福岡県北九州市門司区小森江3丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
452 万円 58.28m²の部屋
〜648 万円 58.28m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
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小森江サンハイムの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
452万円 （8万円 / m²） 58.28m²の部屋
〜648万円 （11万円 / m²） 58.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.28m²の部屋の場合 | 58.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 452万円 | 648万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 415万319円 | 611万1,714円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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小森江サンハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 3.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.02%、 2年前→1年前：1.22%、 1年前→今年：2.88% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 452万円 |
| 買取 | 271万円 〜 361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.85万円 / 月 58.28m²の部屋
〜
5.49万円 / 月 58.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小森江サンハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小森江サンハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 58.28m² | 3DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 3階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.28m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 58.28m² | 3DK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 二十町団地 | 327万円 〜 572万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町1-30 |
1978年10月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| 下二十町団地分譲-2 | 450万円 〜 675万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町2-20 |
1977年9月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 下二十町団地分譲-1 | 476万円 〜 688万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町2-10 |
1977年2月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 片上グリーンマンション | 361万円 〜 509万円 | 福岡県北九州市門司区小森江2丁目1-7 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| 第三マナーハウス | 353万円 〜 630万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町2-24 |
1979年10月（築47年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 戸ノ上コーポラス南 | 520万円 〜 844万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目7-6 |
1979年7月（築47年） 地上8階 / 全33戸 |
| 大里グリーンマンション | 328万円 〜 467万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目2-33 |
1977年2月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| 高田シーガルコーポ | 372万円 〜 507万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目19-12 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| アテイン門司 | 194万円 〜 443万円 | 福岡県北九州市門司区奥田4丁目3-11 |
1979年10月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセント百花苑 | 575万円 〜 791万円 | 福岡県北九州市門司区大里原町12-5 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中町ハイツ | 541万円 〜 858万円 | 福岡県北九州市門司区中町5-6 |
1980年1月（築47年） 地上7階 / 全18戸 |
| 第17プリンスマンション | 650万円 〜 1,025万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄3-3 |
1980年3月（築47年） 地上9階 / 全43戸 |
| 馬場ハイツ | 383万円 〜 541万円 | 福岡県北九州市門司区別院8-2 |
1977年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ馬寄 | 519万円 〜 703万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄15-15 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全10戸 |
| 別院メゾン | 583万円 〜 818万円 | 福岡県北九州市門司区新原町11-1 |
1980年7月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレッシェンド泉ヶ丘 | 430万円 〜 581万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘2-32 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 門司別院ホワイトハイツ | 432万円 〜 620万円 | 福岡県北九州市門司区別院8-22 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| 国際コーポ社ノ木 | 545万円 〜 748万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目2-14 |
1980年6月（築46年） 地上6階 / 全19戸 |
| 泉ケ丘スカイハイツ | 458万円 〜 711万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘7-8 |
1979年9月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 門司コーポ | 577万円 〜 797万円 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目5-5 |
1979年2月（築48年） 地上6階 / 全19戸 |
| アイコーポ | 447万円 〜 605万円 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目6-2 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清滝マンション | 400万円 〜 677万円 | 福岡県北九州市門司区清滝3丁目4-7 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤松みどりマンション | 425万円 〜 578万円 | 福岡県北九州市門司区稲積2丁目8-3 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| 鳥越コーポ | 508万円 〜 716万円 | 福岡県北九州市門司区西新町2丁目1-42 |
1979年11月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| 光ハイツ2 | 446万円 〜 737万円 | 福岡県北九州市門司区光町1丁目4-30 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートハウス下関岬之町 | 703万円 〜 1,071万円 | 山口県下関市岬之町11-15 |
1980年7月（築46年） 地上7階 / 全18戸 |
| 第8プリンスマンション | 684万円 〜 885万円 | 福岡県北九州市門司区港町2-23 |
1978年5月（築49年） 地上11階 / 全24戸 |
| コーポラス大田 | 447万円 〜 721万円 | 福岡県北九州市門司区東本町2丁目5-1 |
1979年10月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアライフ赤坂 | 554万円 〜 840万円 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目20-17 |
1979年2月（築48年） 地上6階 / 全34戸 |
| 南国マンション赤間 | 927万円 〜 1,648万円 | 山口県下関市中之町8-3 |
1979年11月（築47年） 地上11階 / 全50戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 小森江サンハイム |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区小森江3丁目8-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3DK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1978年8月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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福岡県北九州市門司区小森江3丁目8-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 小森江駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1978年8月(築48年)【設備・条件】
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