この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県丸亀市中府町3丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,535 万円 66m²の部屋
〜2,307 万円 80.61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,535万円66m²の部屋23万円 / m²
〜2,307万円80.61m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(丸亀市中府町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (丸亀市中府町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,569万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,489万円 | 94.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,279万円 | 81.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,069万円 | 68.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,535万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,456万円 | 94.9％ |
| 7年後(築25年) | 1,251万円 | 81.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,046万円 | 68.1％ |
このマンションと、丸亀市中府町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,535万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ中府が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,890万円 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,850万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,535万円 |
| 買取 | 921万円 〜 1,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.44万円66m²の部屋
〜10.11万円80.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ中府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ中府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 80.61m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 80.61m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年8月 |
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アルファステイツ中府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
丸亀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
丸亀市のマンションの価格は直近の3年間で 15.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.12%、 2年前→1年前：17.27%、 1年前→今年：-3.47% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
丸亀市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ中府 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県丸亀市中府町3丁目5-21 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】東側エントランス
【エントランス】西側エントランス
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ丸亀城西 | 1,648万円 〜 2,480万円 | 香川県丸亀市津森町140-2 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ローズ京都 | 819万円 〜 3,707万円 | 香川県丸亀市南条町41-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス丸亀城東 | 1,321万円 〜 1,990万円 | 香川県丸亀市土器町西7丁目26-8 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全43戸 |
| RoyalGarden城東第2 | 1,201万円 〜 2,173万円 | 香川県丸亀市土居町2丁目11-38 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| アルファステイツ宇多津駅前 | 1,177万円 〜 1,683万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁80-1 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津六番丁第2 | 1,384万円 〜 1,941万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁79-2 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津駅前五番館 | 2,211万円 〜 2,721万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁87-2 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| グローリータウン | 610万円 〜 758万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁19-7 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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