府摂津市正雀本町1丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,923 万円 56.7m²の部屋
〜2,981 万円 63m²の部屋
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当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗外観
売るなら福屋不動産販売上新庄店！
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ
店舗外観
JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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茨木市の売却は大和ハウスグループへ
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。秘密厳守、安心、安全のお取引をさせて頂きます。地域に精通した営業マンがお客様のご要望をしっかり受け止め、自信を持ってお手伝いさせて頂きます。
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お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当店は茨木市・摂津市・吹田市の３つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,923万円56.7m²の部屋34万円 / m²
〜2,981万円63m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,923万円 |
| 買取 | 1,154万円 〜 1,538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.85万円56.7m²の部屋
〜10.17万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タウンコート26の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウンコート26が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 56.69m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.69m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 39.66m² | - / 1階 | 2014年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.57m² | - / 1階 | 2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 56.69m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.57m² | - / 1階 | 2012年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2009年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
タウンコート26周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：2.65% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | タウンコート26 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】別部屋写真
【周辺】はなまるうどん摂津千里丘店 徒歩23分。 1780m
【周辺】ビエラ岸辺健都 徒歩19分。 1460m
【周辺】たかぎこどもクリニック 徒歩12分。 920m
【周辺】ファミリーマート 正雀3丁目店 徒歩4分。 280m
【周辺】ライフ 正雀店 徒歩2分。 140m
【周辺】正雀駅 徒歩6分。 430m
【周辺】セブンイレブン 岸辺南1丁目店 徒歩8分。 640m
【周辺】ローソン 岸辺南店 徒歩11分。 870m
【周辺】Foods Market satake岸辺駅前店 徒歩10分。 760m
【周辺】フレンドマート 岸辺店 徒歩10分。 800m
| 築年月（築年数） | 1994年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ISAKU.1 | 1,299万円 〜 1,799万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目38-9 |
1993年7月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアール正雀 | 505万円 〜 1,612万円 | 大阪府摂津市正雀3丁目10-15 |
1993年7月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファーストレジデンス岸辺 | 699万円 〜 1,016万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目5-21 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト | 1,658万円 〜 2,316万円 | 大阪府摂津市正雀4丁目4-4 |
1993年6月（築32年） 地上6階 / 全26戸 |
| ファインスクエア | 1,924万円 〜 2,683万円 | 大阪府摂津市東正雀10-6 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| イースト・フィールド | 770万円 〜 1,024万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目24-23 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモフェアリー | 1,695万円 〜 2,337万円 | 大阪府摂津市三島3丁目12-41 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド10番館 | 1,215万円 〜 2,317万円 | 大阪府摂津市浜町10-23 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 507万円 〜 2,071万円 | 大阪府摂津市浜町2-6 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| リバーサイドテラス | 1,807万円 〜 2,584万円 | 大阪府摂津市北別府町2-25 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| PLUMDECENT | 1,131万円 〜 1,541万円 | 大阪府摂津市東正雀17-33 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミーユミシマ | 1,849万円 〜 2,572万円 | 大阪府摂津市三島3丁目3-13 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンソワール | 1,565万円 〜 2,952万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野4丁目6-10 |
1993年7月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント千里丘 | 1,874万円 〜 2,376万円 | 大阪府摂津市千里丘東5丁目18-30 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| 千里ロイヤルハイツ | 1,048万円 〜 2,165万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目11-5 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| リバーサイド千里丘 | 1,585万円 〜 2,264万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目10-17 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全39戸 |
| グレイ・デ・セッツ | 1,577万円 〜 2,228万円 | 大阪府摂津市学園町2丁目6-3 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
| ロイヤルオータム | 1,928万円 〜 2,750万円 | 大阪府吹田市南正雀4丁目7-5 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全40戸 |
| ニューロイヤルMハシモト | 2,033万円 〜 3,021万円 | 大阪府摂津市別府1丁目17-14 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| リベルテセッツ | 1,423万円 〜 1,972万円 | 大阪府摂津市東別府4丁目8-19 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| シャンブル学園町 | 596万円 〜 819万円 | 大阪府摂津市学園町2丁目6-11 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・トレゾア | 1,736万円 〜 2,397万円 | 大阪府摂津市学園町2丁目8-32 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンステージ西島 | 2,006万円 〜 3,986万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目6-28 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全24戸 |
| カサグランデ21 | 1,636万円 〜 2,337万円 | 大阪府摂津市東別府4丁目12-45 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティブワ | 1,404万円 〜 3,527万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目10-24 |
1993年6月（築32年） 地上5階 / 全1戸 |
| エヴァ摂津 | 1,751万円 〜 2,704万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目10-30 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| パセオ摂津1 | 1,590万円 〜 2,060万円 | 大阪府摂津市別府2丁目27-42 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート岸部 | 777万円 〜 3,152万円 | 大阪府吹田市岸部中4丁目22-17 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全22戸 |
| フォレスト千里 | 1,894万円 〜 2,733万円 | 大阪府摂津市学園町1丁目2-38 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| ミストラル川園 | 631万円 〜 901万円 | 大阪府吹田市川園町54-1 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全65戸 |
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