価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市北区長柄西1丁目5-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
マンション建設戸数NO,1の長谷工
当社はマンション建設戸数NO,1の長谷工グループの
不動産会社です。
CMでお馴染みの「マンションの事なら長谷工」と言う
フレームの通り非常にマンションのご相談を多く頂いております。
もちろんマンション以外にも戸建てや、土地、収益物件も
お任せ下さい。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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マイホーム売却のサポートを専門にする当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
不動産売却専門の不動産会社です。
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まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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(1)売買総実績1,000件超
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください!!
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1,189万円28m²の部屋42万円 / m²
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実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,189万円 |
買取 | 714万円 〜 951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.48万円28m²の部屋
〜4.9万円28m²の部屋
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鵜飼マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.25% 、 1年前→今年:5.92% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 鵜飼マンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1979年11月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユーロハイツ天神橋 | 637万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-2 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全82戸 |
天神橋ホワイトハイツ | 1,895万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-28 |
1978年3月(築47年) 地上11階 / 全70戸 |
ヴェスタ天神橋 | 697万円 〜 979万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目10-2 |
1980年10月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
淀川マンション | 919万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-8 |
1980年9月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイハイム天神橋 | 1,753万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-14 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーサイドほんじょう1号棟 | 2,214万円 〜 3,301万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目7-1 |
1981年1月(築44年) 地上13階 / 全154戸 |
大淀セントポリア | 2,282万円 〜 3,375万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目4-9 |
1981年9月(築43年) 地上10階 / 全69戸 |
e-maハウスウメダ | 2,162万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目2-8 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全13戸 |
ローレルハイツ北天満2号棟西棟 | 2,937万円 〜 5,046万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-2 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全1342戸 |
ローレルハイツ北天満2号棟東棟 | 3,353万円 〜 4,278万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-2 |
1979年4月(築46年) 地上14階 / 全244戸 |
ローレルハイツ北天満1号棟 | 2,942万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-1 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全1342戸 |
ローレルハイツ北天満2号棟南棟 | 1,669万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-2 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全1342戸 |
マイコーポ扇町公園 | 1,960万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市北区山崎町5-5 |
1981年1月(築44年) 地上9階 / 全50戸 |
豊崎ハイツ | 683万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目11-5 |
1979年5月(築46年) 地上7階 / 全66戸 |
ノア北天満 | 2,453万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目4-18 |
1980年3月(築45年) 地上12階 / 全70戸 |
コープ野村梅田B棟 | 2,401万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-B |
1981年2月(築44年) 地上9階 / 全19戸 |
司光ハイツ | 1,855万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目2-12 |
1980年11月(築44年) 地上7階 / 全21戸 |
Crescent | 660万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目8-3 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトー天満 | 652万円 〜 1,001万円 | 大阪府大阪市北区錦町2-35 |
1979年5月(築46年) 地上6階 / 全42戸 |
朝日プラザ梅田東2 | 966万円 〜 3,231万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目2-17 |
1981年7月(築44年) 地上6階 / 全78戸 |
中津グランドハイツ | 1,924万円 〜 3,191万円 | 大阪府大阪市北区豊崎7丁目4-11 |
1979年4月(築46年) 地上15階 / 全117戸 |
コープ野村梅田A棟 | 1,655万円 〜 4,612万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-A |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全420戸 |
リバーサイドしろきた住宅43号棟 | 1,456万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-43 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
天神橋ヒノキハイツ | 963万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目6-33 |
1981年11月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ梅田東 | 922万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目1-10 |
1980年6月(築45年) 地上7階 / 全62戸 |
圓相第一マンション | 1,388万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目5-4 |
1978年11月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーサイドしろきた住宅42号棟 | 1,023万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-42 |
1979年8月(築45年) 地上5階 / 全140戸 |
サンハイム第2中津 | 2,201万円 〜 4,423万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-24 |
1980年2月(築45年) 地上11階 / 全91戸 |
リバーサイドしろきた住宅41号棟 | 1,518万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-41 |
1979年8月(築45年) 地上5階 / 全30戸 |
シャトー東梅田 | 758万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市北区神山町14-23 |
1977年11月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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