価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市北区東天満1丁目12-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
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まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
売買実績30年の売却スタッフが対応します
LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
お客様のご要望に柔軟に対応しています!
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,144万円 21.47m²の部屋 53万円 / m²
〜2,892万円 47.39m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,144万円 |
買取 | 686万円 〜 915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.62万円 21.47m²の部屋
〜10.86万円 47.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンビオラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンビオラ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【駅】南森町駅まで458m
築年月(築年数) | 1984年10月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
小谷ビルいずみコーポ | 879万円 〜 1,121万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-12 |
1985年3月(築40年) 地上9階 / 全68戸 |
ハイツいちまつ | 3,100万円 〜 4,847万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目4-23 |
1983年10月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサ天神橋 | 735万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目15-15 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全36戸 |
ユーロハイツ東天満 | 850万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目3-1 |
1986年1月(築39年) 地上10階 / 全28戸 |
ファミール栄 | 2,005万円 〜 3,463万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目13-9 |
1984年11月(築40年) 地上7階 / 全26戸 |
ハイム天神橋 | 1,714万円 〜 2,346万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目9-13 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン天神橋 | 1,256万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北1-13 |
1986年2月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファミーユ河村 | 1,166万円 〜 8,404万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-15 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ストークセジマ | 1,067万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目4-15 |
1983年6月(築41年) 地上7階 / 全18戸 |
平和ハイツ | 1,621万円 〜 2,959万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目2-4 |
1984年8月(築40年) 地上8階 / 全30戸 |
ローラン南森町 | 762万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目4-11 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全86戸 |
コートフォルム木村 | 732万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-20 |
1985年7月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リアライズ中之島 | 1,201万円 〜 3,944万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目3-4 |
1985年1月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サクシード南森町 | 2,278万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-15 |
1986年4月(築39年) 地上10階 / 全28戸 |
天満橋パークハイツ | 1,040万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目7-23 |
1985年8月(築39年) 地上7階 / 全12戸 |
ライオンズマンション中之島公園北 | 854万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-7 |
1986年8月(築38年) 地上11階 / 全77戸 |
アミ与力 | 1,217万円 〜 2,673万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目6-22 |
1982年10月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グロリア与力 | 2,520万円 〜 3,928万円 | 大阪府大阪市北区与力町7-9 |
1986年1月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーポサカエ | 2,548万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目1-8 |
1984年10月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ西天満 | 628万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目8-4 |
1983年6月(築41年) 地上12階 / 全51戸 |
グランドメゾン与力町 | 708万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市北区与力町7-11 |
1984年7月(築40年) 地上9階 / 全39戸 |
ノバカネイチ同心町 | 1,487万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目9-20 |
1984年7月(築40年) 地上9階 / 全20戸 |
パークビル中之島 | 509万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目9-13 |
1983年9月(築41年) 地上9階 / 全40戸 |
メゾン扇町 | 1,058万円 〜 1,499万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-24 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネ天満 | 968万円 〜 3,465万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-13 |
1984年6月(築40年) 地上14階 / 全130戸 |
ビガーポリス132同心二丁目マーブルハウス | 1,303万円 〜 4,072万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目7-19 |
1984年1月(築41年) 地上7階 / 全20戸 |
カーサ・ヒグチ | 1,081万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-24 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サムティ扇町 | 1,358万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目11-34 |
1984年10月(築40年) 地上10階 / 全 - 戸 |
同心サワダハイツ | 1,116万円 〜 4,223万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目14-22 |
1984年8月(築40年) 地上7階 / 全25戸 |
サンライズマンション | 1,224万円 〜 3,328万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-4 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全30戸 |
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