この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県糸島市波多江駅北2丁目22-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,145 万円 42.5m²の部屋
〜2,022 万円 55.67m²の部屋
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糸島市で創業以来40年 糸島地域専門店
糸島市で創業以来、今期で40期目を迎えました。
売買・賃貸を取り扱うフランチャイズでは店舗数No1のセンチュリー21に加盟し、全国９００店舗のネットワークを生かして販売活動を行います。当店は糸島市・福岡市西区専門ですので、糸島市周辺の不動産については是非当店にお問合せください！
社員画像
全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
創業４８年！糸島市専門の不動産会社です！
当店が糸島市の特化したのは、そうする事でお客様により確かな情報と、より良いサービスが提供できると考えたからです。おかげ様で、糸島で不動産を売却・購入したいとお考えのお客様からたくさんのお問い合わせをいただいております。街並を見守ってきたスタッフがゆっくりと貴方のご相談を承ります。
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
コムフォート秋桜2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
42.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,145万円42.5m²の部屋27万円 / m²
〜2,022万円55.67m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(糸島市波多江駅北)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (糸島市波多江駅北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,195万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,154万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,084万円 | 90.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,015万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,145万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,105万円 | 96.5％ |
| 8年後(築25年) | 1,039万円 | 90.7％ |
| 13年後(築30年) | 972万円 | 84.9％ |
このマンションと、糸島市波多江駅北の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,145万円 (42.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,145万円 |
| 買取 | 687万円 〜 916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.9万円42.5m²の部屋
〜7.05万円55.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コムフォート秋桜2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムフォート秋桜2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.70m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.46m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コムフォート秋桜2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糸島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
糸島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.52%、 2年前→1年前：-3.72%、 1年前→今年：1.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
糸島市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コムフォート秋桜2は、福岡県糸島市波多江駅北にあります。JR筑肥線の波多江駅が最寄駅になり、徒歩10分の距離になります。当マンションは地上6階建てになり、鉄筋コンクリート（RC）構造です。ここの管理員は、定期的に巡回して業務を行っており、建物が完工したのは、2008年7月のことでした。周辺には農地が広がるほか、県道570号線が通っています。
| マンション名称 | コムフォート秋桜2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糸島市波多江駅北2丁目22-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付き
【駐車場】駐車場スペース
【周辺】ローソン前原池田店 726m
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンヴェールNA | 730万円 〜 1,420万円 | 福岡県糸島市波多江駅北2丁目22-32 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全68戸 |
| カーサ・フィオーレ | 745万円 〜 1,207万円 | 福岡県糸島市波多江駅北2丁目13-7 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全53戸 |
| ブランシェ波多江 | 973万円 〜 1,359万円 | 福岡県糸島市波多江駅北1丁目8-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルテノンウエストレジデンス | 1,757万円 〜 3,384万円 | 福岡県糸島市波多江駅北1丁目2-10 |
2008年7月（築17年） 地上8階 / 全62戸 |
| グランドアストレイア | 2,253万円 〜 3,120万円 | 福岡県糸島市波多江駅北4丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベスタ伊都・波多江駅前 | 1,494万円 〜 2,251万円 | 福岡県糸島市波多江駅北1丁目9-20 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレ・イトキュー | 613万円 〜 836万円 | 福岡県糸島市板持116-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全36戸 |
| サンクレスト周船寺駅 | 1,946万円 〜 2,998万円 | 福岡県糸島市高田5丁目25-33 |
2008年12月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴェステンキーファー | 1,047万円 〜 2,079万円 | 福岡県糸島市高田4丁目25-14 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストキーファー2 | 1,559万円 〜 2,263万円 | 福岡県福岡市西区大字飯氏983-1 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パサージュ21 | 1,768万円 〜 2,626万円 | 福岡県福岡市西区大字飯氏981-1 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全35戸 |
| ルネスエル | 1,029万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-8 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスコート周船寺 | 837万円 〜 1,058万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-28 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミッドガーデン三島 | 1,237万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目2-26 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| コスタ・テラ周船寺 | 639万円 〜 1,070万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目9-7 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全38戸 |
| アバンセ伊都 | 653万円 〜 817万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ | 857万円 〜 1,070万円 | 福岡県福岡市西区富士見2丁目14-15 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| Castle伊都 | 843万円 〜 1,116万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-23 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21福岡西 | 2,134万円 〜 2,802万円 | 福岡県糸島市前原中央3丁目3-27 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランメール海扇 | 1,678万円 〜 2,080万円 | 福岡県福岡市西区田尻1丁目14-8 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プログレスシティ前原駅南 | 1,731万円 〜 2,424万円 | 福岡県糸島市前原駅南1丁目5-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| アクシス学研都市 | 686万円 〜 923万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-10 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヘンローズ学研都市 | 810万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-8 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュネス伊都 | 1,488万円 〜 2,801万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-5 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全46戸 |
| サン・ホークス伊都 | 1,958万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-34 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| クラジューペール | 1,307万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-30 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前クレール | 2,744万円 〜 4,722万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-5 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全60戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前スプラ | 2,553万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-13 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| MJR九大学研都市駅前 | 2,910万円 〜 4,956万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目1-27 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| ウィリング | 839万円 〜 1,235万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-6 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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