価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市北区長柄西1丁目5-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,125 万円 28m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
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株式会社オープンの高瀬です。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,125万円28m²の部屋40万円 / m²
〜1,433万円28m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,125万円 |
買取 | 675万円 〜 900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.28万円28m²の部屋
〜5.73万円28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鵜飼マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鵜飼マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月 |
5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年7月 |
4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年5月 |
4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2011年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
鵜飼マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 鵜飼マンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1979年11月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユーロハイツ天神橋 | 618万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-2 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全82戸 |
天神橋ホワイトハイツ | 1,903万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-28 |
1978年3月(築47年) 地上11階 / 全70戸 |
ヴェスタ天神橋 | 660万円 〜 960万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目10-2 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
淀川マンション | 867万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-8 |
1980年9月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイハイム天神橋 | 1,651万円 〜 3,256万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-14 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーサイドほんじょう1号棟 | 2,264万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目7-1 |
1981年1月(築44年) 地上13階 / 全154戸 |
大淀セントポリア | 2,052万円 〜 3,139万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目4-9 |
1981年9月(築44年) 地上10階 / 全69戸 |
e-maハウスウメダ | 2,062万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目2-8 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全13戸 |
菅北ハイツ | 993万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市北区天神橋5丁目4-5 |
1978年10月(築47年) 地上6階 / 全10戸 |
ローレルハイツ北天満2号棟西棟 | 3,178万円 〜 4,918万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-2 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全1342戸 |
ローレルハイツ北天満2号棟東棟 | 3,713万円 〜 4,270万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-2 |
1979年4月(築46年) 地上14階 / 全244戸 |
ローレルハイツ北天満1号棟 | 3,239万円 〜 4,546万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-1 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全1342戸 |
ローレルハイツ北天満2号棟南棟 | 1,621万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-2 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全1342戸 |
マイコーポ扇町公園 | 2,104万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市北区山崎町5-5 |
1981年1月(築44年) 地上9階 / 全50戸 |
豊崎ハイツ | 663万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目11-5 |
1979年5月(築46年) 地上7階 / 全66戸 |
ノア北天満 | 2,362万円 〜 4,085万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目4-18 |
1980年3月(築45年) 地上12階 / 全70戸 |
コープ野村梅田B棟 | 2,902万円 〜 3,637万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-B |
1981年2月(築44年) 地上9階 / 全19戸 |
司光ハイツ | 1,964万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目2-12 |
1980年11月(築45年) 地上7階 / 全21戸 |
Crescent | 662万円 〜 2,541万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目8-3 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトー天満 | 700万円 〜 969万円 | 大阪府大阪市北区錦町2-35 |
1979年5月(築46年) 地上6階 / 全39戸 |
朝日プラザ梅田東2 | 965万円 〜 3,350万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目2-17 |
1981年7月(築44年) 地上6階 / 全78戸 |
中津グランドハイツ | 1,906万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市北区豊崎7丁目4-11 |
1979年4月(築46年) 地上15階 / 全117戸 |
コープ野村梅田A棟 | 1,648万円 〜 4,581万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-A |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全420戸 |
リバーサイドしろきた住宅43号棟 | 1,487万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-43 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
天神橋ヒノキハイツ | 1,026万円 〜 1,734万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目6-33 |
1981年11月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ梅田東 | 861万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目1-10 |
1980年6月(築45年) 地上7階 / 全62戸 |
圓相第一マンション | 1,379万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目5-4 |
1978年11月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーサイドしろきた住宅42号棟 | 1,042万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-42 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全140戸 |
サンハイム第2中津 | 2,198万円 〜 4,537万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-24 |
1980年2月(築45年) 地上11階 / 全91戸 |
リバーサイドしろきた住宅41号棟 | 1,443万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-41 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
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