この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県丸亀市津森町140-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,648 万円 75.1m²の部屋
〜2,480 万円 91.61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,648万円75.1m²の部屋22万円 / m²
〜2,480万円91.61m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(丸亀市津森町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (丸亀市津森町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,901万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,852万円 | 97.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,591万円 | 83.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,330万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,648万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,605万円 | 97.4％ |
| 6年後(築25年) | 1,378万円 | 83.7％ |
| 11年後(築30年) | 1,152万円 | 69.9％ |
このマンションと、丸亀市津森町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,648万円 (75.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ丸亀城西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,650万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 1,980万円 | 91.61m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 2,180万円 | 91.61m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,648万円 |
| 買取 | 989万円 〜 1,318万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.55万円75.1m²の部屋
〜11.67万円91.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ丸亀城西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ丸亀城西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 10万円 / 月 | 91.61m² | 4LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 91.61m² | 4LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ丸亀城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
丸亀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
丸亀市のマンションの価格は直近の3年間で 15.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.12%、 2年前→1年前：17.27%、 1年前→今年：-3.47% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
丸亀市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ丸亀城西 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県丸亀市津森町140-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】モニター付きインターホン
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ローソン丸亀津森町店：徒歩2分（120ｍ）
【周辺】Aプライス丸亀店：徒歩3分（230ｍ）
【周辺】ハローズ・ザグザグ丸亀中府モール：徒歩5分（370ｍ）
【周辺】くすりのレデイ丸亀中央店：徒歩4分（260ｍ）
【周辺】丸亀市立城西小学校：徒歩11分（860ｍ）
【周辺】丸亀市立西中学校：徒歩7分（520ｍ）
【周辺】丸亀津森郵便局：徒歩4分（320ｍ）
【周辺】ゆめタウン丸亀：徒歩11分（850ｍ）
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ中府 | 1,535万円 〜 2,307万円 | 香川県丸亀市中府町3丁目5-21 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| ローズ京都 | 819万円 〜 3,707万円 | 香川県丸亀市南条町41-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス丸亀城東 | 1,321万円 〜 1,990万円 | 香川県丸亀市土器町西7丁目26-8 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全43戸 |
| RoyalGarden城東第2 | 1,201万円 〜 2,173万円 | 香川県丸亀市土居町2丁目11-38 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全42戸 |
| アルファステイツ宇多津駅前 | 1,177万円 〜 1,683万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁80-1 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津六番丁第2 | 1,384万円 〜 1,941万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁79-2 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津駅前五番館 | 2,211万円 〜 2,721万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁87-2 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| グローリータウン | 610万円 〜 758万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁19-7 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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